Recent, doresc să cumpere terenuri pentru construcții este în creștere. Acest lucru este de înțeles, deoarece casa, cabana, și poate chiar o cabana, construit pe achiziționat într-o parcelă locație pitorească a terenurilor pentru proiect, a fost de acord cu toată casa, va incanta intreaga familie, precum și oaspeții lor oricare an.
Cu toate acestea, nu toate sunt potrivite pentru procesul de achiziție a terenurilor bine, dar în zadar! După tranzacția de achiziție a terenurilor necesită o vigilență crescută și îngrijire de către cumpărător, datorită faptului că, în prezent pe piață de bunuri imobiliare tramvai tranzacționate în mod activ parcele de teren care nu sunt executate în mod corespunzător documente. Plus orice altceva, „nu doarme“, îmi pare rău, escroci și șarlatani raznosortnyh, dornic de profit pe cheltuiala altora. Ori de câte ori este posibil, pentru a minimiza orice riscuri potențiale atunci când cumpără terenuri pentru construirea unei case, ar trebui să apeleze la profesioniștii din domeniul tranzacțiilor imobiliare în mediul rural.
Dacă este selectată țara, în timp ce acesta este responsabil pentru caracteristicile sale tehnice ale tuturor cerințelor dumneavoastră, și tu și familiile voastre plăcut, nu se grăbesc să facă o înțelegere. În primul rând, verificați pachetul de documente pe teren, precum și în calitate de proprietar al documentelor site-ului. Asigurați-vă că persoana care va vinde terenul pentru construcții este proprietarul său legitim. Pentru a face acest lucru, adresați-vă vânzătorului să arate un certificat de proprietate a terenului vândut obținut pe baza, de exemplu, contractul de donație, certificat de moștenire, contract de vânzare, și altele asemenea. Acest document oficial trebuie neapărat să fie adus la tine și la notar pentru a revizui și de a face copii. În toate din prezentul aviz și un document care să ateste identitatea vânzătorului a terenului. Toate documentele trebuie să aibă aceleași date (numele, data și locul nașterii numărului porțiunii titular, seria și numărul pașaportului, data eliberării, inclusiv cel care organismul a emis documentul).
Vorbind de pașaport. Privind prin paginile proprietarului pașaport al site-ului, uita-te la pagina pe care ștampila este pus pe căsătorie. Dacă există una, vânzătorul trebuie să atașeze în mod necesar la pachetul de documente încă o hârtie, și în care notarial soțul sau soțul consimte la vânzarea de terenuri. Tu, ca un client, dacă sunt, desigur, sunt într-o căsătorie, este de asemenea necesară pentru încheierea buna a vânzării de terenuri pentru a transporta un acord scris din a doua jumătate, desigur, certificate în notar.
Desigur, pentru oricine nu este un secret că toată lumea, fără excepție, un teren în marea patria noastră are pașaportul cadastral. Cu toate că acest document nu este stocat undeva, trebuie să fie de proprietar la îndemână. În cazul în care din anumite motive cadastrală pașaportul vânzătorului nu, de exemplu, a pierdut, atunci tranzacția va fi amânată atâta timp cât proprietarul nu depune acest document.
În plus, vânzătorul de teren pentru construirea pachetului de documente ar trebui să facă un document oficial, care prevede că terenul, situat în proprietatea sa, nu are servituți, exprimat sub forma unei interdicții privind înstrăinarea, precum și garanții și arestare. În toate acestea trebuie să fie prezentate de referință, în care vorbim despre faptul că acest teren nu este protejat de stat, precum și libere de orice structuri și clădiri.
Plus orice altceva, proprietarul la momentul tranzacției în biroul notarial trebuie să prezinte un certificat, care conține costul standard al terenului vândut.
Cu toate acestea, observăm că, fără ajutorul unor experți în domeniul tranzacțiilor imobiliare din mediul rural pentru a verifica legală „puritatea“ a terenului achiziționat este aproape imposibil. Prin urmare, nu risca banii, nervi, timpul petrecut lipsit de sens, precum și de sănătate. Vă rugăm să rețineți că numai specialiștii din acest domeniu garantează siguranța clienților și fiabilitatea tranzacțiilor efectuate sub controlul lor, în conformitate cu legislația în vigoare.