În cazul în care proprietarul apartamentului are dreptul de a dispune de acesta în voie, atunci angajatorul (o persoană care trăiește în locuințe non-privatizate), nici un astfel de privilegiu. Dar, cu permisiunea proprietarului se poate inchiria un apartament pentru a face schimb de subînchiria sau l. Ceea ce este necesar pentru a face schimbul de locuințe neprivatizate la alta?
Pentru a distribui spațiilor de locuit, în primul rând, necesită acordul proprietarului. Și nu doar consensul pe care le va primi de serviciu de buze, a venit la recepția ofițerului, și consimțământul în scris. În plus, necesitatea de a da acordul lor de a trăi împreună cu membrii familiei sale angajator. Dacă cineva din familie sau într-o călătorie de afaceri la sanatoriu, care este temporar absentă, trebuie să aștepte întoarcerea sa și să obțină acordul pentru schimbul.
În cazul în care familia angajatorului nu se ajunge la un acord privind schimbul, de exemplu, cineva din membrii familiei împotriva oricărui dintre ei dreptul de a cere punerea în aplicare a partajarea obligatorie a spațiilor ocupate de către instanțele de judecată. Acest lucru ia în considerare un schimb de argumente sunt demn de remarcat și interesele legitime ale persoanelor care trăiesc în locuință.
Atenție! În cazul în care între membrii familiei angajatorului au un minor, parțial, cetățeni capabili incapabili, va fi necesar să se obțină în prealabil acordul pentru schimbul de autoritățile de tutelă. Autoritățile tutelare refuzat un astfel de acord în cazul în care premisele de schimb încalcă drepturile sau interesele legitime ale acestor persoane. Decizia acordul autorităților de tutelă la sediul postărilor sau refuzul unei astfel de aprobări trebuie să fie în scris și se comunică solicitanților în termen de paisprezece zile lucrătoare de la data depunerii plângerilor lor respective.
Cum se întâmplă?
Primul pas pe care trebuie să faceți - găsi o opțiune potrivită pentru schimbul. În exemplul nostru, toate de succes: cele două familii se cunoască reciproc și să caute o opțiune potrivită nu este necesar, dar se întâmplă foarte rar. Cel mai adesea dispus să facă un schimb folosind două metode.
În primul rând - să caute un apartament pentru a partaja prin intermediul unei agenții imobiliare. Această organizație va prelua practic toate eforturile pentru a vă sfătui, dacă este necesar, vă va spune ce va fi nevoie de documente, și chiar voința de a colecta documentele. Dar pentru o astfel de modalitate ușoară de a trebui să plătească o mulțime de bani. A doua modalitate - de a face totul singur.
Singurul plus - economisirea de bani, care ar putea părăsi agenția imobiliară. Și această economie este destul de justificată, deoarece schimbul de probleme cu încheierea de contracte și verificarea purității juridice mult mai puțin. Tratatul de schimb spații trebuie să fie în scris, sub semnătura.
Fiecare angajator trebuie să prezinte originalul contractului la proprietarul său permisiunea de a spațiilor de schimb. O astfel de consimțământ sau refuzul unui astfel de consimțământ este eliberat proprietarului, în scris și se eliberează angajatorului sau a reprezentantului angajatorului nu mai târziu de zece zile lucrătoare de la solicitare.
Când schimbarea nu se întâmplă?
Baza legii prevede în mod clar refuzul schimbului. În conformitate cu art. 73 din Codul de locuințe al Federației Ruse, schimbul dintre angajatori nu este permisă în cazul în care:
2) dreptul de a folosi spațiile de locuit schimbabil atacate în instanța de judecată;
3) localuri de schimb recunoscut în mod corespunzător improprii pentru locuit;
4) sa decis să demoleze casa sau modificările corespunzătoare pentru alte utilizări;
5) a decis să revizuiască casele respective de conversie sau reamenajarea spațiului de locuit în această casă;
De asemenea, ca regulă generală, schimbul de spații se efectuează fără a limita numărul de participanți, în conformitate cu cerințele privind dimensiunea standardelor de contabilitate de spațiu pentru fiecare cetățean. Astfel, în conformitate cu Codul de locuințe, proprietarul poate interzice schimbul dacă după faptul că suprafața totală a spațiilor de locuit pentru fiecare membru de familie este mai mic decât standardele de contabilitate. La Moscova, de exemplu, rata de actualizare este de 10 mp. m zonă pentru unități individuale și 15 mp. m pentru comunale.
În orice caz, refuzul de a schimb poate fi atacată de către un cetățean în instanța de judecată.
Schimb spatele, dar ...
Dacă faci efortul tot „adevărul“ și „escroc“ a făcut schimbul, chiar dacă prin lege un astfel de schimb a fost interzis, atunci tranzacția poate fi invalidate.
Motivele pentru invalidarea tranzacției servește ca normele de drept civil în recunoașterea nulă și neavenită tranzacției, precum și încălcarea legislației de locuințe. Schimbul poate fi declarată nulă numai prin hotărâre judecătorească. Dacă, totuși, Curtea a recunoscut de schimb invalid, fiecare parte este obligată să ia acordul de schimb spațiile ocupate anterior.
Materialele site-ului sunt destinate persoanelor de 18 ani si mai in varsta.
- Principalele teme
- știri
- Gaydpark
- Comunități
- oameni
Faceți o declarație pentru toți utilizatorii Maksparka!
Prin comanda acest serviciu, veți putea vedea totul în „Maksparkery recomandăm“ - astfel vei gasi rapid noi prieteni și cititori ca-minded și parteneri.
Acum, pentru o clipă lovit în acest bloc au nevoie pentru a cumpăra un pariu.