Anterior, conceptul de unitate de teren suna ca o proprietate economică colectivă - fermă de stat, dar după anumite inovații în legislație, acesta a fost modificat.
Până în prezent, acest concept se referă la o bucată de pământ, care a fost o dată în posesia totală a corpului, a emis dreptul de proprietate asupra unui cetățean.
În plus față de redenumirea noilor norme, care afectează posibilitățile și obligațiile proprietarului legale au fost introduse. Procedura de înregistrare a cotei de teren în proprietate necesită o mulțime de timp și atenție la detaliu al procesului.
Decretul prezidentaRumyniya№337 Bazat. fiecare acțiune a proprietarului terenului are dreptul de a efectua următorii pași:
- donație;
- Transferul participanților la chiria și întreținerea vieții contractuale;
- Adăugarea la ca garanții în instituțiile financiare;
- Transferul de moștenire - o voință sau motive legale;
- agricol de afaceri proprii organizației;
- Vânzare sau schimb.
În plus, proprietarul are dreptul de a transfera terenuri de închiriat, rămânând în același timp proprietarul terenului.
Înregistrarea cotei de teren în proprietate
Ordinea drepturilor de înregistrare a terenurilor cotă depinde de ceea ce este scopul proprietarului.
În cazul în care site-ul este destinat agriculturii, procedura se realizează mod complet diferit decât atunci când terenul este folosit pentru construirea de spații de locuit.
Pentru a formaliza dreptul de proprietate, este necesar să se facă o cerere și îl prezintă Ministerului proprietății de stat controlate. Atunci când Ministerul aprobă această procedură trebuie efectuată de topografie a site-ului, aceasta necesită utilizarea de servicii de organizare de specialitate. După topografie este necesară pentru a obține planul cadastral și decizia de a începe procesul de teren si topografice.
Următorul pas - pentru a obține decizia de acordare a terenurilor în autoritatea municipalității. Pe baza acestei decizii și a unui pachet de documente suplimentare ar trebui să se aplice autorităților de înmatriculare, în scopul de a obține un certificat de titlu.
Documente de înregistrare a dreptului de proprietate asupra cotei de teren
Pachetul de documentare depinde de tipul de înregistrare a drepturilor la cota terenului. În acest caz, kogdauchastok dobândit prin cumpărare - vânzare. ar trebui să se pregătească pentru Camera de înregistrare:
- , Vanzare - contract de cumpărare
- Document de identitate;
- consimțământul unuia dintre cuplu Certified;
- O copie a notificării acționarului de reînnoire;
- Primirea de plată a taxei de stat;
- Cerere de înregistrare.
Aceste documente sunt necesare pentru a deveni proprietarul unui anumit domeniu.
Pentru a obține dreptul de proprietate prin moștenire, trebuie să furnizați următoarele informații:
- Certificatul de deces al testatorului;
- Dovezile care confirmă relația;
- Certificat de căsătorie - în cazul schimbării numelui;
- Certificatul de naștere și dreptul la teren propriu.
În cazul în care proprietatea este transferată de voință, trebuie să prezinte originalul documentului pentru a verifica absența de anulare sau modificare.
Cât de mult este o problemă cota de proprietate asupra terenurilor?
Procedura de înregistrare a terenurilor, precum și orice tranzacții cu acestea prevede plata taxei. Mărimea taxei depinde de cât de mult costa Pământul însuși. Aceasta stabilește un minim pentru această plată - 1000 de ruble.
Trimiterea de notificări la oferte de plata impozitului pe teren cu conducerea teritorială a Serviciului Federal Fiscal în regiune și zona metropolitană, este responsabilitatea serviciului.
Întârzieri în obținerea cotei de teren în proprietate
Perioada de timp a legii off-line pentru procedura de obținere a terenului în propria posesie. Acest proces durează o cantitate considerabilă de timp este petrecut pe pachet de documente necesare.
Pentru a aranja rapid și eficient proprietatea, trebuie să respectați toate regulile. După ce a trecut prin toate etapele, a emis un certificat de proprietate de proprietate, atunci proprietarul poate dispune de propriile lor.
O mostră a cererii de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra cotei de teren
Declarația de cerere de recunoaștere a posibilităților legale de proprietate, se întocmește în conformitate cu anumite reguli:
După ce a scris trebuie cu atenție pentru a inspecta cererea, deoarece, în cazul în care există erori, cererea va fi respinsă.
Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra cotei de teren
Pentru a formaliza înregistrarea trebuie să furnizeze anumite pachet de documente:
- personal de identificare;
- permisiunea scrisă soțul la tranzacție;
- contract de afacere certificate;
- Copii ale anunțurilor de notificări ale acționarilor;
- actul de proprietate;
- cerere;
- Primirea de plată a taxei de stat.
Procedura de înregistrare se efectuează la Camera de înregistrare, de înregistrare confirmă posibilitatea dreptului de proprietate a unui teren.
Cum sa faci o cotă de teren în proprietate prin moștenire?
Izolarea terenului moștenit de mai multe variante - pe baza unui testament sau a legii. Obținerea de moștenire prin testament făcut în cazul în care testatorul a făcut un contract testamentare în mod corespunzător și să aibă un moștenitor direct pentru a obține terenuri.
Pentru a aloca teren în conformitate cu voința, ar trebui:
- Colecta pachet de documente și să prezinte la biroul notarial;
- Organizarea unei întâlniri agricole colective și desfășurarea topografie matrice.
Transferul de terenuri în temeiul legii este necesară în coada de așteptare ordine, acesta trebuie să definească prin asociere.
Dacă aveți întrebări, vă rugăm să consultați un avocat
Puteți pune întrebarea dumneavoastră în formularul de mai jos, consultantul fereastra-line din dreapta jos a ecranului sau de apel (non-stop și șapte zile pe săptămână):- +7 (499) 350-88-72 - București și regiunea.
- +7 (812) 309-46-73 - București și regiunea.
- +7 (499) 350-88-72 - toate regiunile din Federația Rusă.