Pasul 5. Notificarea proprietarilor Adunarii Generale
- Formularul vpismennoy Mesaj trimis la fiecare proprietar al spațiilor în casa unei scrisori înregistrate;
- Formularul post vpismennoy predat contra semnătură.
În cazul în care proprietarii spațiilor efectuate prima sa reuniune generală, ei pot folosi doar două mijloace de avertizare. Dar, la prima adunare generală a proprietarilor au dreptul în decizia sa de a determina ordinea de convocare a Adunarii Generale (a se vedea. Anexa 1), care prevăd alte metode de satisfacere a unui mesaj de direcție în scris (de exemplu, sa extins în cutiile poștale) sau plasarea de informații cu privire la întâlnirea în camera casei sale. accesibile tuturor proprietarilor (de exemplu, în căile de acces), astfel încât toți să poată citi. Astăzi, probabil, proprietarii tuturor caselor au decis deja ce mod doresc să primească avizul adunării generale.
Cu orice metodă de proprietari de notificare ar trebui să fie notificată cu privire la reuniunea în termen de cel mult zece zile înainte de reuniune (partea 4 din articolul 45 LC).
Anunțul unei adunări generale a proprietarilor trebuie să conțină:
Exemple de notificarea reuniunii anuale generale și de lista de notificări către proprietarii întâlnire în persoană pentru reuniunea sub formă de vot absenți.
"__" ____________ 200_
de Adunarea Generală anuală (în persoană)
proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente
Stimate proprietar al spațiilor!
adunarea generală anuală (în persoană), proprietarii spațiilor din clădirea de apartamente, care este convocată la inițiativa ___________________________________________________________________ fiind
(Numele complet al proprietarului, numele municipalității, numele Jur. Persoana)
proprietarul locului / sunt proprietarii de spații într-o clădire de apartamente __________________________________________________.
(Denumirea ocupate de proprietari spațiilor / clădirilor)
Invitat la întâlnirea: _______________________________________________________.
(invitaților Nume poziție)
1. În conformitate cu legislația în vigoare pentru a vota la adunarea generală va accepta numai proprietarii de spații.
3. Pentru a obține informații și materiale mai detaliate cu privire la toate ordinea de zi a adunării generale a zilei, puteți avea de zi cu zi _______________________ ______________ la ______________ ___________ pe
(Data) (data) (zilele lucrătoare)
cu ______ oră. la _____ oră.
Grupul de inițiativă a proprietarilor
a adunării generale anuale (vot absenți)
g (poz.) ____________________ Street. __________________ numărul casei __
Stimate proprietar al spațiilor!
Cu „__“ ___________ pe „__“ ___________ 200_ adunarea generală specială
(Data începerii votului) (data la sfârșitul votării)
(Vot absentee) din proprietarii de spații în clădirea de apartamente, care este convocată la inițiativa _________________________________________________,
(Numele complet al proprietarului, numele municipalității, numele Jur. Persoana)
este proprietarul locului / sunt proprietarii de spații într-o clădire de apartamente __________________________________________________.
(Denumirea ocupate de proprietari spațiilor / clădirilor)
Agenda ședinței
Pentru a obține mai multe informații și materiale detaliate cu privire la toate problemele de pe ordinea de zi, poti avea membri ai grupului de inițiativă de __ ore pe zi. up __ oră. sau cu __________________ ___ oră. până la ___ ore.
numele complet ___________________________________ numărul apartamentului _____
numele complet ___________________________________ numărul apartamentului _____
numele complet ___________________________________ numărul apartamentului _____
nu mai târziu "__" ________________ 200_.
(Data la sfârșitul votării)
Inițiatorul (e) convocarea Adunarii Generale Anuale
Deciziile luate de adunarea generală, iar rezultatele vor fi anunțate de vot
"__" ______________ 200_
Listă proprietari notificat
votării și ordinea de zi a Adunarii Generale Anuale
(Vot absentee) din proprietarii spațiilor într-o casă de apartamente
și a adoptat o rezoluție în scris înainte de data votării.
Responsabil pentru primirea deciziilor _______________ _____________________
. Anunțul de convocare a adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente ar trebui să fie direcționată către proprietarii spațiilor în casă nu mai târziu de zece zile înainte de reuniune (partea 4 din articolul 45 din Codul de locuințe).
g (poz.) ____________________ Street. ____________________, numărul casei __,
a avut loc "__" ____________ 200_
(Principal pașaport)
proprietar al numărului spațiilor ___ __ în numărul casei de pe strada. __________________ _______________ de,
(Numele persoanei autorizate)
(detalii de pașaport al mandatarului)
(Reședința mandatarului)
pentru a participa la adunarea generală anuală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, a avut loc „__“ ____________ 200_ și votează în numele meu cu privire la toate aspectele pe ordinea de zi.
Semnatarii sunt conștienți de faptul că puterea de avocat poate fi anulat, în scris, înainte de vot, sau faptul prezenței principalului în cadrul Adunării Generale.
__________________________ Semnătura principal ________________
Semnătura mandatar _________________________ ________________
Semnătura gajului principale:
__________________________________ __________________________ _____________
Pozitia Numele martorilor Martor Semnătura Martor
Memento principal: avertizează, vă rugăm să organizatorii de întâlniri, pe care le va fi reprezentat de un avocat.
Memento administrator: asigurați-vă că pentru a aduce această putere semnat și certificat de avocat la Adunarea Generală.
Notă: În cazul în care o persoană este reprezentantul (curator) a mai multor proprietari ai spațiilor, acesta votează separat, în numele proprietarului, reprezentate la adunarea generală.
Reprezentantul unei persoane juridice - proprietarul a spațiilor trebuie să aibă o putere de avocat pentru a vota pe ordinea de zi a adunării generale, certificată prin semnătura societății (sau o persoană desemnată de documentele constitutive) și ștampila organizației. Reprezentantul proprietarul locului, situat în municipale sau de stat, funcționează în cadrul întâlnirii, în conformitate cu atribuțiile pe baza legilor federale, acte ale organelor de stat abilitate sau acte ale organelor autonomiei locale sau întocmite în puterea de avocat pentru a vota în scris.
5.1. Revizuirea documentelor întocmite de societatea de administrare, studiul opiniile proprietarilor de pe ordinea de zi a adunării generale
La adunarea generală a fost fructuoasă, care este de a aborda toate elementele de pe ordinea de zi discutate în mod constructiv și cântărită oferă organizarea de management și să ia toate deciziile necesare pentru gestionarea cu succes a clădirii de apartamente, este foarte important pentru proprietarii în avans a reuniunii, am primit toate informațiile necesare pentru gândire. Fără această întâlnire se poate transforma sau „bazar“, în cazul în care este imposibil să accepte orice soluții comune rezonabile, sau o simplă formalitate atunci când oamenii votează fără a ști dacă este într-adevăr o soluție bună, deoarece este pe termen lung va afecta starea casei, indiferent dacă propunerea lor interese.
Cu cât gradul de conștientizare a proprietarilor de starea sa de origine, o necesitate obiectivă pentru întreținere și reparații, o mai bună înțelegere a cât de mult este într-adevăr merită, deciziile mai conștiente și informate vor fi luate în cadrul adunării generale a proprietarilor. Prin urmare, noi subliniem din nou, în interesul societății de administrare pentru a furniza proprietarii proiectelor care îndeplinesc toate documentele.
Inițiatorii întâlnirii în anunțul adunării generale a proprietarilor raport atunci când și în cazul în care acestea pot face cunoștință cu:
- raport al organizației de management pentru anul trecut;
- propunerile organizației de gestionare a planului de lucru și reparații pentru un an și în viitor (în cazul în care un astfel de plan a fost elaborat);
- estimări ale costurilor proiectului și veniturile pentru anul;
- informații comisie casa pentru a evalua activitățile societății de administrare și altele.
Pregătit pentru documentele reuniunii pot fi găsite printre membrii Comitetului Casei, „Batrânii intrările.“ În plus, organizația de management poate oferi un loc în biroul său pentru a explora documentele pregătite și experții lor pentru întâlniri, discuții și consultări în vederea clarificării conținutului proprietarilor propus revizuirea documentelor. O astfel de comunicare va permite proprietarilor să formuleze întrebări specifice organizației de management pentru a evalua în mod obiectiv propunerile sale, să se pregătească pentru o discuție constructivă a organizației de management. Pe de altă parte, societatea de administrare va permite să se orienteze în avans care dintre propunerile sale vor fi sprijinite, și în discuția despre ce probleme ar putea fi dificil, și de aceea este necesar să se pregătească argumente bine gândite și justificări. considerare maxim de punctele de vedere și dorințele proprietarilor vor ajuta la organizarea de management, dacă este necesar, ajustați planurile și estimările de proiect, care vor fi aprobate la adunarea generală anuală.