Mutarea chiar asociat cu un astfel de eveniment plăcut, ca o casă de încălzire - este aproape întotdeauna un serios de stres. De fapt, a fost în timpul în mișcare dovedește că lucrurile s-au acumulat o mulțime de familie și au nevoie de tot acest „bun“ o dată pliat pachet, de încărcare, de transport, de a plasa într-un loc nou ...
Achiziționarea de teren sau o casă de țară cu zona locală - un eveniment important în viața fiecărui client. Mai ales în cazul achiziției de terenuri există mai multe probleme juridice decât în cazul cumpărării apartamentului obișnuit oraș.
În ultimii ani, mulți proprietari de închiriere spațiu ocupat de problema legalității de închiriere a spațiilor, care sunt concepute ca rezidentiale, pentru birouri, depozite și magazine.
Mai ales această întrebare este real pentru proprietarii de apartamente în case clădire veche, în cazul în care pe primele etaje ale clădirilor de arhitecți, încă în construcție, care cuprinde plasarea suprafețe mari. Mai târziu, aceste camere au fost împărțite prin pereți despărțitori în cameră, au stabilit oameni, camera a fost tradusă în categoria de locuințe. În general, se referă la fostele apartamente comunale. Aproape fiecare oraș românesc din zona centrală este construit astfel de case.
La momentul privatizării multora dintre aceste apartamente au fost privatizate chiriași sunt restabilite în locuințe noi și apartamente transformate în fondul de non-rezidențiale. Dar piața imobiliară are încă un număr mare de apartamente, proprietate privată, precum și cu privire la stocul de locuințe. Proprietarii acestui proprietate sunt în căutarea de a inchiria in scopuri comerciale. În aceeași situație sunt proprietarii de case desprinse, care sunt, de asemenea, nu potrivnic de a câștiga venituri suplimentare prin inchirierea unei case de închiriat pentru un depozit sau magazin.
Conform articolului 288 din Codul civil de cazare România poate fi utilizată numai pentru ședere a cetățenilor. Executat contractul de închiriere pe baza sa în apartament pentru angajarea de cazare. Dacă doriți să emită un contract de leasing pentru utilizarea de locuințe pentru alte scopuri, trebuie să vă mutați de metri pătrați de locuințe dumneavoastră non-rezidențiale. Aceasta este de a emite sediul său ca un non-rezidențiale.
Cu o casă de sine stătătoare, această procedură este oarecum mai simplu, altfel merg lucrurile, dacă vorbim despre apartament. Pentru a efectua această procedură, trebuie să se asigure că apartamentul dumneavoastră îndeplinește următoarele condiții: trebuie să fie la parter sau, dacă aveți etajul al doilea și de mai sus, următoarele ar trebui să fie în mod exclusiv spații non-rezidențiale, apartamentul trebuie să aibă o intrare separată, izolată de la intrare și din rampele, apartamentul nu trebuie prescris de către chiriași.
Ai nevoie de a colecta un set obligatoriu de documente, care include:
• o declarație de transfer susține cauze în fondul de non-rezidențiale;
• copii ale documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra locuințelor;
• un certificat de locuințe și servicii comunale, ceea ce confirmă faptul că apartamentul nu este prescris de către cetățeni;
• Proiectul reamenajarea unui apartament, în conformitate cu noua destinație;
• cele. În cele din urmă, dintr-o organizație care are dreptul de a efectua operațiuni de explorare în zonele rezidențiale;
• documente care confirmă faptul că apartamentul nu se află în clădirea de urgență și nu se intenționează să efectueze reparații majore sau reconstrucție;
• extras din EGPR;
• Informații despre posibilitățile de proiectare și construcție de o intrare separată la apartament;
• un act de expertiză tehnică;
• pentru persoanele juridice - copii ale documentelor charter și dovada înregistrării la autoritățile fiscale.
Nu pune în aplicare aceste reguli și încercarea de livrare de apartamente rezidențiale în scopuri comerciale atrage răspunderea administrativă în conformitate cu articolul 7.21 din Cod. Ai un avertisment, și vei fi amendat în sumă de o mie la o mie cinci sute de ruble.