Ce cameră poate fi transformată în non-rezidențiale?
Toate camerele sunt împărțite în rezidențiale și non-rezidențiale. Camera este recunoscută și a intrat în USRR de locuințe, ca atare, în cazul în care îndeplinește anumite cerințe (al tehnice și sanitare, și izolare.) Și în conformitate cu legislația referitoare la locuințe este potrivit pentru ședere permanentă. Conceptul de „spațiu de locuit“ este o umbrela pentru concepte, cum ar fi „casa“, „apartament“, „apartamentul“ și altele. Pentru a putea utiliza premisele pentru alte scopuri necesar transferul său la non-rezidențiale (partea 3 din art. 288 din Codul civil, articolul .22 LC RF), care este permisă în condițiile pentru un astfel de transfer și nu există nici un obstacol în acest sens. În special, apartamentul poate fi transformat în spații non-rezidențiale, în cazul în care este situat la primul etaj al unui bloc de apartamente sau deasupra primului etaj, dar camerele sunt situate chiar sub apartament, tradus în spații non-rezidențiale nu sunt locuite.
Traducere spații în spații non-rezidențiale nu este permisă dacă:
Cum de a transfera la sediul non-rezidențiale?
Cererea trebuie să fie însoțită de următoarele documente:
- originalele sau copiile legalizate ale documentelor de titlu la camera (nu este necesar în cazul în care dreptul este înregistrată în Registrul de stat unificat);
- un plan de podea cu descrierea tehnică (sediul datasheet) sale (dreptul de a nu fi);
- un plan de etaj al casei (dreptul de a nu prezenta);
- Proiectul de reconstrucție și (sau) replanificarea spațiilor (dacă este necesar pentru traducere);
- consimțământul tuturor proprietarilor de proprietate comună în cazul în care modificări atrage după sine reducerea proprietății comune proprietarii clădirilor apartament (Art. 3, Art. 36 Cod de locuințe, Partea. 2, art. 40 LC RF).
La o rezoluție de problema transferului de spații rezidențiale în incinta rezidențiale se aplică și dispozițiile articolelor 36, 40, 44-48 Codul de locuințe, care reglementează dreptul de proprietate, utilizarea și eliminarea proprietarii spațiilor într-un bloc de apartamente proprietate comună, reduce dimensiunea sa, ordinul de a lua decizii adecvate proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente. Decizia de a transfera sau refuzul de a transfera sediul se face în termen de 45 de zile de la data depunerii documentelor. Un document care reflectă soluția pozitivă este baza pentru utilizarea ca premisă non-rezidențiale sau de conversie și (sau) replanificare dacă este necesar pentru traducere. Finalizarea lucrărilor necesare este confirmată printr-un act al comisiei de recepție.
Utilizarea spațiilor ca un non-rezidențiale - ce sunt restricții acolo?
Pe acoperișul MCD, acoperișuri built-in și spații de interes public, precum și în zona de intrare, la terase și verande vnekvartirnyh, în elementele de legătură dintre clădiri rezidențiale, inclusiv atașat - etaje publice non-rezidențiale (sol și intermediare), este permis să plaseze site pentru diverse scopuri pentru locuitorii din aceste clădiri, inclusiv facilități sportive pentru recreere pentru adulți, zone pentru uscarea hainelor și haine curate sau la solar.
Orice dispute vor fi luate în considerare de către instanțele de judecată?
Atunci când transferul de la sediul rezidențial la nerezidențial au adesea dispute legate de: