Societățile de administrare a datoriei de a resursosnabschayuschimi pentru căldură și alte resurse de la un an să crească. Și cetățenii în cauză au găsit o modalitate - plăți directe. Despre cum se întâmplă acest lucru, Kn51 a declarat expertul în domeniul locuințelor.
Așa cum am spus deja. în multe municipalități din Murmansk proprietari regiune și chiriași s-au mutat deja în sistem și să plătească direct organizațiile resursosnabzhayuschim. În Monchegorsk trecerea la plățile directe, atâta timp cât nimeni nu a îndrăznit, dar numărul celor care doresc să crească. Și, bineînțeles, acești oameni vor să știe cum funcționează acest sistem.
Deci, până în prezent, există două modele de organizații directe resursosnabzhayuschimi ale sistemului de plăți.
primul model - câteva „platezhek“
Acest model a lucrat în perioada sovietică, când o lumină și apă cetățeni plătit pentru chitanțe individuale. Aici și acum plățile pot fi împărțite în mai multe fluxuri de încasări. One - de la societatea de administrare pentru serviciile rezidențiale, și câteva - de la organizații resursosnabzhayuschih: lumina, apa, gaz, energie termică. Pentru aceste facturi, vom fi în măsură să plătească direct furnizorii de servicii.
Adevărat, resursnikov poate fi dificultăți. În primul rând, ei vor trebui să facă pentru a conta valoarea plăților, pentru a lucra cu locatarii debitorului și să îndeplinească alte funcții, acestea sunt neobișnuite. În al doilea rând, „resursnikam“ au nevoie de informații cu privire la numărul de proprietari și chiriași în clădiri de apartamente, zona de apartamente și proprietăți comune. Fără acest lucru este imposibil să se calculeze sumele de plată, pentru a le expune chiriașilor de plată. Și în Monchegorsk în acest sens, la toate a fost o situație interesantă. Detaliile sunt în carduri unice în fiecare apartament de contabilitate, dintre care cele mai multe sunt încă păstrate într-o organizație privată - compania de gestionare „Teploenergoservice“. Ea a luat-o, s-ar putea spune, prin generații - de la serviciul de client unic, care în trecut a ocupat cu stocul de locuințe din orașul metalurgiștilor.
Unii experți din sectorul de locuințe se tem că introducerea modelului de plăți directe la un număr de facturi, disciplina de plată pot suferi în Monchegorsk. Dar principalul goszhilinspektora regiunea Murmansk Alena Kuznetsova un alt punct de vedere.
- De îndată ce plata unui singur document iese în evidență resurse taxa: apă, căldură, gaze și apă caldă, avem tendința de a vedea imediat plăți crește. Oamenii dau seama că au consumat și plătit. Problemele tind să apară atunci când nu este eliminat sau blocat, de exemplu, stropite cu teritoriul casei - a explicat Alena Alexandrovna. - In Murmansk, de exemplu, colectarea de gaz - 95% apă - 90% la fel, pentru căldură prea aproape de 90%. O plată pentru serviciile de locuințe nu depășește 80%. Dar, în cazul în care stocul de locuințe din Codul penal conține un procent bun de serviciile sale de plată este foarte mare. Știu că societățile de administrare din Murmansk, a căror deținută în totalitate de plată, deoarece acestea funcționează bine: oamenii văd rezultate și să fiți plătit.
- Plățile directe din populație asigură un nivel suficient de ridicat de plăți. Anul trecut a fost de 97% în acest an - un pic mai puțin. Acest lucru este extrem de important, deoarece 75% din veniturile noastre constau din plăți ale populației. Plățile directe ne permit să fie încrezători că, în viitor, vom putea primi plata. Cu toate din Codul penal este exact opusul. A existat un caz când unul din Codul penal ne-a plătit doar 2% din fondurile colectate de la chiriași. Și aceste lucruri se întâmplă în mod regulat. Desigur, în același timp, trebuie să suporte costul de a plăti pentru serviciile centrelor de facturare și de a lucra în mod independent, cu debitorii.
Al doilea model - un sistem de plată, dar alt cont
Folosind acest model al sistemului de plăți directe, rezidenții sunt încă în măsură de a obține un singur document de plată lunar. Dar banii în acest caz, ar trebui să fie direcționate către diferite conturi: parte - societate de administrare parte - organizațiile resursosnabzhayuschim (RSO).
În acest model, facturile de imprimare și le distribuie către chiriași va continua să controleze societatea. În acest caz, conta valoarea plăților va fi în măsură să fie Codul penal sau organizația resursosnabzhayuschaya.
După cum este descris în Biroul de Locuințe Kn51 Monchegorsk, o adunare generală a deciziei chiriașilor de a trece la plățile directe face artist - o societate de administrare și organizare resursosnabzhayuschuyu pentru a face ajustări în relațiile lor, în special pentru a modifica termenii resursosnabzheniya contractului. După cum se indică la alin. 64 din noul Regulament de servicii publice, executorul este obligat să nu mai târziu de cinci zile lucrătoare de la data adoptării deciziei de a prezenta informații cu privire la decizia RNO.
Acest model vă permite să utilizați un al treilea, persoană independentă - facturare sau centre de decontare și de numerar. În acest caz, lista rezidenții utilitățile nu sunt în detrimentul organizației, pe care le-au încredințat administrarea casei, iar în centrul de facturare. Aici, suma listată rezident, este împărțită în plăți direcționate către furnizorii de servicii de locuințe și resurse.
Între timp Monchegorsk ...
În Monchegorsk vorbim de un centru de management de numerar, care va controla fluxurile financiare, fiind o lungă perioadă de timp. Dar, în continuare discuții până când cazul merge.
Monchegortsev același se pot iniția întâlniri de proprietari și restructura relația financiară cu „upravlyaykami“ și „resursnikami“ acum.
Tatiana Mikhalkevich.
Foto Eugene Varfolomeeva și site-ul www.gosrf.ru