1 Leasingul ca formă de investiții Ryzhov MS U-111
tip 2 Leasing de activitate de investiții privind achiziționarea de bunuri și transferul acesteia pe baza contractului de leasing sau persoanele fizice juridice pentru o taxă, în anumite condiții, cu dreptul de a achiziționa locatarului de proprietate
3 Caracteristica leasing transferurile locatorul proprietatea achiziționate în mod specific în conformitate cu contractul de vânzare, concesionari, el nu a fost utilizat. Acest lucru ne permite să ia în considerare de leasing, nu doar ca un fel de chirie, dar, de asemenea, ca o formă de credite pe termen lung ( „investiții“), în care locatarul plătește off „fonduri de credit“ (de exemplu, bani cheltuiți pe achiziționarea de echipamente), prin plata periodică către locator la convenită între valoarea plăților de leasing. Valoarea acestor plăți este costul echipamentului, costurile locatorului legate de achiziționarea de echipamente (de exemplu, în cazul utilizării fondurilor de împrumut), precum și o sumă egală cu profitul locatorului direct.
5 Opțiuni de leasing satisface nevoia în forma cea mai redusă a capitalului împrumutat - împrumut pe termen lung va genera automat întreținerea completă a creditului, ceea ce reduce costul de capital. forma unei astfel de garanții pentru împrumutul este activ foarte lizinguemy că, în caz de insolvabilitate financiară (faliment) a organizației poate fi pusă în aplicare de creditor pentru a recupera partea neachitată a plăților de leasing și valoarea pedepsei la tranzacție oferă o gamă largă de forme de plăți aferente serviciului datoriei oferă o mai mare flexibilitate în calendarul plățile aferente serviciului datoriei.
6 Contract lizinga- tranzacție în care o parte (locator), conform instrucțiunilor unei alte părți (locatar), încheie un acord (acordul de aprovizionare) cu o terță parte (furnizor) în temeiul căreia locatorul dobândește un set de mașini, mijloace de producție și alte echipamente la termenele aprobate de locatar care se referă la interesele sale, și intră într-un acord (contractul de leasing), cu locatarul, locatarul care are dreptul de a utiliza echipamentul de închiriat.
7 Leasing financiar este caracterizat ca un tip de activitate, punerea în aplicare a care locatarul se specifică echipamentul și selectează furnizorul fără a se baza „pe experiența și judecata locatorului“ închiriază echipamentul este achiziționat de locator numai în legătură cu contractul de închiriere, pe care o va notifica periodicele de vânzător plățile datorate în temeiul contractului de închiriere se calculează luând în considerare amortizarea întregului sau o parte substanțială a costurilor echipamentelor.
9 Obiectul leasingului de echipamente mobile producere proprietate (echipament), inclusiv hardware și mijloace de producție. De asemenea, ele pot fi de toate tipurile de vehicule, precum și echipamente, strâns legate de bunuri imobiliare și este un accesoriu al terenului sau atașat la parcela de teren proprietate (de exemplu, turla de foraj).
10 părți. locator și locatar, locuri de afaceri sunt în state diferite și: aceste state, precum și statul în care furnizorul are locul său de afaceri, sunt părți la Convenție; contractul de furnizare și contractul de leasing reglementat de legea uneia dintre statele părți la convenție.
11 Obligațiile proprietatea locatorului dobândesc echipamentului pentru transmiterea unui contract de leasing (locatarul specifică echipamentul și selectează furnizorul, astfel încât proprietarul este scutit de orice responsabilitate locatarului, în ceea ce privește echipamentele, precum și părți terțe în cazul echipamentelor de daune vieții lor, a sănătății sau a proprietății) pentru a transmite echipamente deținerea și utilizarea chiriaș într-o stare care corespunde condițiilor contractului și scopul proprietății (justifică locatorul că posesia liniștită rendatora nu va fi deranjat de către o persoană care are un titlu superioară sau la dreapta, sau o persoană care pretinde un titlu superioară sau la dreapta și acționează sub autoritatea instanței, în cazul în care un astfel de titlu, drept sau pretenție nu este rezultatul unei acțiuni sau omisiuni a locatarului).
12 Obligațiile locatarului de a exercita o îngrijire adecvată a echipamentului, utilizați-l într-un mod rezonabil și păstrați-l în starea în care a fost livrat, sub rezerva uzurii normale, precum și schimbările în echipamentul convenit de părți; să plătească plățile periodice de leasing; a reveni la locator la expirarea perioadei contractuale echipamentul într-o poziție definită prin contract, cu excepția cazului în care nu locatarul a exercitat dreptul de a achiziționa echipamentul sau să dețină contractul de închiriere pentru o perioadă suplimentară.
13 de leasing Beneficii reduse nevoie de propria lor start-up de capital Enterprise mai ușor pentru a obține de proprietate în baza unui contract de închiriere decât împrumutul pentru achiziționarea de contractul de închiriere este mai flexibil decât o operațiune de leasing de împrumut poate fi încheiat pe un termen mai lung decât contractul de împrumut locatarului scade riscul de uzură morală și fizică și lacrimă proprietății
14 Dezavantaje ale contractului de închiriere pe locator suportă riscul uzurii morale, și de a primi plăți de leasing și de leasing locatarului costa mai mult decât prețul de achiziție sau un împrumut bancar. Prin urmare, tranzacția de leasing precede lucrările preliminare de mare expertiza sa. Locatorul care nu are surse „ieftine“ și stabile de finanțare este supus riscului de schimbări bruște ale ratelor dobânzilor la credite, care este nevoit să împrumute pentru a finanța investiția locatarului, și care crește costul contractului de leasing. Locatarul nu este proprietarul activelor sale, nu le poate oferi ca garanție în caz de nevoie de un împrumut bancar, ceea ce reduce șansele de a obține un astfel de împrumut în condiții mai favorabile.