Această unitate de cazare costa le mai ieftin decât cei care au propriile lor case. Dar ei nu au dreptul de a dispune de o astfel de proprietate. De exemplu, în cazul în care o persoană care locuiește în apartament non-privatizate, vrea să își schimbe locul de reședință, apoi vinde apartamentul lui el nu poate, singura cale de ieșire va numai de schimb. Mulți oameni se întreabă dacă este posibil să se facă schimb de apartamente privatizate în casă sau alte bunuri imobile? Există un răspuns simplu - da. Tu poți, dar ai nevoie pentru a colecta o serie de documente.
Pot face schimb de apartamente privatizate în privatizate?
Sub existent zakonuRumyniyarasporyazhatsya apartamentul său poate numai proprietarului de drept, de a vinde locuințe publice nu este permisă, dar pot fi schimbate. Dar acest lucru va necesita permisiunea scrisă de la proprietar, precum și membri ai familiei care locuiesc într-o locuință cu chiriaș.
Cum de a face un schimb de apartamente neprivatizate, puteți afla citind Locuințe kodeksRumyniya (articolele 72-75). Acest document interzice transferul într-un alt apartament în următoarele cazuri:
Mulți oameni se întreabă: Este posibil să se facă schimb de apartamente neprivatizate, în cazul în care apartamentele sunt situate în diferite localități. În cazul în care schimbul a fost aprobat de către proprietar, atunci tranzacția este permisă. Schimbul nu poate fi permisă în cazul în care, după trecerea la un alt oraș fiecare membru al familiei va ajunge la zona, care este mai mică decât aplicarea normelor (rata de actualizare este diferită în fiecare regiune).
Găsirea opțiunea potrivită
Deci, întrebarea dacă este posibil să se facă schimb de apartamente neprivatizate, am primit un răspuns afirmativ. Noi trebuie să înceapă acum pentru a căuta un înlocuitor. Trebuie remarcat imediat că această procedură nu este la fel de simplu cum ar părea, la urma urmei, nu fiecare proprietar va dori să facă acest tip de schimb.
Cei care au fost deja în căutare de opțiuni contra poate fi remarcat faptul că acesta este un lucru destul de supărătoare. O modalitate foarte bună pentru a găsi rude sau prieteni, care are, de asemenea, o carcasă privatizate, și ei sunt dispuși să se schimbe. Dar astfel de oameni nu sunt ușor de găsit, și de multe ori trebuie să pună o mulțime de efort, care alege opțiunea potrivită pentru partajare.
Această opțiune este cea mai adecvată, documentele există mult mai puțin de o problemă, iar rudele sunt mai dispuși să schimbe sediul, mai degrabă decât străini.
Modalități de căutare apartament
De regulă, există două modalități de a găsi un apartament pentru a partaja: proprii sau cu ajutorul unor profesioniști imobiliare. Opțiunea de agenție mai puțin problematică: specialist ajuta mai repede găsi un apartament, explica ce documente sunt necesare pentru această tranzacție, posodeystvuet în documentele necesare. Cu toate acestea, serviciile umane ale profesiei sunt plătite, deci ar trebui să ia în considerare această opțiune din nou.
Obținerea permiselor și colectarea de documente
Schimbul de locuințe non-privatizate nu este stabilită în Rosreestra. operațiunile de schimb sunt înregistrate în instituții speciale. De exemplu, la Moscova, este în centrul orașului de închiriere de locuințe.
Proprietarii celor două premise trebuie să aibă:
Ajuta de tutela
În plus, în cazul în care apartamentul, care vor fi schimbate, înregistrate minori, persoane incapabile sau incapacitate, trebuie să furnizeze consimțământul tutelei în scris. Este demn de remarcat faptul că obținerea unui document referitor la un copil minor, este destul de dificil. Mai mult decât atât, copilul ar trebui să fie evacuate din apartamentul său actual, dar pentru a face această operație posibilă numai în cazul în care se înregistreze imediat într-o altă locuință. Pe locul al doilea de înregistrare nu ar trebui să cedeze nimic anterior. În caz contrar, copilul nu se va scrie și un certificat de agenții de tutelă, pur și simplu nu pot fi obținute.
Dacă cineva de la locatarii împotriva schimbului, în acest caz, totul este decis de către instanța de judecată.
Considerând o cerere de partajare și decide o comisie specială de locuințe, stabilit la municipalitate. O decizie negativă poate fi atacată în instanța de judecată.
Partajarea unei case cu apartamente
Este demn de remarcat faptul că principiul schimbului de apartamente neprivatizate in casa este exact la fel ca și partajare un apartament la apartament. Tot la fel este necesar să se ia permisiunea de chiriaș pentru a efectua procedura și să colecteze aceleași documente. Asigurați-vă că pentru a lua în calcul faptul că în cazul în care zona a casei este mai mică decât proprietatea actuală, schimbul nu va fi posibilă.
schimb Related de apartamente privatizate neprivatizate pe și vice-versa
Cum de a asigura schimbul de apartamente neprivatizate, care este deținut, nu stipulat direct în legislația românească. De obicei, acesta este un proces lung.
Schimb de apartamente neprivatizate privatizate urmează: membru al familiei pentru adulți este radiată din registrul în locuințe privatizate, iar registrele din neprivatizate (ar trebui să permită dimensiuni de locuințe). În continuare, schimbarea chiriaș principal, acest lucru se poate face printr-un act de cadou.