excepții sunt premisele care aparțin fermei sau a altor întreprinderi agricole
Cetățeanul are dreptul să primească din zona liberă de stat o singură dată, atunci există doar o singură dată în viața lui el poate emite propriile sale spații publice.
Excepțiile sunt copii sub 18 ani, sunt obligați să participe la procesul de privatizare. Ei nu-și pierd drepturile.
apartamente Privatizată poate toți cetățenii care au o înregistrare permanentă a acestuia, fără a exclude copiii cu vârsta sub 18 ani.
Dacă cineva a decis să se retragă din program, el ar trebui să emită o renunțare notarial. Copiii nu pot refuza să participe!
actori
În procesul de transfer de proprietate de locuințe publice pentru cetățeni implicați:
Toate permanent prevăzute în această cameră
inclusiv a copiilor sub vârsta de 18 ani
Detaliile părților contractului
cetățeanului (sau cetățeni), care se transmite Apartament
Descrierea completă a locuințelor
În cazul în care proprietatea este transferat la proprietatea fracționată
că este, mai mulți cetățeni, este necesar să se precizeze cota reclamantului în această cameră
Drepturile și obligațiile părților
termeni generali
aici este indicat ce s-ar întâmpla dacă un cetățean moare, ce regulile de utilizare a spațiilor și a altor informații care sunt generice în natură
Cum să rezervați
Departamentul de Locuințe are în vedere o cerere de privatizare în temeiul contractului de închiriere a spațiilor în termen de 2 luni de la data adoptării sale.
Aplicarea se face în 2-exemplare - unul pe fiecare parte. La numărul de copii al solicitantului a documentului de intrare este plasat, astfel încât cetățeanul știe exact când termenul limită pentru procesul de aplicare.
Contractul se face în scris, adică, legea nu o cere in mod obligatoriu notarială.
Dar, solicitantul are dreptul de a arăta proiectul de acord privind avocat dreptul de locuințe. După ce cele două părți vor semna un contract, este necesar să se transfere organele Registrului rus la locul de locuințe locație.
Aici este înregistrat dreptul de proprietate al apartamentului spus reclamantului. De obicei, acest lucru se face în termen de 1 lună de la data transferului titlurilor de valoare.
În plus, solicitantul trebuie să plătească o taxă de stat în valoare de 1000 de ruble. Chitanța trebuie să se aplice pachetul total de documente.
amendamente
Contractul privind legea de privatizare prevede modificări. Acest lucru ar trebui să se facă în prezența ambelor părți și numai cu acordul lor.
Noua versiune a documentului, semnat de ambele părți, de închiriat în autoritățile Rosreestra care indică eroarea. Personalul acestui organ rework documentul, corectarea erorii.
Dacă aveți nevoie pentru a face modificări privind definirea acțiunilor, atunci se poate face numai prin intermediul instanțelor. Autoritățile Rosreestra vor face modificările necesare, dar numai pe baza unei hotărâri judecătorești
anulare
În acest caz, proprietarul devine din nou angajator de spațiu de locuit, iar statul - proprietar, cu toate drepturile și îndatoririle.
Angajatorul are acum dreptul la utilizarea de-a lungul vieții a zonei, dar nu a comanda sau dreptul de proprietate. În plus, își pierde dreptul la liberă de privatizare, așa cum a fost deja utilizat.
Autoritățile locale nu au dreptul de a nega proprietarul locului în „rasprivatizatsii“ său în cazul în care:
- Este singurul loc de reședință al solicitantului;
- această proprietate este liber de datorii, inclusiv facturile de utilități.
De asemenea, contractul poate fi reziliat în cazul în care este declarat nul de către instanța de judecată.
posibile nuanțe
La încheierea sau rezilierea contractului de privatizare, există unele nuanțe care trebuie luate în considerare.
Recunoașterea nu este validă
Contractul de Privatizare este recunoscut invalid din motive generale pentru toate tipurile de contracte care sunt enumerate la art. 166-181 GKRumyniya.
O astfel de acțiune în justiție poate fi comisă numai de către instanța de judecată. Acest lucru se face pentru următoarele motive:
Contractul nu îndeplinește actele legislative
că este, prin încălcarea forma și conținutul
Pentru recunoașterea contractului nul și neavenit pe aceste motive, cererea poate fi depusă în termen de 1 an de la semnarea.
Proprietatea asupra spațiului de locuit a fost confirmată prin sigiliul organului care a dat această mărturie.
Cum se obține un duplicat
În cazul în care contractul a fost pierdut, este necesar să contactați Rosreestr în cazul în care a fost emis documentul. O lună mai târziu, solicitantul va fi emis un duplicat al sistemului de operare toate datele.
Acest exemplar va avea aceleași caracteristici legale ca originalul. Dar, în colțul din stânga sus va fi de imprimare „duplicat“. Pentru extrădarea lui va fi obligat să plătească o taxă.
În cazul în care nu este înregistrată în ITO
Contractul de privatizare trebuie să fie înregistrate la ITO, dar nu toți proprietarii spațiilor sunt conștienți de acest lucru.
Puteți face acest lucru timp de 10 ani de la data semnării lui. După această perioadă, contractul poate fi, de asemenea, înregistrate, dar numai prin hotărâre judecătorească.
Nu există dovezi ale
Obține un certificat poate fi în ITO, plata taxei de stat pentru eliberarea unui certificat.
Practica judiciară de evacuare a cetățenilor din spațiile non-rezidențiale, a se vedea aici.
h3> Rezilierea din cauza decesului
În cazul în care spațiul de locuit este privatizat, apoi, după moartea proprietarului, acesta este în întregime sau doar o parte transferat către moștenitori prin lege sau prin voință.
Încetarea contractului, în acest caz nu este necesară. În cazul în care defunctul nu are moștenitori, apartamentul ar trebui să se mute la stat.
Pentru a face acest lucru, trebuie să anulați contractul, și apoi a da zona în cadrul contractului sotsnayma altor angajatori.
Deoarece proprietarul însuși nu poate fi prezent la încetarea, de a face acest lucru poate doar instanța de judecată.
Înainte de transferul de proprietate este necesară pentru a face statul în numele municipalității. Acesta este motivul pentru aproximativ jumătate din stocul de locuințe în țara noastră rămâne programul de privatizare publică și liberă se prelungește de fiecare dată timp de mai mulți ani.