Resurselor funciare, mediul de viață spațială, resurse minerale și mijloace geofizice de asigurare de producție, domeniul de aplicare al forței de muncă, atragerea de capital și aplicarea competențelor antreprenoriale. Fondul funciar fac parte din orice producție (factor de producție) numai pentru implicarea lor în procesul de producție. Pământul, ca resursă naturală naturală și non-reproductibile implicate în procesul de producție de bunuri și servicii prin utilizarea forței de muncă, de capital, competențe și informații antreprenoriale. Conceptul de „resurse funciare“ cuprinde în mare măsură toate resursele și beneficiile potențiale, persoana selectată din mediul natural și implicat în procesul de producție și de proprietate relații sub formă de materii prime, combustibili și / sau aplicații de terenuri industriale (agricole).
Ca un teren de resurse naturale sunt: 1) bază teritorială pentru amplasarea instalațiilor de producție și a infrastructurii de utilizare a subsolului respectiv; 2) agricol terenuri, păduri, resurse de energie și apă, resurse minerale; 3) procese și fenomene naturale; 4) Resurse și echilibru ecologic - capacitatea unică de a lua o parte semnificativă a terenurilor resurselor din ea alocate anterior sub formă de deșeuri de producție și de consum. Resurse funciare sunt relativ limitate natura, iar aprovizionarea totală a acestora este fixat în mod obiectiv și absolut inelastică. Îngustimea relativă a terenurilor poate fi depășită prin mai intens cu ea de substituție în moduri diferite și într-o anumită măsură (ca factor natural al producției) factorilor de producție publice. Cu toate acestea, o astfel de substituție încetează să mai fie fezabilă economic în momentul când efectul începe să arate diminuarea revine din angajarea suplimentară a factorilor de înlocuire.
Pământul, ca un mediu natural al omului, nu impune costul producției sale, deoarece nu dă reproducerea. Sentința ei totală nu poate fi modificat, nici de inovare sau de investiții. Furnizarea de terenuri și este imun la fluctuațiile de preț, deoarece terenul ca un factor productiv, nu este produsul muncii și, prin urmare, nu este de natura costurilor. Cu toate acestea, pământul, ca o resursă utilă, este natura materiilor prime - închiriate, vândute, cumpărate, și astfel are un preț de piață. aprovizionare fixă totală a terenurilor înseamnă că cererea este singurul determinant al prețului terenurilor. La rândul său, este format cererea de terenuri: cererea de produse agricole, modificări ale nivelului de productivitate a terenurilor (ca resursă), precum și fluctuațiile prețului altor resurse, care sunt implicate în producerea împreună.
Chiriile nete (absolute) economice nu este legată de utilizarea terenurilor, costuri, investiții suplimentare și abilități antreprenoriale ale proprietarului terenului. Este randamentul naturii fixe a factorilor de producție, forma de realizare economică a proprietății private asupra terenurilor. chirie absolută - proprietar primește un venit regulat dintr-o temporar, dar un transfer plătit de drepturi de utilizare a terenurilor.
Prețul de piață pentru teren este non-monetare în natură. Aceasta este legată de a determina cererea pentru valoarea terenului a chiriilor de teren - gradul de utilitate a factorilor de producție, exprimate în venituri, din cauza proprietarului teren de închiriere utilizatorul terenului. Prețul unui anumit teren corespunde total chiriile, adică, valoarea totală a tuturor plăților de leasing de așteptat în viitor, care este capabil de a aduce terenul proprietarului. În care productivitatea terenurilor oferă un venit diferențială de teren, care nu depinde numai de nivelul de performanță de această natură, dar, de asemenea, prin investiții suplimentare de capital, forței de muncă și a competențelor antreprenoriale. Primirea chirie de către proprietar în momentul în care chiria terenului este absolut necesară pentru realizarea drepturilor sale de proprietate și libera circulație a factorilor de producție publice. Cu toate acestea, în ipoteza unei economii raționale, renta foarte (cu excepția veniturilor pe capital investit în teren) este de plăți inutile, deoarece în mod obiectiv nu este necesar și / sau suficiente pentru apariția efectivă și existența factorului de producție.
Apariția Renta diferențiată teren are mai puțin de a face cu abilități de management specifice și eforturi raționale de muncă, dar cu condiții situaționale de producție într-o anumită zonă a proprietății funciare. Acest site este diferit de multe altele în performanțele sale (fertilitatea solului, condițiile climatice, localizare geografică, regimul fiscal, metode, volume și posibila implicare în producția de muncă, de capital, și așa mai departe. D.). rentă de monopol de teren - un caz special de chirie diferențial. Acesta este format pe terenurile care au caracteristici excepționale, și este asociat cu prețuri de monopol pe alte produse fi redat pe terenuri de producție de mărfuri.
Astfel, indiferent de interpretările diferitelor teorii economice și în tranziția către o economie post-industrială, terenul rămâne un factor distinct de producție, deoarece prețul terenurilor (chirie) continuă să se implice în stabilirea prețurilor puțin diferit decât prețul public al factorilor de producție. În timp ce valoarea dobânzii de împrumut, salarii, informații despre costuri, nivelul de rentabilitate a capitalului investit în țara formează împreună un anumit preț de produse de larg consum, nivelul chiriei continuă să fie un rezultat al acestui preț.