Cum de a face o reparație fără erori? Aflați secretele de reparare inteligente. Cum să încheie un contract pentru lucrări de construcții.
Vara este în toi! Și suntem mereu repara. Chudnenko!
Constructorii sunt deja complet, întrebări au apărut în cursul atât de multe încât capul meu de spin .... Solicitat să plătească unele îndepărtarea dopraboty, coș de gunoi, materiale și chiar ceva din asta, ce problema a fost ceva fără a ridica. Știi că aceste povești?
Deci, pentru a evita astfel de insinuări, trebuie să fie neapărat estimările constructori pentru lucrările și contractul privind contractul de lucrări. Chiar dacă acestea nu au statut legal, acestea nu sunt înseamnă, nici un reprezentant al companiei și nu sunt întreprinzători privați.
Orice contract. deținut chiar și între indivizi este obligatoriu din punct de vedere.
Amintiți-vă că, atunci când redactat corect în estimarea de colaborare contractant și client, orice dopraboty nu trebuie să depășească 5-7% din valoarea totală a lucrărilor. Din experiența este clar că toate, cu câteva excepții, cum ar fi constructorii de „ieftin“ această cifră este mai aproape de ora calculată.
Cu cât estimezi mărită, cu atât mai mult va dopraboty. Prin urmare, pentru a picta estimarea la ultimul cui! Discutați și completați toate nuanțele contractului, cunoscut pentru tine. Întrebați constructorii, dacă au vreo îndoială cu privire la orice probleme.
Daca nu sunt competente în estimarea costurilor. să invite independentă cantitate profesională inspector. Au echipa intr-o colaborare tripla pentru a face. un independent de servicii măsurător va costa mai puțin decât cheltuielile pentru dopraboty, aduse de către constructori.
Serviciile majore contractanții includ pregătirea unor astfel de estimări. Dar, de multe ori, volumul de material pentru a efectua muncă sunt ridicate. Acest lucru înseamnă, de exemplu, pentru a efectua tsemento- șapă de nisip nu au nevoie de 30 de saci de ciment, așa cum scrie în buget, dar numai 10. Și dacă sunteți de acord cu construcția de reparații complexe și achiziționarea de materiale, niciodată nu va ști despre asta.
Aici este un posibil „pește“, a contractului de contract de lucrări de construcții. Dar, amintiți-vă că contractul este competența bilaterală, adică, precizează drepturile și obligațiile reciproce.
Dacă vi se oferă un sentiment unilateral de contract, nu-l semneze. Asigurați-vă propriile modificări și completări. Poti scrie singur. Dar atunci constructorii vor trebui să facă propriile modificări și completări.
Dl. _____________ "__" ______ ___ 200 g.
Numele complet. denumit în continuare Principal, pe de o parte, și a „______________“, denumit în continuare Antreprenorului, reprezentată de directorul general Numele complet. acționând în conformitate cu Carta, pe de altă parte, am încheiat prezentul acord, după cum urmează:
2.1. Costul lucrărilor și a materialelor (conform aplicației №2) mai jos este 00000 (suma în litere) ruble rusești.
2.2. Costul materialelor este determinată de prețurile efective, în conformitate cu bugetul și alegerea clientului.
2.3. Timpul de procesare este de 1 (o) lună calendaristică (zi, an, etc.), de la începutul lucrărilor la proiect. Din cauza necesității tehnologice, calendarul poate fi ajustat de comun acord.
2.4. Dacă în timpul executării lucrărilor în temeiul prezentului acord, se constată necesitatea de muncă care nu sunt acoperite de estimare, părțile convin în scris, timp nou, costul și performanța de lucrări suplimentare, care se efectuează modificări relevante la prezentul acord.
2.5. În caz de creștere a costului materialelor cu mai mult de 5%, și justifică prețul crește Contractantul, Clientul se obligă să plătească diferența dintre estimarea și costul real al materialelor.
2.6. Anexa № 1 (estimări) este o parte integrantă a acestui acord.
3.1. Responsabilitățile clientului:
3.1.1. Clientul este obligat, dacă este pus în aplicare în mod corespunzător, să plătească muncă contractor și materiale sunt estimate conform listei.
3.1.2. Până în momentul începerii lucrărilor în temeiul prezentului acord, pentru a asigura o pregătire adecvată a obiectelor pentru începerea în timp util de lucru, comportamentul lor normal și completarea la timp.
3.1.3. oferi în timp util materiale de suprafețe de lucru.
3.1.4. Nu mai târziu de 3 (trei) zile lucrătoare de la data depunerii notificării scrise să ia în considerare, notificările și alte documente prezentate de către contractant în legătură cu îndeplinirea obligațiilor sale în temeiul prezentului acord.
3.1.5. Contractantul pentru a oferi spațiu pentru depozitarea materialelor și a spațiilor de uz casnic pentru muncitori.
3.1.6. Permite deconectarea urcări de încălzire și de alimentare cu apă, testarea presiunii sistemului, în cazul în care se efectuează lucrări de instalații sanitare.
3.1.7. Abilitatea de a opri de putere.
3.1.8. În colaborare cu reprezentantul Antreprenorului de a semna certificatul de acceptare pentru obiectul de lucrări în temeiul prezentului acord.
3.2. Responsabilitati Contractor:
3.2.1. Mai departe la performanța de muncă în temeiul prezentului acord nu mai târziu de 2 zile lucrătoare de la primirea plății în avans a Clientului.
3.2.2. Executam pe cont propriu și hardware-ul lor, toate lucrările în cuantumul și condițiile prevăzute în prezentul acord.
3.2.3. Asigurarea punerii în aplicare a lucrărilor de întreținere, în conformitate cu cerințele care operează în România Regulamentele de constructii (), reguli cu vârfurile tăiate, Gosgortechnadzor de siguranță împotriva incendiilor, de siguranță, normele și regulile de prestare a muncii la Moscova sanitare.
3.2.4. La finalizarea lucrărilor, în termen de 2 zile lucrătoare de la obiect este trecut la șantierul de construcție eliberată de moloz și tehnologie.
3.2.5. Contractantul are dreptul să se angajeze terțe părți pentru a efectua muncă în temeiul prezentului acord, necesită licențe și permise speciale. Responsabilitatea pentru calitatea și calendarul lucrărilor efectuate de către aceste persoane revine Antreprenorului.
3.2.6. Furnizarea de produse în conformitate cu termenii acestui tratat asupra obiectului de lucru, cu toate materialele necesare (conform cererii №2), articole și construcții, precum și echipamente de construcții a echipamentului.
4.1. Pentru a finanța activitatea, clientul nu mai târziu de trei zile lucrătoare de la data semnării prezentului acord, Contractantul plătește plata în valoare de (?%) Din costul de demontare și materiale (în funcție de aplicația №2), luând în considerare costurile de transport pe cont. Plata în avans sunt incluse în costul total al lucrării.
4.2. Plata pentru efectuarea etapele lucrărilor efectuate după semnarea certificatului de finalizare a formularului №2 ambele părți în termen de cel mult 3 zile de la semnarea. Clientul reține 10% din costul lucrărilor efectuate înainte de încheierea lucrărilor. Reținerea plătită în calculul final pentru lucrările executate.
4.3. Așezarea finală este făcută după ce ambele părți au semnat actul de acceptare-livrare a lucrărilor, în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la semnarea.
4.3. În cazul în care Clientul justificat pretențiile cu privire la calitatea lucrărilor prezentate, Contractantul este obligat să elimine neajunsurile și defectele pe cheltuiala proprie, în cazul în care aceste defecte și defecte care nu sunt cauzate de utilizarea unor materiale de slabă calitate furnizate de Client. Neajunsurile și defectele, precum termenii și procedura de îndepărtare a acestora este determinată printr-un act bilateral al Clientului și contractant.
Acest „pește“ nu este ideal pentru contract. Acesta este doar un exemplu de un astfel de acord. Puteți trata punctele care vă interesează, pentru că este convenabil. Principalul lucru este că interesele dumneavoastră sunt precizate în detaliu, și contractorii trebuie să fie de acord.
Când constructorii vă promit o garanție cu privire la activitatea desfășurată, atunci trebuie să înțeleagă că baza pentru o astfel de garanție, în cele mai multe cazuri va funcționa doar de contract. Ceea ce se va asigura că toate atât de construcție și alte lucrări se va face în mod eficient și la timp, precum și costul lucrărilor de contract va rămâne neschimbat.
5.1. munca de asigurare a calității Antreprenorului, prevăzute de curent la momentul încheierii prezentului acord de legislația Federației Ruse sunt supuse numai rezultatele muncii efectuate de către contractant și de către persoane terțe implicate, în conformitate cu termenii acestui acord.
5.2. Contractantul garantează:
- De înaltă calitate, le-a făcut toate lucrările la facilitate.
5.3. se stabilește perioada de garanție pentru rezultatele muncii efectuate de către contractant, în conformitate cu termenii acestui acord - un an de la data semnării de acceptare a contractului de muncă.
5.4. În cazul depistării în p.5.3 prevăzut. deficiențele perioadei de garanție (defecte), care se datorează executarea necorespunzătoare de către contractant a obligațiilor sale în temeiul prezentului Contract, Antreprenorul va remedia aceste defecte pe propria cheltuială, în comun acord cu clientul, în scris, în care este posibil.
6.1. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor în temeiul prezentului acord, părțile poartă răspundere în conformitate cu aplicabile la momentul încheierii prezentului acord de legislația Federației Ruse.
6.2. Contractantul este singurul responsabil pentru orice daune cauzate terților, în legătură cu producerea de lucrări în temeiul prezentului acord, cu excepția cazului în care aceste daune sunt rezultatul îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor sale.
6.3. În caz de încălcare a termenilor de executare a lucrărilor, Contractantul va plăti o penalizare în valoare de 0,1% din valoarea lucrărilor neterminate, dar nu mai mult de 10% din valoarea estimată a contractului.
În caz de încălcare a termenilor de plată pentru muncă, Clientul va plăti penalități în mărime de 0,1% din valoarea muncii neplătite, dar nu mai mult de 10% din valoarea estimată a contractului
7.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare față de cealaltă în constatarea neîndeplinirii obligațiilor datorate de a forța circumstanțelor majoră care au apărut împotriva voinței și dorințele părților și care nu pot fi prevăzute sau evitate, inclusiv acțiuni militare pe teritoriul executării Contractului, tulburări civile, epidemii, dezastre naturale și mai mult.
7.2. Circumstanțele de la punctul 7.1. Acesta trebuie să fie certificate în mod corespunzător de către autoritățile competente ale guvernului de stat sau local.
7.3. O parte care nu își îndeplinește obligațiile datorate de forță majoră va notifica celeilalte părți, în scris, cu privire la astfel de circumstanțe în termen de 10 zile de la data apariției de forță majoră. În lipsa unei astfel de notificări, ca parte nu poate invoca existența unor astfel de circumstanțe.
7.4. În cazul în care forța majoră în vigoare timp de șase (6) luni consecutive, prezentul acord poate fi reziliat de către părți printr-o notificare scrisă adresată celeilalte părți, părțile sunt obligate să facă așezări, cu excepția creanțelor împotriva celeilalte.
8.1. Toate disputele și neînțelegerile care pot apărea în timpul executării părților la prezentul acord, părțile vor soluționa prin negocieri, iar dacă nu se poate ajunge la un acord - într-o instanță de arbitraj a (____________).
8.2. Prin acordul comun al părților pentru a rezolva disputele și neînțelegerile, în calitate de părți terțe pot fi deținute de reprezentanții organizațiilor competente ale căror explicații cu privire la aspectele controversate pot fi recunoscute de către părți exhaustive. Costurile de achiziție ale unor astfel de entități în vederea soluționării litigiilor suportate de partea ale cărei argumente se dovedesc a fi incorecte.
9.1. Încetarea anticipată a prezentului acord poate avea loc prin acordul scris al părților cu privire la condițiile prevăzute de legislația rusă.
9.2. Contractantul are dreptul de a denunța unilateral contractul, în caz de întrerupere a activității de către Client în temeiul prezentului acord, din motive independente de voința Antreprenorului, pentru o perioadă mai mare de o săptămână.
9.3. Parte, a decis să rezilieze contractul, pe motiv prevăzute p.p.9.1-9.4. trebuie să trimită celeilalte părți o notificare scrisă.
9.4. În caz de reziliere a acordului, pe motiv menționat în clauzele 9.3. 9.4. fiecare parte va compensa cealaltă parte toate suportate efectiv în legătură cu îndeplinirea obligațiilor prezentului cod, costuri, inclusiv returnarea fondurilor.
10.1. După semnarea prezentului acord, toate înainte scrise și orale acorduri, corespondență, negocierile dintre părți cu privire la prezentul acord se anulează.
10.2. Prezentul acord poate fi modificat sau completat. Orice modificare sau completare la prezentul acord sunt valabile numai în cazul în care acestea sunt convenite de către părți și în scris.
10.3. În procesul prezentului acord, părțile sunt ghidate zona zakonodatelstvomRumyniyai (__________). Părțile sunt obligate să notifice în scris reciproc cu privire la modificările în legislație care ar putea afecta în mod semnificativ punerea în aplicare a prezentului acord.
10.4. Prezentul acord se face în două exemplare, ambele copii au forță juridică egală.
- Anexa № 1 - estimări pentru xx - foi.
- Anexa № 2 - privind programul de lucru xx - foi