Apartamentul este conceput pentru a face pe oricine a trăit: proprietarul, un prieten, o rudă, sau deloc, și chiriaș. Pentru a lucra într-un apartament este, de asemenea, posibil, uneori, nici măcar nu trebuie să-l traducă în fondul de non-rezidențiale.
În conformitate cu art. 17 din Codul de locuințe, locuința destinată pentru viață al cetățenilor. Dar, în unele cazuri, poate fi efectuată într-un apartament și de afaceri. Acest lucru este valabil mai ales pentru cei care nu permit capacitățile financiare de a închiria sau cumpăra spațiu de birouri.
Pot folosi premisele pentru afaceri? Este posibil, dar, așa cum se întâmplă de multe ori, există unele nuanțe în această chestiune, să fie conștienți de. După cum sa menționat deja, apartamentul este potrivit pentru cetățenii care trăiesc. Acest lucru este demonstrat prin paragraful 1 al art. 17 LC RF.
În același timp, paragraful 2 al art. 17 ZhKRumyniyadopuskaet utilizarea spațiilor pentru activități profesionale sau a activității de întreprinzător individuale care au reședința în mod legal cetățeni, dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor cetățeni, precum și cerințele care trebuie respectate în camera de zi.
Din aceasta putem concluziona că folosi apartamentul în care este posibil biroul său în cazul în care:
a) Apartamentul apartine antreprenorului dreptul de proprietate sau pe alte motive de drept (chirie, comodat, etc.) - .. Acest lucru înseamnă că o persoană are documente care poate confirma valabilitatea deținerea și utilizarea spațiilor. De exemplu, un apartament oferit de omul de afaceri privind dreptul de leasing (chirie) sau utilizarea gratuită;
b) Activitatea de întreprinzător nu încalcă drepturile altor cetățeni. În acest caz, de către alți cetățeni înțeleg membrii de familie ai proprietarului sau locatarului, vecini;
c) O persoană angajată în activități profesionale sau de muncă în calitate de întreprinzător privat (SP).
Legea nu dezvăluie ceea ce se înțelege prin profesie. Dar putem presupune că pentru o astfel includ contabili independenți, tutori, oameni de profesii creative, avocați și așa mai departe. D.
Apropo, despre avocați. Legea „cu privire la avocatură din România“, prevede în mod expres că un avocat are dreptul de a utiliza pentru cazare de spații de birouri de avocat care îi aparțin sau membrii familiei sale dreptul de proprietate, cu acordul acesteia.
După cum se știe, poate fi angajată în activități antreprenoriale fără să formeze o entitate juridică înregistrată ca SP. Deci, IP permite legea să-și desfășoare activitatea într-o zonă rezidențială. În același timp, și să afirme fără echivoc cu privire la imposibilitatea de a utiliza un apartament pentru activitățile profesionale ale persoanelor juridice nu pot. Pentru mai multe detalii cu privire la această problemă va lua în considerare în continuare.
În conformitate cu n. 2 linguri. 54 din Codul civil al Federației Ruse, înregistrarea de stat a persoanei juridice se efectuează la sediul organului sau permanent executiv (și, în lipsa acestora - la locul unui organism sau o persoană autorizată să acționeze în numele persoanei juridice, fără o împuternicire). Ca o regulă, dreptul de a acționa în numele persoanei juridice, fără o putere de avocat este la CEO.
Principalele nave argumente în acest caz, sunt după cum urmează. În primul rând, motivele de refuz al înregistrării doar două: eșecul de a furniza documente sau depunerea documentelor la organul greșit de înregistrare necesare.
Pentru a rezuma. Legea permite să se angajeze în „acasă“ în activitatea de întreprinzător, ci doar antreprenorii individuali și reprezentanți ai altor profesii. Principalul lucru este că o astfel de activitate nu a fost zgomotos și murdar, și nu provoacă neplăceri altora. Dacă vrem să mergem la apartamentul său pentru a deschide un magazin, spalatorie, salon de frumusete, chirie spațiu de locuit într-un birou de orice companie, trebuie să transferi o locuință în categoria non-rezidențiale (deși traducerea nu este întotdeauna posibil - pe acest „proprietar“ a scris mai devreme).
A fost numai după înregistrarea tuturor documentelor se poate face în condiții de siguranță de afaceri.