Construcție de locuințe private este strict reglementată printr-un set de coduri și regulamente de construcție. Înainte de a începe lucrările necesare pentru a emite un pachet de permise, în conformitate cu lista aprobată a societății în comun 11-III-99 „Dezvoltare, coordonare, aprobare, proiectare structura și documentația de planificare privind dezvoltarea teritoriului de construcție de locuințe joase".
Reguli de bază și etapele de pregătire a documentelor pentru construcția de locuințe individuale
În primul rând, veți avea nevoie de documente care dovedesc dreptul de a terenului în cazul în care este planificată construcția individuală. În acest caz, trebuie să fie în mod necesar specificată certificatul de proprietate a terenului la punctul cu privire la scopul „pentru construcția de locuințe individuale“ (SGF). În caz contrar, pentru a construi o casă privată pe site-ul, nu poate.
Înainte de a trece la proiectarea, este mai bine să efectueze studii geodezice, rezultatele care este determinată de tipul de sol și nivelul apelor subterane. Această concluzie nu este obligatorie, dar că aceasta va ajuta proiectanții să aleagă fundația optimă pentru casa ta viitoare.
Autoritatea autorizată a administrației publice locale privind amplasarea terenului pe care va prezenta, de asemenea, următorul pachet de documentare:
- Certificat de proprietate pe teren.
- Un contract de vânzare sau de închiriere a terenurilor.
- Documentele ce confirmă dreptul de intrare într-o moștenire sau care să reflecte decizia instanței.
- Planul de dezvoltare a terenului.
- Plan de situație și să acționeze, concluzia cu privire la frontierele, indicând axele liniare roșii și clădirea admisibilă.
- Concluzii organismele de aprobare (utilități apă, electricitate).
- deținător de pașaport.
Lista documentelor este aproximativă și poate varia în funcție de cerințele specifice ale unui organism executiv.
Toate documentele prezentate în original și copie. proiect pașaport pentru dezvoltator ruleaza arhitectul de district în termen de o săptămână de la depunerea.
Următorul pas - pregătirea documentației de proiect. Cu toate acestea, pentru obiecte IZhS nu este obligatorie și este dezvoltat de cererea dezvoltatorului, pe baza sarcinii de planificare arhitecturală. Proiectul include:
- copia documentației de planificare;
- Plan de situație al casei;
- Surveying porțiune de circuit cu referire la stradă;
- Planul general al terenului;
- planuri de etaj, inclusiv subsoluri și subsol;
- planul acoperișului, fundație, tăieturi intermediare și suprapunerile;
- notă explicativă care indică datele tehnice și economice;
- Utilități desene cu conectarea la rutele centrale.
Atunci când solicită o autorizație de construcție conform formularului elaborat Rosstroy Federația Rusă, dezvoltatorul se poate cere să furnizeze o descriere a casei viitorului.
După examinarea solicitării dvs. până la 22 de zile calendaristice de la decizia de a permite sau refuza clădire individuală. IZhS autorizații valabile timp de 10 ani de la data emiterii, în conformitate cu p.p.15, 19 art. 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse.
După finalizarea construcției casei este necesară pentru a efectua punerea în funcțiune. Pentru a face acest lucru, numit reprezentanții comisiei interdepartamentale, care confirmă că toate lucrările de construcție efectuate în strictă conformitate cu proiectul aprobat. pașaportul tehnic al obiectului poate fi obținut în ITO. Înregistrarea drepturilor de proprietate către gospodăriile particulare trebuie să fie făcută în termen de cel mult 2 ani de la data punerii in.
Astfel, construcția unei case de țară asociată cu o mulțime de nuanțe birocratice, precum și lipsa de documentare sau de încălcare a procedurilor de obținere a permiselor și aprobări nu poate duce decât la timp semnificativ și costurile financiare ale dezvoltator necesare, dar, de asemenea, la pretențiile demolarea structurii sau confiscarea.
Specialiștii de „carnize“ știu fiecare nuanță a construcției de locuințe individuale. Datorita solutiilor integrate ne va ajuta să creați o casă confortabilă și confortabil pentru tine si cei dragi.
