Contractul cu dreptul de a închiria bunul imobil are ambele părți pozitive și negative.
În prezent, societatea modernă nu în mod explicit se referă la acest tip de activitate:
- Luați în considerare de lucru într-o industrie a serviciilor ca un nivel crescut de comercialism și capacitatea de a profita de pe un bătrân neajutorat.
- Un factor pozitiv este disponibilitatea de îngrijire și de îngrijire adecvate pentru persoana în vârstă și achiziționarea de propriile lor case pentru familiile nevoiașe.
O trăsătură distinctivă este reciproc avantajoasă cooperarea dintre cele două părți.
Pentru a oficializa documentația necesară ar trebui să folosească serviciile juridice.
Cea mai bună opțiune este:
- contract de donație. În dedicatory posibil să se înregistreze un punct care va indica faptul că proprietatea va trece la dreptul de proprietate în legătură cu moartea inițiatorului.
- Will. care se face în biroul notarial.
În documentul, este necesar să se prescrie următoarele dispoziții:
- Perioada de intrare de proprietate.
- Condițiile donatorului.
- Prezența sau lipsa de experiență în domeniul medicinii.
- Baza pe care rupe contractul.
Ca o opțiune în valoare de vedere contract de anuitate, în care valoarea prescrisă a plății lunare într-o anumită sumă. Documentul prevede, de asemenea, o dispoziție care să ateste că inițiatorul trimite proprietatea sa pentru utilizarea gratuită sau de a vinde la valoarea minimă.
Caracteristicile acestui acord sunt:
- A nu va fi necesară.
- Proprietarul cazare rămâne în același loc.
- Homeownership este emis din nou pe rentodatelya.
- Documentul este o versiune simplificată, în care toate prescris punctul compilator.
Contractul de sprijin pe viață complică procesul de eliminare a chiriei. deoarece este dificil de a dovedi rentodatelya atitudinea neglijentă compilator.
Inspecția unei persoane în vârstă cu drept de moștenire proprietate
Pentru a emite documente privind inspecția umane cu dreptul de succesiune, ar trebui să ia în considerare următoarele opțiuni:
1. Contractul de întreținere de viață și de contract de anuitate.
Chiriile reprezintă procesul de transferare a dreptului de proprietate asupra bunului dintre chiria beneficiar și rentodatelem. În acest caz, plătitorul chiria se angajează perioadă de timp pentru a plăti chiria în bani sau de a presta anumite servicii convenite.
Pentru rezultate optime, trebuie să vă înregistrați cu atenție toate articolele din contract, subliniind toate condițiile necesare:
- Data și suma de plată a chiriei.
- condițiile de îngrijire.
- Un fel de activitate controlată.
Important: Pentru a-și apăra drepturile în instanță, este necesar cât mai mult posibil în detaliu prescrie obligațiile ambelor părți.
2. Contractul de vânzare.
Acest acord este un punct pe care compozitorul trăiește în viața de uz casnic. Negativul este faptul că proprietarul gospodăriei are dreptul de a dispune de proprietate, la discreția sa.
Normele legale avand in vedere fapta la casa ca un fel de contract de donație. Pentru designul său necesită consimțământul donatorului. procesul de donare are loc în mod gratuit, în timp ce donatorul dă bunuri materiale o persoană pentru care există un contract de înregistrare.
- Executarea contractului nu va fi o mulțime de muncă și timp.
- documentație standard la care certificatul cadou, certificatul de proprietate, registrul de casa, acordul scris al altor membri ai familiei.
- Dedicația poate fi o afacere pe bază rambursabil.
- Dedicația intră în vigoare după semnarea documentului, după care dreptul de proprietate este transferat de a darui. Acest fapt reduce riscul de pierdere a bunurilor în legătură cu moartea inițiatorului.
- Proprietatea aparține numai persoanei în favoarea căreia contractul se face și este proprietar edinopravnym.
- Dacă este necesar, contractul de donație poate fi anulată.
Un testament întocmit în favoarea acordat la împlinirea vârstei majoratului și va intra în vigoare la 6 luni de la partea componentă a morții. Testament a întârziat de acțiune.
Pentru a face documentul necesar, este necesar să se aibă următoarele documente:
- Document de identitate, pașaport (original și copie).
- Numărul de identificare fiscală (original și copie).
- dovezi care confirmă notarială procesul de donare, în scris, un set sau specii arbitrare.
- Dovada a trecut de înregistrare în fața unei autorități naționale.
- Primirea plății taxei de stat.
- O aplicație care este scrisă pe ambele părți.
- Certificat cadastral al proprietății.
Grija pentru o persoană în vârstă, cu dreptul de moștenire a proprietății sale
Contractul de rentă viageră trebuie să specifice pentru o persoană în vârstă are nevoie de îngrijire:
- Furnizarea de produse alimentare.
- Furnizarea de îmbrăcăminte și încălțăminte.
- Furnizarea de medicamente.
- Plata serviciilor de utilități.
- asistență medicală.
- Curățarea spațiilor rezidențiale.
Cea mai bună opțiune este de a specifica cea mai completă gamă de servicii. Acest lucru se datorează faptului că modificările aduse contractului să fie imposibilă. De exemplu, în cazul în care o persoană în vârstă nu este punctul preconizat de îngrijire, și grav bolnav, nu rentodatel necesare pentru a efectua acest serviciu.
La elaborarea chiriile contractuale ar trebui să se consulte cu un profesionist de înaltă calificare, care va ajuta pentru a face cea mai completa lista de servicii necesare pentru o persoană în vârstă și pentru a reduce riscul de comportament necinstit pe ambele părți.
Cum sa ma uit la un om bătrân pentru dreptul de a moșteni proprietate?
La elaborarea contractului pentru inspectarea unei persoane în vârstă este necesară înregistrarea listei de servicii, care este esențială pentru limită de vârstă pensionar.
În scopul de a organiza în mod corespunzător de viață și condițiile de viață ar trebui să ia în considerare următoarele dispoziții necesare pentru o persoană în vârstă:
- Alimente sanatoase.
- Intervalul de greutate optimă pentru o anumită înălțime și vârstă.
- Numărul necesar de ore dedicate somn.
- exercitarea optimă.
- Asimilarea obiceiuri sanatoase.
- Organizarea modului zi.
- Mersul pe jos și de recreere.
Atunci când aceste reguli, activitatea umană a dobândi noi culori. Pentru conținutul complet ar trebui să găsească un limbaj comun, cât mai mulți oameni în vârstă au nevoie nu numai dreptul de îngrijire, dar, de asemenea, în comunicare.
Cât de riscant această întreprindere?
Riscul pentru o persoană în vârstă este că nu toți oamenii sunt în bună credință să-și îndeplinească sarcinile. De asemenea, un nivel ridicat de probabilitate, rula în escrocherii și oameni necinstiți, al căror număr este doar în creștere în fiecare an. Mulți oameni au tendința de a pradă ușoară și de a găsi varianta cea mai avantajoasă.
De asemenea, nivelul ridicat de risc și pentru persoana care inspectează omul cel vechi. Multe persoane în vârstă suferă de forme severe de boli care afecteaza nivelul de activitate cerebrala.
În acest context, probabilitatea de performanță rea credință a crește contractuale. Dezavantajul este că, în cazul în care beneficiarul dorește să rezilieze contractul de închiriere, instanța de judecată, cel mai adesea pe partea unui om bătrân.
Unde și cum să găsească un bătrân, să-l uit?
În prezent, de îngrijire pentru o persoană în vârstă este câștigă popularitate. Dar, indiferent de acest acord cu dreptul de succesiune nu este atât de des. Acest lucru se datorează nivelului ridicat de fraudă.
Rentodatelyami cel mai frecvent sunt:
- Stat. Această opțiune este cea mai practică pentru persoanele în vârstă, deoarece guvernul garantează o îngrijire minimă, dar constantă.
- Cel mai adesea ca rentodatelya apar persoane necunoscute sau rude îndepărtate. această afirmație pe proprietate.
- În mod alternativ, unii oameni considera serviciile firmei. care caută un candidat potrivit. Metoda dezavantajos deoarece compania are un procent mare din activitățile lor.
Grija pentru o persoană în vârstă pentru un apartament - o munca grea sau freebie?
Pentru a avea grijă de o persoană în vârstă nu rămân scăzute plătite ar trebui să descrie în detaliu toate elementele contractului.
Capitolul 33 din kodeksaRumyniyanaibolee civile evidențiază toate condițiile necesare pentru fiabilitatea activităților lor de plată:
- Principalele prevederi ale contractului.
- Structura contractului.
- Restricție de proprietate.
- Metoda de plată.
- Condiții de întârziere în plata chiriei.
Concluzia notarială a contractului de sprijin pe viață
Pentru a evita o acțiune în justiție este necesar să se elaboreze competent un contract.
Acordul prescris următoarele date:
contract de anuitate este alcătuit din următoarele dispoziții:
Subiectul este considerat a fi chiria care este trecut în proprietatea rentodatelyu. Necesită o descriere detaliată a: locația, scopul aplicării, pătrat, precum și un document care descrie numărul cadastral, costul.
Următoarele documente:
- Acordul, confirmând procesul de donare.
- Document de identitate, pașaport.
- Certificat de Biroul inventariere tehnică, care indică valoarea estimată a proprietății.
- Certificat de confirmare a dreptului de proprietate.
- Returnarea fiscală, care umple proprietarul bunului.
- Certificat de confirmare valoarea proprietății.
Important: Înainte de a înregistra un document, trebuie să verificați starea de proprietate. Acest lucru se datorează faptului că obiectul donației nu poate fi înregistrat în cazul în care este pus sub sechestru sau o parte a tranzacțiilor fiscale. Pentru a evita inexactități în proiectarea ar trebui să fie familiarizați cu documentul model standard prevăzut în lege.
2. Procesul de transfer al chiriei.
Acest articol necesită o descriere detaliată a metodei de plată:
- Furnizarea de produse alimentare, îmbrăcăminte, adăpost.
- asistență medicală, medicamente.
- Plata serviciilor de utilități.
- Sprijiniți de sănătate optimă.
- Compensația monetară pentru fiecare serviciu furnizat.
- Costul întreținerii lunare, care este format din 2 unități din minimul de existență.
3. Dreptul și dreptul ambelor părți. Ai nevoie pentru a picta în detaliu drepturile și obligațiile părților. Informația mai detaliată este pictată, cu atât mai ușor este de a exercita un control asupra punerii în aplicare a activităților părților.
4. Metoda de plată. Trebuie să specificați valoarea chiriei și tipul de plată (numerar sau suma de bani în contul în bancă).
5. Obligațiile părților. Descrie o metodă de anulare a contractului pentru inexactitatea prevederilor contractului.
6. Concluzii. Descrie următoarele dispoziții:
- Perioada de executare a chiriei.
- Înregistrarea de stat a contractului.
- Cheltuielile pentru pregătirea documentației necesare.
După înregistrarea contractului, ambele părți fixați semnătura sa.
ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru vă va sfătui gratuit.
București și Moscova regiunea +7 (499) 350-44-01 (apel gratuit)
București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-91-43