Nevoia de spații non-rezidențiale scena apare la 90% dintre întreprinzători angajați în întreprinderi mici și mijlocii. În cazul în care acest spațiu este în proprietate privată, atunci, de regulă, fără probleme apar - să contracteze și să plătească banii la timp. Dar este cu totul altă problemă în cazul în care camera este în stare, cu alte cuvinte, este proprietate municipală. Cum să închirieze o cameră municipale? Fie că este necesar, în acest caz, pentru a participa la licitație, sau puteți face cumva fără ele? În acest articol vom încerca să dea răspunsuri la aceste și alte probleme conexe.
Care sunt unele excepții, atunci când închirierea de instalații municipale
Cum de a prelungi un contract de închiriere a spațiilor municipale
De multe ori, antreprenorii trebuie să știe nu numai cum să încheie un contract de închiriere a spațiilor municipale, dar, de asemenea, modul în care aceasta poate fi extinsă. Ne grăbim să vă rog. Dacă ați efectuat în mod corespunzător toate obligațiile existente în temeiul contractului, reînnoirea acestuia pe baza de 9-11 părți ale aceluiași articol 17.1 din Legea federală № 135-FZ efectuat fără o nouă licitație, la fel cum a fost convenit în noul termen. Cu toate acestea, trebuie respectate două condiții foarte importante:
- valoarea chiriei este determinată de rezultatele evaluării valorii de piață a proprietății;
- perioada minimă pentru care renegocia contractul de închiriere trebuie să fie de cel puțin trei ani (termenul poate fi redus numai pe baza declarațiilor de către chiriaș).
Dau în chirie o cameră municipale în așa fel, și apoi de a prelungi contractul de închiriere poate fi orice număr de ori. Cu toate acestea, există cazuri în care proprietarul are dreptul să refuze de a prelungi contractul, de exemplu, dacă ar fi propriile lor planuri pentru spațiile, sau nu plătesc chiria la timp, și ați acumulat datorii către proprietar.
Cum să închirieze o cameră municipale prin licitații
Atunci când licitație pentru închirierea de spații municipale o mare atenție trebuie acordată procedurii relevante. Potrivit clarificarea FAS, de licitare este posibilă chiar și în cazul în cazul în care această cameră există în prezent un chiriaș, este doar important ca noul acord de închiriere a fost semnat cu data expirării contractului precedent, iar camera nu avea drepturile unei terțe părți.