PRIMUL CAPITAL CENTER LEGAL
Conceptul de contract de vânzare companie
În conformitate cu contractul de vânzare a contractului curs întreprindere # 151; vânzare, potrivit căruia vânzătorul se obligă să transfere proprietatea asupra societății în ansamblu ca un complex de proprietate, cu excepția drepturile și obligațiile pe care vânzătorul nu are dreptul de a transfera la alte persoane, iar cumpărătorul este de acord să accepte complexul de proprietate și să-l plătească o sumă de bani (prețul) (n. 1, v. 454, n. 1, v. 559 GK).
Contractul de vânzare a companiei este o specie separată și un acord de cumpărare # 151; vânzare. Caracteristici de reglementare juridică a contractului de vânzare întreprindere este că, prin relațiile legate de vânzarea companiei, sub rezerva aplicării filială a normelor care reglementează contractul de vânzare de bunuri imobiliare, și numai dacă nu există nici unul # 151; dispoziții generale privind achiziția # 151; mărfuri de vânzare (p. 2, art. 549 GK).
Această metodă de tehnică legislativă pentru a evita includerea în § 8 Sec. 30 din Codul civil (vânzarea de afaceri) normele duplicat normele cuprinse în § 7 Sec. 30 din Codul civil (vânzarea de bunuri), în literatura juridică este uneori interpretată în așa fel încât contractul de vânzare a întreprinderii dintr-un singur tip de contract de cumpărare # 151; vânzare devine „un fel de vânzare de bunuri imobiliare“
Se pare că detaliile tehnice ale reglementării juridice a vânzării acordului de întreprindere nu poate servi în nici un fel ca o bază pentru o astfel de concluzie, cu atât mai mult că legiuitorul a exprimat foarte clar voința lor, numind acordul de vânzare a întreprinderii între tipurile individuale de contract de cumpărare # 151; vânzare, împreună cu contractul de vânzare de bunuri imobiliare (Sec. 5, art. 454 din Codul civil).
De calificare (specifice fiecărei specii), caracteristică vă permite să selectați contractul de vânzare a întreprinderii într-o singură vizualizare și un acord de cumpărare # 151; vânzare, este specificul obiectului contractului, care include, precum și obiectul oricărui contract de achiziție # 151; vânzări, două tipuri de obiecte: în primul rând, compania a vandut ca un singur complex de proprietate; În al doilea rând, acțiunile întreprinderii transferă vânzător la cumpărător, precum și ultima de acceptare și plata acesteia
Firește, în raportul dintre aceste obiecte fac obiectul contractului de întreprindere, rolul predominant jucat de obiectul primului tip (companie). Faptul că caracteristicile specifice ale întreprinderii ca un complex de proprietate determină necesitatea unor norme speciale care reglementează acțiunile părților privind vânzarea acesteia.
Compania este un obiect destul de specific al drepturilor civile, astfel cum sunt reflectate în Codul civil (art. 132). Acum, recunoscut ca un subiect complex al drepturilor de proprietate utilizate în scopuri comerciale. Compania este format din toate tipurile de bunuri destinate activităților sale, inclusiv terenuri, clădiri, echipamente, inventar, materii prime, produse, creanțe, datorii, precum și drepturile de numire, individualizează întreprinderea, produsele sale, lucrări și servicii ( numele companiei, mărcile comerciale, mărcile de servicii), precum și alte drepturi exclusive.
Compania în ansamblu ca un complex de proprietate recunoscut imobiliare. Cu toate acestea, legiuitorul, după cum sa menționat deja, împreună cu normele privind proprietatea (§ 7, Ch. 30) a constatat că este necesar să se includă în textul Codului civil, precum și normele privind vânzarea de întreprinderi (art. 559 # 151; 566), subliniind că regulile de imobiliare se aplică la vânzarea companiilor, în măsura în care se prevede altfel prin normele contractului de vânzare a întreprinderii (Sec. 2, art. 549).
Faptul că vânzarea întreprinderii ca întreg, „în mișcare“ implică transferul către cumpărător, nu numai clădiri și echipamente, dar, de asemenea, legat la baza materială a drepturilor și obligațiilor vânzătorului de producție. Relația complexă care rezultă dintr-o astfel de vânzare, necesită reglementări speciale.
În ciuda faptului că întreprinderea ca un complex de proprietate recunoscut imobiliare, este un obiect foarte special al drepturilor civile. atitudinea legiuitorului de a întreprinderii ca obiect special al drepturilor manifestat, „în primul rând, un pur formală # 151; societatea nu este menționat în definiția proprietății în articolul 130 din Codul civil, și „introdus“ în articolul 132, care se află după blocul de articole imobiliare. În al doilea rând, prin elementele sale constitutive ale obiectului, care este atât de neuniformă că atribuirea acesteia la un anumit grup de obiecte pot fi efectuate numai pe baza caracteristicilor de ea ca o proprietate specială a complexului, dar care nu se bazează pe natura elementelor sale constitutive, dintre care multe, cum ar ca dreptul de a pretinde datorii, drepturile exclusive nu se aplică la imobiliare. Compania este un imobil care nu este din cauza connectedness sale inextricabilă cu pământul, și prin decizia legiuitorului de a extinde la acest anumite caracteristici ale obiectului regimului juridic stabilit pentru imobiliare. În al treilea rând, compania este o entitate care „cade“, a clasificării bunurilor imobile și mobile, deoarece este un lucru, chiar și complex, nu este "
Regimul juridic al întreprinderii ca un obiect special al drepturilor civile pot fi văzute nu numai în normele care reglementează contractul de vânzare a întreprinderii. Normele speciale sunt stabilite în Codul civil și de alte tipuri de contracte, care este obiectul întreprinderii ca un complex de proprietate: chirie (articolul 656. # 151; 664); fiduciara (nr. 1, 3, Art. 1013). Reglementări speciale care reglementează tranzacțiile cu societatea, sunt de asemenea cuprinse în Legea federală „Cu privire la insolvență (faliment)“ (articolul 86.); „Cu privire la privatizarea proprietății de stat și privatizarea a elementelor de bază ale proprietății municipale în România“> (articolul 26); "Cu privire la ipotecă (gaj proprietate)"> (v. 69 # 151; 73).
Deci, avocații centrului nostru (avocați Moscova, regiunea Moscovei) oferă următoarele servicii:
# 151; Consultanță, scrise, opinii scrise orale (consultarea avocaților în birou, un avocat cu plecarea clientului, avocatul pe # 151; line. întrebări de avocat gratuite pe site-ul, pe forum);
# 151; Consultanță juridică (VIP). inclusiv VIP consiliere juridică gratuită și direct prin e-mail pentru clienții regulate și clienții noi care au venit la recomandarea;
# 151; verificarea documentelor, contracte, reclamații, plângeri cu privire la toate aspectele juridice legate de imobiliare, construcții, cu privire la litigiile de persoane juridice;
# 151; redactarea avocat, documente profesionale de avocatura, contracte, procese alte aplicații, reclamații;
# 151; sprijinul deplin al tranzacției, inclusiv asigurarea de risc, evaluarea proprietăților, daune, protecția drepturilor cetățenilor de a încheia contracte pentru achiziționarea de bunuri (inclusiv imobiliare);
# 151; Reprezentarea prin avocat în instanțele de la toate instanțele;
# 151; consilier juridic pentru entitățile de servicii (companii și organizații). consilier juridic o singură dată, un serviciu juridic permanent;
# 151; alte servicii juridice de drept locuințe, litigii de locuințe, materie civilă, litigii fiscale, economice.