Contribuțiile pentru repararea: este obligat să plătească proprietarii de apartamente în clădiri noi
Când nu pot plăti taxele
Codul de locuințe distinge trei cazuri în care contribuțiile pentru repararea locuitorilor casei nu se plătește:
- în cazul în care clădirea este considerată în mod oficial o situație de urgență și așteaptă demolarea (articolul 169 Partea a 2-a ecranului LCD.);
- în cazul în care terenul de sub casă și toate apartamentele din ea sunt luate de către stat (ibid);
- În cazul în care chiriașii au format deja un cont special al fondului lor de origine reparații (art. 8, art. 170 LC).
Plata Rezilierea începe următoare după una dintre situațiile menționate mai sus. Datoria în același timp, nu arde, ei trebuie să ramburseze, precum și toate dobânzile acumulate. clădiri noi, și anume de locuințe, a pus recent în funcțiune în această listă nr.
De unde informația cu privire la eliberarea de noi coloniști de obligația de a plăti? Și de ce cinci ani? Pentru a răspunde la aceste întrebări, trebuie să citiți cu atenție romanele legislației de locuințe.
Programul Regional de reparații capitale și clădiri noi
Datoria acest lucru nu are loc imediat, dar după 8 luni de la aprobarea programului. Dar legea regională poate scurta această perioadă (art. 3 al art. 169 LC). Acesta este primul anunț de necesitatea de a plăti taxa poate veni și la o lună după ce casa în programul regional.
construcția de locuințe este în curs de rapid. revizuire a programului este, prin urmare, este necesar să se actualizeze în mod regulat. Face această lege necesită anual (art. 5, art. 169 LC). Introdus la data de actualizare în funcțiune, case de case noi se încadrează în noua versiune a programului regional. Și proprietarii de apartamente, respectiv, există obligația de a contribui la revizuirea fondului.
Amânarea plății taxelor
Legea permite eliberarea chiriașilor nu sunt de a participa la acumularea de fonduri pentru repararea fondului de locuințe, și răgaz. Acesta este prevăzut cu. Articolul 5.1. 170 LCD. Se spune că în cazul în care casa a fost în program după adoptarea sa la următoarea actualizare, legea data subiect de începere a colectării contribuțiilor poate fi amânată.
Perioada maximă posibilă pentru o amânare - cinci ani. Dar, din momentul în care a pune casa, dar cu includerea datei casei în ultima versiune a programului. Piață nr maximă posibilă înseamnă obligatorie. subiectul puterii poate decide foarte bine că colectarea de fonduri pentru reparația poate începe și după trei sau un an. Sau chiar și într-o lună, care vine după aprobarea programului. Codul de locuințe nu este contrară.
Perioada de cinci ani, nu este ales întâmplător. Aceasta este perioada minimă de garanție, care este destinat pentru clădiri noi. (Partea 5 Art. 7 № 214-FL). Dacă în acest timp, în casa oricăror defecte care necesită reparații majore, este probabil ca acestea vor fi asociate cu deficiențele de construcție. Și compania de dezvoltare în cadrul garanției le va elimina pe propria lor cheltuială.
Din toate acestea rezultă concluzia: locuitorii din clădiri noi sunt obligați să plătească taxe pentru repararea pe picior de egalitate cu ceilalți proprietari de apartamente. O întârziere de până la cinci ani, ele pot oferi doar autorităților regionale.