1. „calcul direct“: conceptul și de caractere.
În acest sens, este important de menționat că adoptarea proprietarilor de soluții spații pentru achitarea resurselor comunale consumate direct ORS nu elimină din Codul penal, Hoa, sau HBC, ca interpret al serviciilor publice, obligația de a încheia contracte resursosnabzheniya. Prin urmare, taxa pentru utilități consumate la nevoile obschedomovye trebuie să fie făcută de Executiv, chiar și în prezența unor plăți directe către RIS.
Exemplu: relația dintre „Ulyanovskenergo“ și majoritatea managerilor organizațiilor Ulyanovsk; Relații PJSC "T-Plus" Ltd. și "EE" ZHILSTROYSERVIS“.
1.2. relație contractuală directă între consumatori și organizațiile resursosnabzhayuschimi apar numai în următoarele cazuri:
a) cu gestionarea directă a proprietarilor ICM;
b) în cazul în care metoda de control MCD nu este selectată sau selectată, dar nu a avut loc încă evenimentele specificate la punctele 14, 15 din № 354;
d) adoptarea proprietarii spațiilor într-o decizie casa apartament pentru a schimba metoda de gestionare a unui bloc de apartamente sau cu privire la alegerea societății de administrare de către adunarea generală a proprietarilor de spații în această casă de apartamente poate fi decis să mențină ordinea serviciilor publice și a plăților pentru utilități (resursele necesare pentru furnizarea publică servicii), în vigoare până la o decizie de schimbare a metodei de gestionare a unui bloc de apartamente sau cu privire la alegerea organizației de management.
- în prezența adunării generale a proprietarilor de a menține acorduri directe cu ORS.
Exemplu: relația dintre „Marea Britanie“ MEGALINK „SRL“ GC «ametist» și proprietarii de spații.
În alte cazuri, autorii sunt servicii publice - societăți de administrare, HOA, HBC.
2. Baza și algoritmul de trecere la „calcule directe.“
Baza pentru trecerea la plățile directe către Osetia de Nord este o decizie a adunării generale a proprietarilor de spații în ICM (membri ai Hoa, HBC), adoptate în conformitate cu cerințele Codului de locuințe. Această soluție nu necesită consimțământul autorităților publice, precum și consiliul de parteneriat de proprietari, cooperative de locuințe, gestionarea sau resursosnabzhayuschimi sau alte organizații. Adoptarea unei astfel de decizii este obligatorie pentru toți consumatorii.
- organiza o adunare generală a proprietarilor de spații MKD pe care să se pune întrebarea: „Schimbarea ordinii plăților pentru utilități (încălzire, energie electrică, alimentare cu apă și canalizare), prin plata direct în organizarea resursosnabzhayuschuyu (cu excepția utilităților consumate în timpul utilizării proprietății comune într-un bloc de apartamente) „;
- stabilește data tranziției la reuniunea;
Datorită faptului că legătura dintre SOA și CC (HOA) rămâne neschimbat. Deci, serviciile municipale artist este obligat să plătească RSOza corespunzătoare livrate în resurse comunale MKD. Prin urmare, instanțele satisface pretențiile rNo de a recupera din Codul penal (HOA) datoriile pentru resurse comunale minus sumele primite de către consumatori.
Exemplu: SA „Ulyanovskenergo“ pentru perioada de „calcul direct“ nu a căutat nici o rublă pentru proprietarii spațiilor în MCD.
4. Documente de plată
Având în vedere faptul că managerul își păstrează starea utilităților executive ICM, este acoperit de revendicări. „G“ n. 31 din Regulamentul de furnizare a serviciilor publice, potrivit cărora executorul este obligat să calculeze suma de plată pentru serviciile comunale. Prin urmare, pentru a efectua propunerea de numire a documentelor de plată trebuie să utilități exact performer în fața Codului penal, sau HBC Hoa (în platozhke trebuie și poate să conțină doar detalii ale RNO).
4.1. La stabilirea tarifelor pentru consumatori: valoarea serviciilor municipale furnizate obschedomovye nevoie pentru perioada contabilă nu poate depăși volumul serviciilor municipale, calculat pe baza normelor de consum a serviciilor municipale furnizate obschedomovye nevoi, cu excepția cazului în care se decide altfel de către adunarea generală a proprietarilor. Această regulă se aplică indiferent de cine este executorul societății de administrare servicii municipale sau organizație resursosnabzhayuschaya.
Anterior, n. 44 Rezoluția 354 PravitelstvaRumyniya№ presupune că, în cazul organizării directe relații contractuale resursosnabzhayuschaya avea dreptul de a pune o taxă pe obschedomovye nevoie pentru întreaga sumă a serviciilor municipale de origine consumate fără a ține cont norma.
1) "calcul direct" - orice angajamente RNO integral (cu excepția standard) sunt ilegale.
Accentul actuală privind gestionarea clădirilor de apartamente supuse licențierii obligatorii. control angajate în organizaii activitatea de întreprinzător privind gestionarea ICM ar trebui să aibă în loc prizonierilor resursosnabzhayuschimi acorduri cu organizații pentru furnizarea de servicii de utilitate pentru populație.