Faceți clic pe „Insert“ pentru a adăuga articol pe site sau pe blog.
Casa la lac sau râu - visul multora. Cu toate acestea, corpul natural al apei - nu este doar ecosistemul, face propriile sale reguli de viață, dar, de asemenea, obiectul atenției din partea publicului, agențiile de supraveghere și cetățenilor care doresc să se relaxeze pe plajă. Ceea ce trebuie să fie pregătite (în plus față de prețul pe sute de metri pătrați este de trei ori mai mare decât în mod normal) la cumpărător al acestor bunuri?
Plajă țărm discordie
Am observat că în satele vechi sunt de obicei confortabile, ușor de a respira liber și de a trăi: ele sunt un microclimat special. Și este posibil ca într-un moment în care râurile au fost principalele artere de transport, așezări au apărut pe oameni confortabile teritorii - și anume, de mare Sunny Beach.
În perioada sovietică autoritățile nu au favorizat șoferi de camion, de conducere le ca luptători de gherilă în mlaștini. În această eră de râuri, lacuri și rezervoare au devenit puncte de atracție pentru dezvoltatorii de așezări cabana. Astăzi, în primul rând nu stăpânesc acele zone, ceea ce este mai bine, mai confortabil și mai frumos, și cele în care este posibil pentru a obține terenul.
Verificați care parte a plajei
Alegerea între partea de vest și malul estic al rezervorului - cea mai mare parte o chestiune de gust (ca un răsărit de soare peste apă, celălalt - apus de soare). Dar scăderea de relief la sud sau nord - care fiind spuse, două mari diferențe.
- pante nordice (ele - sud mal) primăvara mai târziu încălzit și eliberat de zăpadă, aerul este mai umed și rece și tufărișuri caracteristice acestor peisaje marsh vegetație - țânțari pepinieră și țînțari.
- Pantele sunt orientate spre sud, de asemenea, poate fi incomod pentru plante, deoarece acestea sunt expuse la lumina directă a soarelui. Dendrologists recomanda, de obicei, pentru a alege coastele sud-est și de sud-vest.
Low Beach - rău
Low shore periodic inundate, prea mare, cu stuf - nu cea mai ușoară opțiune pentru dezvoltare. Apropo, să păstreze în minte pentru viitor: cu stuf lupta aproape inutil. Podeț cu trecerea de apă curată (ca în fotografie) - soluția optimă.
Dacă sunteți în căutarea pentru un teren în apropierea lacului, în mijlocul verii, când solul sa uscat și nu infrâna în picioare, există o șansă de a subestima amploarea problemei. Despre waterlogging sezoniere și inundarea zonelor de coastă spun stuf caracteristice și arbuști. Fiți atenți la copaci: în cazul în care lichenul de mesteacăn, Osinki, pin si molid uimit, au trunchiuri subțiri, strâmbe, ramuri întinse și coroane subdezvoltate - înainte de a inundat zona cu o masă mare de apă.
Dar, de asemenea, un nivel ridicat - nu mai bine
O altă variantă a zonei problemei, iar în zona noastră nu sunt mai puțin frecvente - de mare pentru a spăla pe uscat. O clădire în cazul în care în fiecare an se apropie de marginea, sau au ajuns deja „întindere acasă“, alunecare în apă. Practic este, desigur, problema malurilor și a lacului, la o diferență semnificativă înălțime nu sunt imune la acest flagel: ele pot fi, de asemenea, un pat de cursuri de apă și ravene, amintind de perioadele sale de zăpadă și ploile de primăvară în coborâre.
Sfat: peering teren cu o diferență semnificativă în altitudine, să evalueze cu atenție toate cutele terenului. Modalitati de a „vindeca“ un alt fel de zone cu probleme sunt, dar este o ocazie pentru un articol separat. Și singur cu problema de a nu manipula - este necesar să coopereze cu alți proprietari și societățile de administrare.
benzi de protecție de coastă sunt instalate în limitele zonelor de protecție a apelor. Dimensiunile lor variază de obicei între 30 și 50 m (în funcție de prăvăliș pantei), dar poate varia de la zero (în localități) până la 200 m (pentru lacuri și rezervoare de valoare de pescuit).
1. parcare obligatorie netezit
În mișcarea de transport fâșie de coastă este permisă numai pe drumuri și parcare - numai în zonele desemnate cu o suprafață dură. Prin urmare, zona de parcare zona ar trebui să fie echipate în zona de coastă. În cazul în care autovehiculul de pe gazon - este o încălcare pedepsită cu amendă.
2. Nu se poate face o capră
Râde râde, dar puteți rula în pedeapsa. Legea impune restricții semnificative asupra porțiunii agricole utilizare (îngrășăminte chimice și biologice, pășunat). Cu toate că aproape nimeni nu cumpără terenuri de la lacuri pentru zootehnie - pentru acest lucru în piață, există alte parcele, mai potrivite de teren.
3. Întrebări canalizare
Nevoia de o curățare a apelor uzate. interdicție categorică privind deversarea în apele limpezite efluentului dintr-un sistem de canalizare local nu este. Dar, conformitatea cu standardele actuale ale instalațiilor de tratare de crescătorie la reprezentanții Rospotrebnadzor și structurilor de mediu. „Pase“ opțiune - soluție cutie ca o instalație de tratare a apelor reziduale locale cu aerare forțată a solului și filtrare ulterioară.
4. Clădirile de apă - buclate
Mai puțin traumatică pentru versiunea peisaj plasarea clădirilor temporare și ușoare - grajduri, bazine, foișoare, cheiuri - pe bazele de piloți șurub.
Codul de apă nu interzice în mod explicit clădirea - nu și în zonele de protecție a apelor sau în fâșii de protecție de coastă. Dar orice intervenție în peisajul în zonele de protecție a apelor sunt reglementate printr-o varietate de reglementări, care se contrazic de multe ori reciproc. În orice caz, aveți nevoie de permisiunea autorităților locale, care, la rândul său, necesită consultanță de specialitate și coordonare cu reprezentanții diferitelor departamente.
O listă a autorităților de supraveghere și de potrivire, în fiecare caz depinde de tipul și caracteristicile de construcție, modul de utilizare a corpului de apă. În versiunea standard, se referă la controlul teritorial al agențiilor federale: agenția pentru protecția mediului, Agenția Federală pentru Pescuit, Bazinul gospodăririi apelor, Ministerul Situații de Urgență în fața Inspectoratului de Stat pentru nave mici. Din cauza unor lacune în registrul de apă și a legislației de mediu, personalul remaniere și reforme permanente în departamentele enumerate regulile de joc „pe teren“ ar putea să difere în mod serios. În același timp, în construcția la propriul lor risc este probabil ca instanța recunoaște construcția neautorizată și condamnat la demolare.
5. Plajă - Nu dvs. personal
Și nici chirie, nici dreptul de proprietate asupra terenurilor cu propria sa bancă din România, care nu este disponibil în mod oficial - interdicția este valabilă timp de zece ani. Prin urmare, cel mai popular în opțiunea modernă proprietarii de case - un rezervor de om pe teren spațios.
Dar plaja nu înseamnă că poți gard de pe gard în proprietate privată. Proprietăți, care includ banda de coastă au o servitute publică, obligând proprietarii de a asigura trecerea și posibilitatea de a găsi oameni pe malul apei.
În acest scenariu, conflictul a fost deja stabilit, pentru că în cazul în care linia de coastă este o frumoasă plajă cu nisip auriu, restul dispus să fie mai mult decât suficient. În acest caz, proprietarul site-ului trebuie să curețe gunoiul lăsat de vizitatori, dar nu are dreptul de a împiedica un cetățean cu un cort și grătar să se relaxeze, pește, face plajă, înot, cântă cântece, și, în conformitate cu legea de aterizare pe bărci și fără ele.
În practică, acest lucru arata ca de multe ori. Membrii publicului au depus o plângere la procuratura de mediu, a iniția testul. Proprietarii, obstacole în calea liberei concetățeni de agrement, de prescriere penalități și ordinele de a demola gardurile. Dar sancțiunile sunt relativ mici, astfel încât gardurile reapar. Și în acest caz, este posibil să se înțeleagă interesele ambelor părți.
Adică, achiziționarea unui teren cu acces direct la plajă, ar trebui să ne amintim că va fi întotdeauna în zona de atenție specială. Și orice persoană care crede că odihna lui pe o plajă sălbatică previne umbra gardului poate deveni inițiatorul conflictului - atât interne, cât și proces.
Pentru a rezuma. dana mea? Baie de pe banca? În cazul în care acest lucru nu este un lac rezervat în pustie, și corpul de apă, care locuitorii place să-și petreacă cele mai apropiate metropola, - las-o baltă. Prima linie din cabana - nu este întotdeauna o opțiune confortabilă. La urma urmei, de lângă gard, pe o bucată de plajă cultivat vă va mulțimea vecinii și oaspeții lor.
rețetă unică pentru potențialii proprietari nu pot fi. Regula generală: cu cât valoarea zonelor urbane, cu atât mai populare plaje din jur și locuri de pescuit - mai multe indicii pentru conflicte și șansele de a rula în control. Și mai des inițiatorii de procese care cer demolarea clădirilor ilegale devin vecini. Prin urmare, înainte de a decide să cumpere terenuri în apropierea apei pentru a le face sens să se uite cu atenție.
Ooh, ce tema.Ya bolnav de proprietari într-un aflux masiv de vodoema.Seychas rybakov.Ya le numim ciudați. De fiecare tufiș pe manyaku.Uchastok are o pantă abruptă, gard bine, sooo nu vrea să facă pe partea lacului, dar aceste „rulote numai că casa nu este direct zahodyat.To pictura“ Cele trei vânători „dreptul la foc de tabără noastră, șemineu neautorizate, cu toate resturile picnic și copaci rupte, vecinul cu o stiuca la gata chiar prin uchastok.Mne nostru o astfel de dureros pentru a vedea cum am planta arbuști ornamentali și copaci, soțul mows întreaga pantă de zece ori peste vara (si pe masina de tuns acolo proedesh), și dintr-o dată dragostea de narisovyvaetsya natură în NE iod shashlykov.Samoe interesant este faptul că toate terenurile la apă doar la proprietate, dar apa este o problemă foarte controversată, pe planul general este o ravenă cu un tonenkkim pârâu pe partea de jos, dar a făcut lacul cu ajutorul barajului. Și în lege există nuanțe astfel de rezervoare? pentru că prin punerea unui gard între gard meu și lacul format dintr-un coș de gunoi solid, care toți turiști și persoană zakonotrebuyuschie personal și organizuyut.Poetomu doresc cu adevărat să pună pe părțile laterale ale bucșelor de dracilă și boyaryshnika.I capra să meargă acolo!))