Pentru mai mult de 25 de ani în România operează o așa-zisa privatizare a locuințelor - procesul de transfer al spațiilor aflate în posesia statului sau municipiului, proprietatea privată a persoanelor fizice.
caracteristici
Rezidențiale sau casa privată - este exact aceeași entitate juridică, precum și, de exemplu, un apartament într-un bloc de apartamente. Și pentru că casa este plină de bunuri imobiliare în ceea ce privește tranzacțiile cu toate prevederile legislației în vigoare în ceea ce privește problemele de privatizare.
Art. 11 din această lege prevede că pentru fiecare grazhdaninomRumyniyazakrepleno dreptul la o dată (o data in viata) privatizarea a camerei, pe soldul municipalității sau a statului.
Case de locuit nu sunt o excepție - ele pot aparține, de asemenea, autorităților municipale sau de stat, și, prin urmare, să fie transferate în proprietate.
- caietul de sarcini;
- inginerie;
- sănătate;
- igienică și colab.
Cum să rezervați
Înregistrarea de case de locuit în proprietatea este posibilă în cazul în care se acordă dreptul de a utiliza.
În cazul în care condițiile au fost create în casă numai pentru o reședință de vară, se va opera o altă procedură de privatizare - pentru casă de țară.
Pentru a participa la distribuirea de acțiuni au dreptul și copiii minori. Astfel, potrivit art. 11 din Legea № 1541-1, copiii care au participat la privatizarea 18, păstrează dreptul de a privatiza încă o dată alte locuințe după vârsta de 18 ani.
Noțiuni de bază
În conformitate cu art. 2 din Legea cu privire la privatizare, procesul de privatizare inițiat este deschis oricărui cetățean care trăiesc în apartament și se bucură de ea.
act legislativ normal remarcat faptul că dreptul poate fi exercitat numai cu consimțământul altor cetățeni înregistrați.
În cazul în care nimeni nu obiecte, trebuie să luați cu fiecare acord în forma prescrisă. Descărcați acordul de probă poate fi aici. Documentul prezentat împreună cu cererea de privatizare și a altor documente de către autoritatea locală.
În cazul în care toate prescris de acord cu privire la privatizare, suprafața podelei va fi împărțit în părți egale între toți. Astfel, ofertanții vor primi casa în proprietate comună.
Cu acordul privind proiectarea casei în proprietate comună pot fi găsite aici.
Dacă cineva a înregistrat de la dorința de a renunța la cota lor în favoarea unei alte persoane care au dreptul de a privatiza necesitatea de a proiecta refuzul în scris.
eșec al probei este aici.
Acorde o atenție! Minorii nu sunt în măsură să renunțe la cota lor în procesul de privatizare. Acest lucru este posibil numai în cazul în care există permisiunea de tutelă, care se întâmplă foarte des.
Cine este eligibil pentru re-privatizare, pentru a afla în acest articol.
Procedura de acțiune
În cazul în care angajatorul și celelalte persoane prevăzute în casă sunt de acord pentru a efectua procesul de privatizare va fi oarecum mai ușor decât în alte cazuri.
Important! Conținutul de privatizare la domiciliu poate fi, de asemenea, o procedură simplificată, în cazul în care terenul de sub casa este deja în proprietatea reclamantului.
Pentru a aranja în mod corespunzător dreptul de proprietate privată acasă în proprietate, este necesar să se respecte un anumit curs de acțiune:
- asigurați-vă că toate documentele care atestă dreptul de utilizare, disponibile și valide;
- pentru a colecta consimțământul tuturor persoanelor înregistrate în casă;
- se aplică la departamentul de locuințe a administrației publice locale;
- obține pașaportul cadastral la ITO și planul cadastral;
- să emită un certificat pentru fiecare participant la procedura de participare la privatizarea prima dată (cu excepția celor pentru minori);
- obține o declarație din contul personal al absenței datoriei pe facturile de utilități;
- a scrie o declarație cu privire la privatizare, și să dea la departamentul de locuințe, împreună cu alte valori mobiliare;
- se așteaptă o decizie;
- în cazul în care a fost dat un răspuns pozitiv, contractul este încheiat. părți este fostul proprietar, angajator și alte persoane înregistrate în casă.
Odată cu primirea contractului de privatizare ar trebui să viziteze diviziunea teritorială a organului care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate. În majoritatea regiunilor, cu punerea în aplicare a autorității competente responsabile Rosreestr.
După trecerea în revistă a documentelor (timp - 7 zile la alimentarea cu hârtie direct în Regpalatu și 9 zile - în cazul în care alimentarea se face prin intermediul MFC) angajat împuternicit al organului de stat va emite un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate.
Important! Fiecare participant primește o cotă de proprietate în mâinile unui singur certificat de înregistrare din titlu.
De îndată ce documentul din titlu a fost primit, proprietarul dobândește drepturile asupra imobilului.
Ponderea poate vinde, de schimb, sau dona bequeath - desigur, fără a uita să păstreze dreptul de preempțiune pentru a achiziționa ceilalți proprietari de capital.
Ce documente sunt necesare
Procedura de privatizare implică colectarea și pregătirea documentației:
- dovada identității, în ceea ce privește toți participanții la procedură;
- un certificat de non-participare la privatizarea anterior;
- pașaport tehnic și alte documente din ITO;
Dacă aveți dificultăți suplimentare, trebuie să contactați biroul de drept
VSRumyniyarazyasnyaet că perioada standard a procedurilor de privatizare - 2 luni. Acesta a fost în acest timp ar trebui să fie pentru a finaliza procesul de colectare, pregătirea documentelor și să le revizuiască în structurile de control.
În practică, procesul poate dura până la șase luni. Mai ales dacă trebuie să mergi la tribunal pentru privatizarea forțată.
Privatizarea caselor din sat
Pentru privatizarea casei, situată în mediul rural, este necesar să se definească statutul acestor clădiri.
În cazul în care planurile chiriașilor folosesc casa numai în timpul verii, pentru premisa, puteți recunoaște statutul de non-rezidențiale.
Important! Pentru înregistrarea de case în localitate cu statut de facilitate non-rezidențiale pentru a colecta aceeași documentație ca și pentru proiectarea de case de țară.
În cazul în care angajatorul trebuie să fie înregistrate în casă de țară, de a emite diverse beneficii, etc., pentru structura trebuie fixată statutul rezidențial.
La cabana lor de vară
Mulți dintre cetățenii noștri au părăsit terenul după moartea părinților săi. În acest caz, documentele cu privire la astfel de clădiri, cu excepția cărții de membru, nu au copii.
carte de membru confirmă doar calitatea de membru al persoanei specificate în aceasta, ca parte a parteneriatului grădină, nu dreptul de proprietate!
condițiile de înregistrare într-o proprietate casă de țară:
Procedura simplificată implică doar apel la Rosreestr. Nu există alte organe nu trebuie să participe la înregistrarea (numai dacă este necesar orice documente lipsă).
Ca parte a amnistiei dacha solicitant prevede:
- pașaport;
- un document care să ateste dreptul de a folosi casa și pământul;
- primirea de plată a taxei.
casa arsă
Este evident că privatizarea casei arse nu este posibil din motive obiective. După ce a fost proprietatea privatizată, a finaliza construcția.
Deoarece casa a ars în jos, ITO locală este obligată să efectueze un act de inspecție. Bazat pe aceasta va fi anulată înainte de a acționa pașaport cadastru.
Astfel, procedura de privatizare la domiciliu - aproape identic cu procesul de privatizare de apartamente. Toate acestea necesită, de asemenea, consimțământul tuturor prescripției, de asemenea, trebuie să semneze un acord cu proprietarul și înregistrați-dreapta Rosreestra. În cazul în care un cetățean utilizează cabane, aceasta ar putea fi privatizată într-un mod simplificat.
Cum contractul privind privatizarea de apartamente, este considerată aici.
În cazul în care pentru a începe teren de privatizare descrie legătura.