Contractul de închiriere este una dintre cele mai comune contracte. Acesta este reglementat de paragraful 1 din capitolul 34 din Codul civil. Contract de închiriere - un contract civil în care o parte (locator) furnizează active către o altă parte (locatarul) pentru posesie și folosință temporară sau pentru utilizare temporară, iar locatarul plătește chiria pentru deținerea temporară și / sau utilizarea acestei proprietăți.
Obiectul acordului este o proprietate non-consumabil. Această proprietate, care nu-și pierde proprietățile sale naturale în timpul utilizării sale. Astfel, proprietatea este, de exemplu, mobilier (mese, scaune, paturi, scaune, canapele, dulapuri).
Descărcați formularul în format PDF:
dogovor_arendy_imuschestva.pdf [83,12 Kb] (Count: 109)
contractul standard de închiriere de proprietate
în față. acționând pe baza. denumit în continuare „Proprietar“, pe de o parte, și în față. acționând pe baza. denumit în continuare „Locatarul“, pe de altă parte, denumite în continuare „părțile“, au încheiat acest acord, denumit în continuare „acordul“, după cum urmează:
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Locatorul se obligă să transfere la Locatarului pentru posesie temporară și utilizarea sau utilizarea următoarea proprietate.
2. PREȚUL CONTRACTULUI
2.1. Pentru utilizarea Locatarul va plăti taxa de închiriere în valoare de ruble pe an sau pe lună.
3. TERMENI DE PLATA
3.1. mai jos Plata se va face.
3.2. Forma de plată.
4. Termenul la maturitate
4.1. Menționate la clauza 1.1 din Tratatul de proprietate ar trebui să fie transferate locatarului pe un act de acceptare în termen de zile de la semnarea acordului.
4.2. Chiriașul plătește chiria la următoarele date.
5. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
5.1. Proprietarul trebuie:
5.1.1. transferul în timp util locatarului bunului într-o stare corespunzătoare termenilor Tratatului.
5.1.2. Restructurarea proprietății.
5.1.3. Furnizarea de consultanță și asistență pentru utilizarea mai eficientă a proprietății închiriate.
5.2. Chiriasul este obligat să:
5.2.1. Utilizați proprietatea în conformitate cu termenii acordului și scopul proprietății.
5.2.2. Menținerea proprietății în stare bună, face la repararea cheltuială curentă.
5.2.3. Pentru a suporta costurile de proprietate.
5.2.4. În condițiile stabilite de tratat pentru a plăti chiria.
5.2.5. Întoarcere proprietatea locatorului după expirarea acordului privind actul de acceptare în stare la momentul încheierii acordului supus uzurii normale.
6. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR
6.1. Părțile poartă responsabilitatea financiară pentru eșecul sau executarea necorespunzătoare a contractului.
6.2. Chiriașul pentru neplata taxelor, în condițiile stabilite prin tratat, suportă dobânzi la o rată de% din suma restantă pentru fiecare zi de întârziere, timp de zece zile și% din suma restantă - mai mult de zece zile, dar nu mai mult de o lună.
6.3. În caz de întârziere la plata chiriei mai mult de o luna, proprietarul are dreptul de a rezilia acordul și compensarea cererii pentru daune cauzate de întârziere.
6.4. Pentru neîndeplinirea altor obligații în temeiul prezentului acord, partea vinovată trebuie să plătească o amendă în mărime de% din chirii anuale.
6.5. Plata sancțiunii nu scutește părțile de îndeplinirea obligațiilor sau de eliminare a încălcărilor.
7. forță majoră
7.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare față de cealaltă în constatarea neîndeplinirii obligațiilor în temeiul prezentului acord, din cauza unor circumstanțe care au apărut împotriva voinței și dorințele părților și care nu pot fi prevăzute sau evitate, inclusiv declarate sau război nedeclarat, tulburări civile, epidemii, blocade, embargouri, cutremure de pământ, inundații, incendii și alte dezastre naturale.
7.2. Un certificat eliberat într-o cameră corespunzătoare de comerț sau de altă autoritate competentă, este o dovadă suficientă a prezenței și durata acțiunii de forță majoră.
7.3. O parte care nu își îndeplinește obligația de a notifica celeilalte parti a impedimentului și efectul său asupra îndeplinirii obligațiilor care decurg din tratat.
7.4. În cazul în care circumstanțele de forță majoră pentru luni consecutive și nu prezintă semne de reziliere, prezentul acord poate fi reziliat de către Chiriaș și Landlord, prin notificare adresată celeilalte părți.
8. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR
8.1. Toate disputele sau diferențele apărute între părți în temeiul prezentului acord sau în legătură cu acesta se soluționează prin negocieri între părți.
8.2. În caz de eșec de a soluționa litigiul prin negociere, acestea vor fi supuse arbitrajului în conformitate cu legislația.
9. PROCEDURA DE ACORD MODIFICĂRI
9.1. Orice modificare sau completare la prezentul acord sunt valabile numai în cazul în care sunt făcute în scris și semnate de ambele părți.
9.2. încetarea anticipată a acordului poate avea loc prin acordul părților sau din motivele specificate care operează pe teritoriul România de drept civil, cu despăgubiri.
10. ALTE CONDIȚII
10.1. Prezentul acord se face în două exemplare care au forță juridică egală, un exemplar pentru fiecare parte.
10.2. Alte condiții la latitudinea părților.
10.3. Pactul inclus.