Estimările locale pentru anumite tipuri de lucrări de construcții și instalare, precum și costul echipamentului se bazează pe următoarele date:
- parametrii de clădiri, piese și componente ale acestora realizate în proiectarea proiectului;
- volumul de muncă preluate din situațiile de lucrări de construcții și instalații și identificate prin materialele proiectului;
- nomenclatura și cantitatea de echipamente, mobilier și echipamente primite de la specificațiile contractuale, declarații și alte materiale ale proiectului;
- standardele estimate de funcționare și indicatori privind locurile de muncă, elemente structurale, precum și prețurile de pe piață și tarifele pentru produsele de uz industrial și servicii.
Calculul bugetului local (estimare) este:
- La clădiri și facilități: pentru lucrările de construcții, Lucrari de constructii speciale, instalatii sanitare interioare, iluminat interior, centrale electrice, instalarea și achiziționarea de tipuri tehnologice și a altor de echipamente, instrumente (instrumente) și automatizare, dispozitive de joasă tensiune (telefon, alarma, etc), accesorii de cumpărare, mobilier, echipamente, etc.;
- Potrivit obscheploschadochnym funcționează: un aspect vertical, instalarea rețelelor inginerești, drumuri și autostrăzi, de amenajare a teritoriului, hardscape și altele.
La proiectarea complex de clădiri și structuri implementate în mai multe companii de inginerie, precum și formarea de costul estimat al complexelor de pornire sunt permise de compilare pe același tip de muncă două sau mai multe calcule estimative locale (estimări).
Estimările costurilor locale (estimări) a produs gruparea datelor în secțiuni pentru elemente individuale structurale ale clădirii (construcții), tipul de activitate și a dispozitivelor în conformitate cu secvența de proces de lucru și caracteristicile specifice ale anumitor tipuri de construcții. La clădiri și instalații pot fi permisă separarea porțiunii subterane (operațiune „ciclu zero“), și o parte ridicată.
Calculul bugetului local (estimare) pot avea secțiuni:
- pentru lucrările de construcții - lucrări de terasament; fundații și pereții subsolului; pereți; cadru; tavane, paravane; pardoseli si baze; acoperire și acoperișuri; umplerea deschiderilor; scări și platforme; lucrari de finisare; lucrări diferite (porticul zonei oarbe, etc.), etc.;
- Lucrari de constructii speciale - fundatii pentru echipamente; baze speciale; canale și gropi; sedimentare, căptușeală și izolație; acoperiri de protectie chimice etc.;
- în interior lucrări sanitare - apă, canalizare, încălzire, ventilație și aer condiționat etc;.
- Instalarea de echipamente - achiziționarea și instalarea de echipamente de proces; Conducte tehnologice; structuri metalice (legate de instalarea echipamentului) etc.
Costul de muncă în estimările de costuri locale (estimări), ca parte a documentelor de construcție pot fi acționate în două niveluri de preț:
4.6. În compilarea ratelor de calcule estimative utilizarea locală a colecțiilor respective, în care în fiecare poziție de calcul estimarea locală a indicat standarde de cifrare constând din colectare (două cifre) partiție de cameră (două caractere), numere, numere de masă ordinale în această secțiune (trei cifre), și norme numărul de ordine în tabel (una - două caractere). Parametrii caracteristici individuale (lungime, înălțime, suprafață, greutate, etc.) dat la cuvântul „la“ trebuie înțelese inclusiv, iar cuvântul „din“ - cu excepția sumei specificate, adică peste.
La elaborarea calculelor bugetare locale (estimări) sunt luate în considerare condițiile de lucrări de producție și de factori de risc.
La elaborarea calculelor bugetare locale (estimări) pentru reconstrucție, extinderea și modernizarea întreprinderilor, clădiri și structuri existente iau în considerare factorii și condițiile care complică pentru producerea unor astfel de lucrări cu factorii corespunzătoare din colecțiile corespunzătoare ale ratelor și costurile estimate ( „Termenii“) .
Atunci când efectuează săpături pe teritoriul alocat pentru construcții în zonele care pot fi atribuite procedurii stabilite în zona fostei acțiuni militare, la dezvoltarea ratelor pe sol la o adâncime de 2 metri excavatoare și buldozere, precum și extracția ciot se recomandă să se utilizeze un factor de 1.4 .
Conform studiilor în care tehnologia de producție este prevăzută structuri metalice de sudură, din metal, țevi din oțel, tablă și alte piese încorporate. Hardware, standarde deviz elementar elaborate și prețurile unitare ale condițiilor de utilizare a oțelului carbon.
În aplicarea oțelului inoxidabil la normele de costurile forței de muncă, considerate ca parte a prețurilor unitare, raport de 1,15 recomandată.
Costul determinat de estimările costurilor locale (estimări), pot include costuri directe, costuri generale și a profiturilor estimate.
Costurile directe iau în considerare costul resurselor necesare pentru lucrarea:
- materiale (materiale, produse, structuri, echipamente, mobilier, inventar);
- tehnică (funcționarea utilajelor de construcții și mecanisme);
- ocuparea forței de muncă (fonduri pentru salarii, precum și conducătorii auto, incluse în costul de exploatare a mașinilor de construcții și mecanisme).
Ca parte din costurile directe ale liniilor individuale pot fi luate în considerare diferența în costul energiei electrice generate de energia de telefonie mobilă, în comparație cu costul energiei electrice alocate de sistemul energetic românesc, precum și alte costuri.
Costurile de regie includ costurile organizațiilor de construcții și instalații asociate cu crearea condițiilor generale de producție, organizarea sa de serviciu și de management.
Taxa costurilor generale și veniturile estimate în pregătirea calculelor bugetare locale (estimări), fără a fi divizate în secțiuni se efectuează la sfârșitul calculului bugetar (estimare) a rezultatului costurilor directe și formarea diviziunilor - la sfârșitul fiecărei secțiuni și pentru estimările întregul cost (estimare a costurilor ).
estimări ale costurilor locale (estimări) se recomandă, în vederea aplicării la N2 aici.
Când se folosește metoda de resurse sau resursă indice recomandat eșantionului N 4 (Anexa N 2) în care sunt făcute o selecție, indicii de resurse însumare cu valoarea de determinare a nivelului prețurilor sau eșantion corespunzător N 5 (Anexa N 2), pe care o parte Fișa de resurse locale alocate indicilor de resurse și însumat, iar apoi modelul 4 se determină valoarea N a muncii (dimensiunea cost).
În cazurile în care, în conformitate cu deciziile de proiectare realizate modele de demontare sau demolarea clădirilor și structurilor pentru structuri, materiale și produse adecvate pentru refolosire, cu rezultatul calculelor de deviz locale (estimări) pentru demontare, de demolare (de transfer) ale clădirilor de referință sunt returnabile suma (suma alocată pentru a reduce dimensiunea investițiilor de capital de client). Aceste sume nu sunt excluse din totalul bugetului de calcul locale (estimare) și volumul muncii prestate. Ele sunt prezentate ca o linie separată intitulată „Inclusiv valoarea de întoarcere“ și sunt definite pe baza rezultatului condus și de calcul intervalul (buget) și numărul primite pentru mai târziu desene, materiale și produse. Costul unor astfel de structuri, materiale și produse în cantitățile determinate de randamentul pe valoarea realizabilă, net a sumelor de cheltuieli pentru aducerea lor la starea utilizabile și livrarea la site-ul de stocare.
Costul materialelor produse în mod de comandă de producție (piatră, pietriș, nisip, lemn, etc.), în prezența posibilității de punere în aplicare a acestora, se recomandă să se ia în considerare prețurile practicate în regiune.
Dacă nu puteți utiliza sau eliminarea materialelor din dezafectarea sau trecerea costului lor de producție în valoare de returnare nu este luată în considerare.
Materiale și produse pentru construcții, contabilizate în cantitățile recomandate de returnare să se facă distincție între așa-numitele materii prime în mișcare (cofraje, contravântuiri, etc.) utilizate în conformitate cu tehnologia de construire a producției de mai multe ori la efectuarea anumitor tipuri de muncă.
Atunci când se efectuează anumite tipuri de activități în conformitate cu materialele individuale de producție clădiri (cofraje, fixare și altele similare), tehnologia este folosită de mai multe ori, adică rândul său. Repetată cifra de afaceri a acestora este luată în considerare în normele estimate și cele elaborate pe baza lor de stabilire a prețurilor cu privire la proiectarea și tipul de muncă adecvat. În cazurile în care obiectul este imposibil de a obține numărul de reglementare cofrajelor cifrei de afaceri industriale, program, etc. acesta trebuie să fie justificată de PIC, rata este ajustată.
Costul de echipamente, mobilier și echipamente sunt incluse în estimările de costuri locale (buget).
Atunci când se utilizează echipamente care sunt înregistrate în activele fixe adecvate pentru exploatarea în continuare și planificat să demonteze și transportul în proiect construit (reconstruit) clădiri în estimările de costuri locale (estimări) oferă doar un mijloc de demontare și reasamblarea echipamentelor, precum și pentru rezultatul arată de referință a bugetului valoarea contabilă netă este reprezentat în limita totală a costurilor pentru determinarea parametrilor tehnico-economici ai proiectului.