Real Estate - este un obiect al tranzacțiilor economice, cum ar fi cumpărarea și vânzarea, ipoteca, fapta de cadou, etc Ca o marfă imobiliar are un număr de proprietăți: 1 ...
Usefulness. Este abilitatea de a satisface nevoile imobiliare ale proprietarului, este într-un anumit loc și într-un interval de timp rezonabil. Utilitatea obiectului este determinată de caracteristici, cum ar fi dimensiunea camerei, aspect, îmbunătățirea zonei înconjurătoare, locația, structurile de bază materiale. 2.
Natura fundamentală. Proprietatea - o marfă care este imposibil de a pierde, fura, rupe în condiții normale. 3.
Durabilitate. În funcție de materialul principalelor structuri (fundații, pereți, tavane) proprietăți sunt împărțite în 6 grupe, cu o durată de viață standard, de la 15 la 150 de ani. Intreprinderi complexe de proprietate ca sunt cel mai adesea create pentru o perioadă nedeterminată. 4.
Stationaritate. Proprietățile sunt puternic conectate la sol. Particularitatea terenurilor ca o marfă este că suma oferită pe piața terenurilor este limitată de natura. Având în vedere că proprietatea. bunuri staționare, acesta nu poate fi mutat în locul în care cererea pentru aceasta poate fi mai mare. 5.
Originalitatea. În cazul în care alte produse sunt mai mult sau mai puțin standardizate (acțiuni de orice emitent de același tip și valoarea nominală), atunci orice produs pe piata imobiliara este unic, irepetabil, are caracteristici individuale.
Chiar și cu potrivire și performanță proprietățile externe ale imobilului vor fi diferite locații în legătură cu drumurile de acces, întreprinderi, infrastructură, caracteristicile ecologice ale regiunii, și așa mai departe. D. 6.
Varietatea de combinații de proprietate și distribuirea veniturilor. Unele componente ale proprietății poate fi o deținută în totalitate, altele închiriate, a treia utilizare temporară, a patra în ipotecare, a cincea în proprietatea statului. Potrivit experților posibile aproximativ 1.500 de combinații de drepturi reale asupra imobilului. 7.
Manageability. Spre deosebire de alte bunuri imobiliare, generarea de venituri, necesită un management profesionist. 8.
tendință constantă față de costul de creștere. Costul de bunuri imobiliare ca o marfă în timp este în continuă creștere din cauza lipsei tot mai mare de bunuri imobiliare, inflație și NTP. 9.
Lichiditatea. Lichiditatea de bunuri imobiliare sub lichiditatea altor bunuri. lichiditatea scăzută a mărfurilor pe piața imobiliară creează un nivel ridicat al costurilor, cumpărătorul și vânzătorul. Aceste costuri sunt determinate de condițiile complexe ale unei tranzacții imobiliare. Costurile suportate de către cumpărători și vânzători în tranzacții, numit izderzhkami2 tranzacțional.