Cum să efectueze cadastre?
Fiecare persoană care a primit teren în posesia sa, pot fi întrebați despre topografie. Ce este? Cum este? De cine? Răspunsurile la aceste întrebări pot fi văzute mai jos.
Care este limita și planul de delimitare?
Surveying - este procesul prin care măsurarea și rezoluția zonelor terestre și frontiere. Delimitării efectuate de inginerie - metoda geodezic, folosind un instrument special.
Lista de procese care sunt incluse în procesul de cadastre:
- Delimitarea amplasamentului terenului;
- Găsirea mărcile de poziție pentru topografie, stabilirea mărcilor de date pe zona dorită.
- Calcularea suprafața totală a întregului teritoriu în care procesul se desfășoară zameritelny. Calculul se efectuează în conformitate cu caractere stabilite anterior.
- Elaborarea planului de delimitare.
- Efectuarea documentelor colectate de la avocat.
- Adăugarea de plan de delimitare în cadastrul imobiliar.
În ce scop, este necesar să se efectueze cadastre?
Stabilirea limitelor de teren are o legătură puternică cu pământul teritorial, deoarece determină limitele parcelelor de teren, care au fost înregistrate înainte. În plus, terenuri atrage noi limite ale terasamentelor.
Până în prezent, procesul de stabilire a limitelor și a mărcilor de frontieră de teren a avut loc pentru o lungă perioadă de timp - până la șase luni. Măsurători topografice obligă proprietarul terenului pentru a colecta mai multe dintre documentele necesare.
În plus, costul procedurii de topografie este destul de mare. Toate acestea creează o mare disconfort și resentimente în rândul populației.
Dar pentru a efectua măsurarea și cadastre este o condiție esențială, dacă proprietarul dorește, în viitor, pentru a vinde, închiria, da, schimb, sau lăsa moștenire țara lor.
În prezent, nimeni nu are dreptul de a forța proprietarul pentru a efectua terenuri cadastre lui.
hârtie cadastrală agenție Rosnedvizhimost eliberat, iar pașaportul care atestă dreptul de proprietate asupra terenurilor emis Gosregister. În același timp, ar trebui să existe nici o limită.
De regulă, proprietarul site-ului sau potențialul cumpărător vrea să se cunoască și să găsească limitele zonelor de teren lor.
Mai mult decât atât, instituționalizată în notar și terenuri Rosnedvizhimost destul de ușor pentru a efectua diverse operații: schimbul, vânzarea, cadou.
În acest caz, proprietarul sau cumpărătorul nu mai este o chestiune de topografie teren, ceea ce reduce semnificativ timpul tranzacției.
În acest caz, atunci când foaia de cadastru nici un semn că terenul a fost înregistrat și limitele sale sunt clar definite, este de dorit să se efectueze procesul de topografie.
Demarchează pe terenul recomandat Comisiei de orice tranzacții ar putea prezenta anumite documente pentru topografie organizații.
Există o listă a unor cazuri în care definirea limitelor terenului necesare pentru:
- Într-un site-ul direct limite schimba după înregistrarea legală. Aici definirea limitelor devine imperativă.
- Atunci când secțiunea sau site-uri sunt conectate mai multe într-una singură. De exemplu, pentru a vinde doar o parte a secțiunii sale, la dorința titularului. Astfel, este necesar să se efectueze procesul de cadastre din nou, în scopul de a măsura limitele partea rămasă a terenului și de a vinde. În acest caz, fiecare parcelă va fi elaborat un pachet de documente.
- Este recomandabil să se efectueze procesul de topografie, în scopul de a evita conflictele dintre vecini peste zonele de teren.
- Mai repede și mai mult rândul său cu succes reînnoirea terenului, în cazul în care terenul este deja o marca declarații despre topografie sale. Potențialii cumpărători sunt adesea în căutarea pentru terenuri deja înregistrat, care a asigurat deja frontiera.
- tranzacțiile funciare au loc mult mai ușor prin determinarea în timp util a frontierelor terestre.
Pachetul de documente necesare pentru cadastre
Pentru a efectua procesul de determinare limitelor terenurilor, trebuie să adune următoarele documente:
- Pașaportul sau alt document de identitate;
- Planul cadastral;
- Documentele care stabilesc drepturi asupra acestui teren;
- Documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra terenurilor.
Care realizează procesul de survolare a terenului?
Este suficient să se refere la biroul lor cu o cerere de a efectua măsurători. Acolo veți putea calcula costul aproximativ al serviciilor cadastre.
Pretul in sine depinde de mulți factori, cum ar fi:
- Dimensiunea porțiunii de teren;
- Configurarea acestuia;
- Timpul și durata limitelor de măsurare;
- locație de site, etc ..
Cum este limita a terenului?
Secvența procedurilor și a acțiunilor societății de administrare a terenurilor cu cadastre:
- Familiarizarea și studiul documentelor cadastrale;
- Studiul documentelor de titlu a terenurilor;
- Studiul datelor de pe teren;
- Introducere în amplasarea terenului;
- Stabilirea unui plan tehnic pentru definirea limitelor terenului;
- Notificare de plasare a vecinilor sau a autorităților;
- cadastre;
- Crearea de act privind armonizarea frontierelor cu terenurile învecinate;
- Porțiunii de frontieră topografie cu notatia;
- Se colectează întregul set de documente: suprafața de teren, punctele documentul la locație (hartă planul) și altele.
După finalizarea studiului de teren poate fi efectuată înregistrarea terenurilor în numele proprietarului.
Întreaga sesiune de topografie durează aproximativ trei ore, dar elaborarea și procesarea documentelor și poate dura până la trei luni.
Este posibil să se efectueze procesul de topografie, în cel mai rapid timp posibil?
De obicei, transporta rapid limita nu se obține, din moment ce nu este permisă de lege. De exemplu, pentru a informa vecinii cu privire la delimitarea viitoare urmează lunii sondajului de teren.
Iar în pregătirea protocolului, precum și stabilirea unui set de documente ar putea fi necesară îndeplinirea tuturor vecinilor identității de frontieră.
Dar există unele scheme care pot reduce timpul de determinare din domeniul frontierelor externe și a introduce date în inventar:
- Este necesar să se găsească și să aleagă un bun organizații de gestionare a terenurilor pentru a examina caracteristicile sale, citiți comentarii despre aceasta pe internet, a se vedea licența pentru a vorbi cu angajații companiei. După satisfacerea tuturor cerințelor și întocmirea contractului, pentru a discuta toți termenii și nuanțele de funcționare. De obicei, aceste organizații efectuează măsurarea geodezice și pregătirea tuturor documentelor în termen de zece zile.
- organizație de gestionare a terenurilor poate fi plătit o anumită sumă pentru urgența de topografie. Întregul proces poate fi redus substanțial.
Procedura de efectuare a anchetei de teren:
- Procesul de definire a obiectivelor turistice începe cu colectarea tuturor documentelor și informațiilor cu privire la proprietarul acesteia și frontierele sale învecinate.
- Este necesar să se colecteze documentele necesare;
- Apoi, procedura se efectuează zonele desemnate mărcile de frontieră, care trebuie să fie reconciliate și certificate de către proprietar și părțile învecinate topografie.
- Mai multe societăți de administrare a terenurilor trebuie să facă un plan geodezice în mai multe formate, precum și un plan ar trebui să fie în format electronic sau pe suport de hârtie.
- Planul Geodezice cu limite definite ar trebui să conducă la organizarea regională cadastru.
- După ce corpul va face toate datele și schimbările de inventar, proprietarul terenului are dreptul de a obține planul geodezic cu noile date și modificări.
Cât durează procesul de topografie?
Durata tuturor procedurilor și modificările documentare pot dura de la unu până la șase luni. Dar, după cum sa menționat mai sus, durata de lucru poate depinde de mai mulți factori.
În unele situații deosebit de dificile perioade de topografie poate fi prelungită. determinarea limitele timpului de teren nu depinde de sezon si timpul anului, topografie pot fi efectuate atat vara cat si iarna.
Mai mult decât atât, toate lucrările de topografie pot fi efectuate în orice condiții meteorologice și de durata lucrării nu depinde de clima.
Toate acestea datorită unui echipament special high-tech, care vă permite să definiți zonele de frontieră și de teren, indiferent de condițiile meteorologice.
concluzie
Dacă există în posesia orice teren, este de dorit să se știe exact în cazul în care limitele sale.
Disponibil la mâinile planului cadastral cu terenuri denumiri pot simplifica foarte mult procesul de vânzare, schimb sau donație de întregul site sau acțiunile sale.
În plus, dacă doriți să vândă terenul, proprietarul ultimei proceduri de cadastru, șansa de a găsi un cumpărător este ușor mai mare decât cea a proprietarului, având în nici un plan de delimitare la îndemână.
Se efectuează sondajul de teren nu este la fel de dificil cum pare, trebuie doar să se transforme într-o companie geodezic de încredere, care va fi capabil să măsoare și să definească limitele și să execute toate documentele conform legii în cadastrul de stat.
consultanță juridică gratuită
- Harta cadastrală publică a terenurilor ...
- site-ul sistemului de localizare cadastru ...
- Cum sa cumpere un apartament, fără nici un ban?
- Cum să obțineți un credit ipotecar?
- Numărul cadastral al apartamentului
- Documente necesare pentru înregistrarea temporară
