Obiectele incluse în proprietatea obschedomovoe. Proprietarul unui apartament in casa este, de asemenea, dreptul la o parte în proprietatea comună a casei. Mărimea proprietarului apartamentului în proprietate comună este proporțională cu mărimea locuințelor sale. Proprietatea comună include obiecte care nu fac parte din apartament, și să deservească mai mult de o locuință, și anume:
- zonele comune (holuri, coridoare, rute de evacuare, platforme mezhkvartirnye, scări, lifturi, coridoare, built-in garaje, subsoluri tehnice, sălile cazanelor, mansarde, etc.);
- anexând structurile de sprijin: fundații, pereți portanți și dale de balcon;
- protejarea design cortina: ferestre si usi premise, balustrade pentru toată casă;
- sisteme de inginerie de aprovizionare cu apă rece și caldă, alimentare cu gaz, canalizare, sistemele de încălzire și de alimentare cu energie electrică, inclusiv părțile comune;
- teren pe care se află casa, precum și orice obiect dispus pe acesta: verdeață, elemente de amenajare a teritoriului;
- alte facilități necesare pentru a deservi casă și situată pe teren: stațiile de transformare, unitățile de încălzire, locuri de parcare comune, garaje, locuri de joacă (pentru copii și sport).
Definiția proprietate comună structură bloc de apartamente
Informații despre obiectele obschedomovogo proprietate din Registrul de stat al drepturilor de bunuri imobile, documentele contabile tehnice (foaie de date ITO), date despre zonă - în cartea funciară. În caz de neconcordanță a documentelor de date tehnice de contabilitate (certificat de înregistrare ITO), alte documente cu informațiile de registru pentru determinarea compoziției datelor registru de proprietate comună este utilizat.
Limitele proprietății comune. Limita exterioară a rețelelor de apă și apă uzată, energie electrică, termică, informații și rețele de telecomunicații este peretele exterior al casei. Limita exterioară a rețelei de alimentare cu gaz situată la intersecția dintre primul dispozitiv de blocare și rețeaua de distribuție a gazelor externe.
Schimbarea limitele spațiilor într-o clădire de apartamente. Dacă în scopul renovării, reconstrucție sau reamenajarea spațiilor trebuie să fie aderarea la obschedomovogo de proprietate, acordul tuturor proprietarilor de apartamente în clădirea de apartamente.
Obligația de întreținere a clădirii generale proprietarii de proprietate ale apartamentelor sunt pe cheltuiala proprie, în conformitate cu cerințele stabilite prin lege. Mărimea participării fiecărui proprietar în costurile proporționale cu mărimea cotei sale în proprietate comună. La încheierea contractului cu societatea de administrare acceptă condiția corectă ea obiecte în proprietatea obschedomovoe.