"__" ________ 20__
________________________, denumit în continuare „Locator“, reprezentat de ________________________, acționând pe baza ____________, pe de o parte, și ________________________, denumit în continuare „Locatarul“, reprezentată de ________________________, acționând pe baza ____________, pe de altă parte, au încheiat prezentul acord :
1. Obiectul acordului
1.1. leasing locatorului pentru deținerea temporară și utilizarea proprietății menționate în clauza 1.2 din tratat, iar Locatarul va plăti taxa de închiriere în suma, modul și condițiile convenite de părți la prezentul acord.
1.2. Locatorul va furniza Locatarul de închiriat următoarea proprietate: _______________________________ (denumită în continuare - proprietate).
1.3. Proprietatea aparține Proprietarului.
1.4. Proprietatea este disponibila spre inchiriere in scopul: ___________________.
2. Obligațiile părților
2.1. Proprietarul trebuie:
2.1.1. Cu „__“ ________ 20__ prevăd deținerea și utilizarea de către locatar în baza Actului de transfer și de acceptare __________.
2.1.2. Pentru a oferi locatarului într-o stare corespunzătoare următoarelor condiții: ____________________________________.
2.3. Chiriasul este obligat să:
2.2.2. Plătiți taxa de închiriere în suma, calendarul și modul convenit de părți la articolul 3 din prezentul acord.
2.2.3. Pentru a efectua întreținerea de rutină a proprietății.
2.2.4. La sfârșitul perioadei de leasing, punctul stabilit 5.1 din tratat, pentru a transfera proprietatea de Locator într-o stare corespunzătoare pentru certificatul de acceptare.
3. Chirie și procedura de soluționare
3.1. Chiria este de ruble _________. Valoarea chiriei este stabilită pentru întreaga durată a prezentului acord sunt specificate în clauza 5.1, și nu se pot modifica unilateral.
3.2. Locatarul va plăti chiria în următoarea ordine: __________ ruble (pe o bază lunară, nu mai târziu de ________ numărul de luni plătite prin transferul de fonduri în contul locatorului).
4. Dizolvarea și rezilierea contractului
4.1. încetarea anticipată a acordului este permisă printr-un acord între părți.
4.2. La cererea uneia dintre părțile la contract poate fi reziliat numai de către o instanță în cazurile stabilite de legislația Federației Ruse.
4.3. Contractul expiră la sfârșitul perioadei de închiriere specificată în clauza 5.1. prezentului document.
4.4. Chiriașul după expirarea prezentului tratat are dreptul preferențial de a încheia un contract de închiriere pentru un nou termen, sub rezerva îndeplinirii corespunzătoare a obligațiilor sale în temeiul prezentului acord. O nouă părți pe termen de leasing încheie un nou contract. Locatarul va notifica Locatorul cu privire la intenția sa de a încheia un acord pentru o nouă perioadă de ______ la sfârșitul contractului de leasing mai jos.
5. Durata contractului de închiriere
5.1. Acordul va intra în vigoare la data semnării de către părți. Perioada de închiriere proprietate este setată la data transferului proprietății către Chiriaș în conformitate cu secțiunea 2.1.1 din tratat și este _____________________.
6. Răspunderea părților
6.1. În caz de încălcare a termenilor de plată stabilite la punctul 3.2 din prezentul acord, Locatarul va plăti Locatorului o penalitate în mărime de _____% din suma restantă pentru fiecare zi de întârziere. Pedeapsa este supusă calculul și plata, deoarece _________ zile bancare de întârziere.
6.2. Pentru întârzierea în livrarea de proprietate, în conformitate cu clauza 2.1.1 din prezentul acord Locatarului va plăti Proprietarului o penalitate în mărime de _____% din valoarea chiriei pentru ________ pentru fiecare zi de întârziere. Prin acordul părților la cuantumul acestor penalități pot fi compensate de plătit de chiria Tenant.
6.3. Pentru întârzierea în restituirea proprietății în conformitate p.2.2.4 Locatarul va plăti Locatorul o penalitate în mărime de _____% din valoarea chiriei pentru ________ pentru fiecare zi de întârziere.
7. Forța majoră
7.1. Părțile nu sunt responsabili pentru orice neîndeplinire a obligațiilor sale în temeiul prezentului acord, în caz de forță majoră, precum și alte circumstanțe independente de voința părților, nu putea fi prevăzut la momentul încheierii contractului și a prevenit prin mijloace rezonabile, la apariția lor.
7.2. Circumstanțele menționate la punctul 7.1 din tratat sunt: război și operațiuni militare, revoltă, epidemii, cutremure, inundații, acte de guvernare, care afectează în mod direct obiectul prezentului acord, ________________ și alte evenimente pe care Curtea de Arbitraj competentă să judece și să declare forță majoră.
7.3. Partea afectată de acțiunea unor astfel de circumstanțe notifică imediat, în scris, cealaltă parte a evenimentului, tipul și durata posibilă a circumstanțelor relevante. Partidul nu a raportat apariția circumstanțelor relevante, este lipsit de dreptul de a se referi la ea, este faptul că însuși faptul este împiedicat administrarea unei astfel de comunicări.
7.4. Circumstanțele prevăzute în prezentul articol se supun cerințelor de la punctul 7.3 din prezentul acord, se extinde în executarea obligațiilor contractuale pentru perioada, care corespunde în general cu termenul de circumstanțele vin și un termen rezonabil pentru eliminarea acesteia.
7.5. În cazul în care condițiile prevăzute în prezentul articol durează mai mult de _______________, părțile vor stabili în continuare soarta juridică a Tratatului.
8. Dispoziții finale
8.1. În celelalte cazuri care nu sunt prevăzute în prezenta vor fi guvernate de legile aplicabile din România.
8.2. Toate disputele care decurg din prezentul acord sau în legătură cu acesta, părțile vor încerca să rezolve prin negocieri. Dacă este imposibil să se ajungă la o soluție reciproc acceptabilă, litigiile se trimite spre examinare _____________________________________.
8.3. Orice modificări sau completări la prezentul acord sunt valabile, cu condiția ca acestea să fie făcute în scris și semnate de către reprezentanții autorizați ai părților.
8.4. Toate aplicațiile, modificări și completări la prezentul acord fac parte integrantă din acesta.
8.6. Prezentul acord și anexele sale sunt compuse în două exemplare de forță juridică egală, un exemplar pentru fiecare parte.
________________________
________________________
________________________
________________________
MP
________________________
________________________
________________________
________________________
MP