Pentru un credit ipotecar banca trebuie să prezinte documente
Obținerea unui credit ipotecar depinde de două puncte principale:
- Banca trebuie să verifice capacitatea debitorului de a plăti. Aceasta este, documentele pentru a obține un credit ipotecar. Trebuie să arătăm că debitorul „stă ferm“, că el câștigă suficient pentru a plăti împrumutul, și care este, de asemenea, foarte important pentru banca pe care debitorul va fi capabil să câștige la fel de mult sau mai mult în viitor.
- Proprietatea trebuie să îndeplinească cerințele băncii.
Aici nu considerăm ceea ce banca face cereri la proprietate. la cerințele imobiliare ca la obiectul garanției, în funcție de special, banca creditoare. Lista documentelor referitoare la proiect, la rândul său, depinde în mare măsură de ce fel de obiect este obiectul unui gaj: apartament, camera, casa, teren. O listă de documente depinde de „istoria obiectului“, indiferent dacă acesta este vânzătorul contractului aparține transmisiei, un acord barter, un act de cadou, moștenire sau în alt mod. Fiecare document are particularitatile sale proprii. O mulțime de ei, și pentru a înțelege mai bine le-stânga la profesioniști: avocați și agenții imobiliari.
Aici ne uităm la ce documente solicita băncii de către debitor la banca pentru a verifica solvabilitatea debitorului.
Documente pentru obținerea unui credit ipotecar, în cazul în care debitorul - angajat.
După cum reiese din titlu, documentele pentru a obține un credit ipotecar este diferit, în funcție de faptul dacă debitorul este un proprietar de afaceri sau de debitor - angajat.
-
Debitorul va trebui să furnizeze următoarele documente pentru a obține un credit ipotecar:
- Pașaport.
Kserokopiruem toate paginile pașaportului, „din scoarță în scoarță.“
Dacă deschideți foaia de pe ultima pagină și citiți dispozițiile articolului respectiv №6 privind pașapoartele, atunci se spune că „pașaport, care a făcut o marcă de informații sau înregistrări care nu sunt prevăzute în prezentul regulament este nulă și neavenită.“.
Membrii diferitelor servicii ale băncii trebuie să fie sigur că împrumutatul și co-debitor pașapoartele sunt valabile. Dar, ca și pașaportul banca „într-o formă viu“ nu vede banca și necesită o copie a tuturor paginilor. - Ajuta-2-PIT ocuparea forței de muncă (sau locuri de muncă, în cazul în care debitorul lucrează în mai multe locuri).
De asemenea, în conformitate cu cerințele băncilor, să emită un certificat de 2-PIT am scris la celălalt site AICI
În cazul în care documentele sunt depuse la mai multe bănci - pregătirea mai multor copii certificate de înregistrare ocuparea forței de muncă, în funcție de numărul de bănci. - Certificat de angajare „sub forma băncii“, în cazul în care debitorul a venit nu a fost confirmat de 2-PIT. Diferite bănci în diferite forme astfel de certificate.
- copie carte de muncă, certificată de către angajator. Cum să certifice o copie a cărții de muncă, în conformitate cu cerințele băncilor, am scris aici
În cazul în care documentele sunt depuse la mai multe bănci - pregătirea mai multor copii certificate de înregistrare ocuparea forței de muncă, în funcție de numărul de bănci. - În cazul în care debitorul - un tânăr de vârstă militară (sub 27 de ani), ar lua sau ID-ul militar sau certificat de înregistrare și alte documente care confirmă faptul, din ce motive împrumutat furnizat răgaz de armata.
- Pentru căsătorit (căsătorit), va necesita un certificat de căsătorie.
(Pentru cei care sunt divorțați - respectiv, necesită un certificat de divorț). - Nu În cazul în care împrumutatul a luat creditul, veți avea nevoie de ajutorul băncilor creditoare în mod regulat cu privire la modul în care este plătită la credite, a fost dacă delincvența, precum și ajutor privind soldul creditelor restante pe împrumut.
- În cazul în care debitorul are copii minori, cu vârsta sub 18 ani, ca certificatele de naștere ale copiilor.
- Permisul de conducere sau certificat de HDPE (dispensare psiho-nevralogicheskogo) și ND (Drug Dependență Clinica). Mai mult decât atât, banca furnizează originalele de certificate de la ND și PND.
Este nevoie, de asemenea, o explicație: în multe clinici spun că banca - nu este acea organizație, pentru care ar trebui să emită certificate. La rândul său, în cazul în care debitorul nu are nici un permis de conducere, și nu poate oferi referințe de la clinici, debitorul nu este luată în considerare în bancă.
Ce să fac?
Pentru a argumenta cu banca - este inutil. Este mai bine pentru a cere ajutor pentru a obține un permis de conducere. Banca - indiferent de ce organizația pe care le ia: este important ca este scris în certificatul. Și este scris să fie sau ce ați trecut prin examen medical și anomalii au fost găsite, sau care nu sunt înregistrate într-un dispensar. - În cazul în care debitorul - director (comerciale, financiare, general), multe bănci pot solicita un extras din registrul (Unified Registrul de stat al unităților de drept) sau o copie a Cartei, certificată de către compania sigiliul.
Este necesar să se asigure că debitorul nu este directorul (co) proprietar al firmei, care gestionează, în calitate de proprietari de afaceri - celelalte condiții de acordare a creditelor și cerințe mai stricte din partea băncilor. - Unele bănci pot solicita documente, ceea ce se numește „din tabelele“: diplome, certificate, de călătorie. pașaport, informații despre activele debitorului (de exemplu, documentele pentru masina, alte bunuri imobiliare, stocuri, etc.).
Documente despre activele depună mărturie în mod indirect cu privire la solvabilitatea debitorului și în cazul în care debitorul are o mulțime de proprietăți, crește șansele de a obține un împrumut. - În continuare - să completați un formular de cerere pentru un credit ipotecar în formă de o anumită bancă, a semnat, și împreună cu restul pachetului de documente depuse la banca.
În cazul în care veniturile mai multor co-debitori, toate documentele menționate mai sus trebuie să prevadă pentru fiecare dintre debitori.
În cazul în care documentele pentru a obține un credit ipotecar a servit în mai multe bănci - pachet de documente oferă o serie de bănci.
În cazul în care documentele depuse la banca pe cont propriu, documentele originale care prezintă angajații băncii, o copie a - concediu (și așa în fiecare bancă);
În cazul în care documentele sunt depuse prin utilizarea serviciilor unui broker de credit ipotecar - un broker doar spectacol original.
În cele mai multe cazuri, pentru un angajat numit o listă de documente va fi suficient.
În ceea ce privește proprietarii de afaceri, lista de documente va depinde de ce fel de activitate din debitor, ceea ce este forma juridică a organizației și dacă debitorul lucrează în sistemul obișnuit de impozitare sau simplificate.
ipoteci am încheiat toate bine, cumpărătorii au dat docuri la bancă și două zile mai târziu a primit un apel de a veni la birou, au mers la inspectorul său cr cincisprezece minute a plecat, am eto timp în picioare, în linie la fereastră, au aruncat spatele meu și lor carnetele de cecuri într-un minut summa.I meu a fost ștampilat de către toți. Niciodată nu am văzut sau vorbit inspectorul ivoobsche astfel încât CR a fost la banca de 2 ori 1 dată deschis U2 carte tocmai am primit banii, deoarece nu este gravă, pur și simplu ipovezlo snormalnymi cumpărători adecvate.
Vladimir V. | 12 mai
credite ipotecare Am o copie a CD-ului. contractul meu pokupatelyai are, de asemenea, un punct, deși, primul element 1.1. creditorul este obligat să furnizeze un credit co-debitor. Se pare că toate băncile au această reasigurare. documente EGRPO ajuns de-a lungul, nu am avut timp să merg fără mine, dar nu a fost dat așa că a trebuit să meargă într-o ordine scurtă. cumpărătorii mei - cuplu de tineri C2-nume de copii, oameni destul de frumos, taxa de inițializare au mai mult de jumătate din suma și modul în care este dificil să ne imaginăm o aliniere proastă. Deși sunt de acord.
Creditarea ipotecară în contractul de credit Svyaz-Bank n. Procedura de acordare a creditului este scris. că creditorul are dreptul de a refuza să ofere credite Imprumutatului în circumstanțe care indică faptul că depuse de către debitor a împrumutului nu este returnat în termenul specificat de contract, precum și în caz de neplată de către un debitor a unui număr de condiții. Nu înțeleg de ce banca înregistrează elementul, în cazul în care înainte de a emite un credit, acesta verifică debitor și vânzător, și anume acesta poate fi deja definită cu decizia de a emite.