Mai multe articole
Pentru a împrumuta la construirea unei case private - o afacere riscantă pentru bancă. Nu se știe dacă debitorul va termina casele lor. În cazul în care nu a fost finalizată, iar împrumutul va fi în incapacitate de plată, banca va suporta o pierdere ca un angajament ar fi nelichide. Prin urmare, pentru astfel de împrumuturi la cerințele și condițiile specifice stabilite. Luați în considerare ceea ce oportunități pentru construcția de case individuale oferă diferite bănci.
„Construcția unei case rezidențiale.“ Împrumut în valoare de 300 de mii. Ruble până la 85% din contract sau valoarea estimată a bunurilor finanțate (sau altor spații, trebuie să fie în gaj). Pentru debitorii care au utilizat programul „Young familie“, taxa inițială este redusă la 10%. Ratele dobânzilor - 14% -15%, plus 1 punct procentual înainte de înregistrarea ipotecare. Termen - până la 30 de ani.
Sunt produse „Rezidential Real Estate.“ Acesta este conceput pentru a finanța construcția de vile și case, dar dacă ai început deja să construiască o clădire rezidențială, în detrimentul acestui împrumut, puteți finaliza construcția.
prokredituet Bank la 85% din valoarea contractului terenului și costul estimat de construcție, sau aceeași parte din valoarea evaluata a proprietatii altuia, trebuie să fie în gaj. Rata dobânzii - 13,5% -14.5% (înainte de înregistrarea ipotecii plus 1 punct procentual), termenul - până la 30 de ani.
Creditată trebuie să aibă vârsta cuprinsă între 21 și 75 de ani la momentul rambursării. Veniturile și ocuparea forței de muncă sunt susținute de dovezi scrise. Cererea este considerată 2-5 zile. De credit este dat în același timp, în contul. Înainte de înregistrarea unui gaj de proprietate finanțată necesită un alt software (cazare alternativa Salo sau o garanție).
Poate că singurul dezavantaj este dificultatea de a obține credit - documente necesare, software-ul necesar, asigurați-vă că cetățenia rusă. Dar este banca de stat, nu poate fi ajutat. Dar posibilitățile sunt largi, și asigurarea privată nu este impusă.
Programul corespunzător banca are. Banii se eliberează teren cauțiune. Fondurile sunt emise în tranșe (până la 5), în cadrul liniei de credit, iar dobanda se percepe numai pentru utilizarea reală a banilor.
Termen - 3-30 ani. Suma minimă - 300 de mii de ruble .. Suma maximă nu depășește 200% din valoarea evaluata a terenului în prezența garanți. Dacă nu, nu mai mult de 100%.
Rata - 12.15% -13.25%. Relativ ieftin, având în vedere că nu există nicio cerință pentru o plată în jos. angajații publici pot conta pe de miza 10.65%, și „zarplatniki“ - de la 11.65%. După anularea creșterilor personale și de asigurare din titlu rata de 3 puncte procentuale Înainte de înregistrare a ipotecii în favoarea băncii - plus 1 punct procentual
Produsul este disponibil pentru a debitorilor de peste 21 de ani și pentru a atinge vârsta de pensionare la momentul rambursării împrumutului (55 de ani pentru femei, 60 pentru bărbați). Vârsta maximă poate fi mărită la 70 de ani în cazul în care există un co-debitor sau garant, care îndeplinește toate așteptările, sau în cazul în care vârsta de pensionare pentru a obține împrumutul va fi rambursat cu mai mult de jumătate.
Obligatoriu cetățenie rusă, dar înregistrarea de ședere nu este necesară. Venitul trebuie să fie documentate.
„Construcția unei case rezidențiale.“ Conform programului, puteți obține 300 de mii. 10000000. Ruble pentru până la 25 de ani. Rata dobânzii - 14%. De asemenea, indemnizațiile prevăzute 1,5-2,5 puncte procentuale în funcție de respectarea sau nerespectarea de asigurare ipotecare și înregistrarea de asigurare cu caracter personal. Dacă nu doriți să faceți o asigurare, apoi, plus 3 puncte procentuale privat Contribuția minimă inițială - 30%.
Dezavantajul produsului este taxele de service de împrumut. În primul an - 2,7% din valoarea creditului la momentul emiterii a crescut cu 10%. În următorii ani - 0,7% din valoarea soldului datoriei a crescut cu 10%.
Pe bani de creditare a cumpărat un teren și este contractul la cheie cu un companii bancare acreditate. Gajul a făcut dintr-un teren și dreptul de a solicita în temeiul contractului, sau disponibile în proprietate imobiliară. După înregistrarea drepturilor de proprietate poate aranja un credit ipotecar de case de locuit cu terenuri.
Creditată trebuie să fie de 18 de ani. La momentul încetării contractului, acesta ar trebui să fie nu mai mult de 65 de ani, este necesară cetățenia română. Venituri documentate. Cererea este considerată de 15 zile, fondurile transferate în contul sau plătite în numerar prin celula.
Oferta „Renaissance“ este bun, deoarece aceasta poate începe construirea de la zero, fără terenuri și fără un contract existent. Toate această bancă prokredituet dacă ai coopera cu ei companii acreditate. Cu toate acestea, suma maximă de împrumut este relativ mică (în comparație cu oferte de la alte bănci), rata poate fi crescută din cauza eșecului de asigurare, și oferă comisioane impresionante de împrumut de service.
Banca Agricolă nu împărtășește ipoteca pe tipul de proprietate dobândite. Un program tipic este potrivit pentru construcția caselor de locuit individuale. plată în jos - cel puțin 15% din costurile de construcție. Suma - 100,000-20,000,000 ... credite pe termen - până la 25 de ani și ratele - 11,9% -14.5%, plus o taxă suplimentară de 3,5 puncte procentuale eșecul de asigurare de viață și cu 0,5 puncte procentuale înainte de înregistrarea ipotecare.
Pentru familiile tinere taxa inițială este redusă la 10%. În timpul acțiunii acordului de împrumut este posibil să se asigure o întârziere în plata principalului (nu mai mult de 3 ani) pentru perioada de construcție sau, în cazul nașterii copilului. Permisiunea de a utiliza capitalul de maternitate.
Nu uitați că este banca de stat, și îi place să „hârtie“. dovada documentară a venitului necesar. Este posibil să se profite de acțiunea „Ipoteca pe două documente“, dar rata va fi mai mare cu 0,5 puncte procentuale Dar există o alegere între plățile diferențiate și anuitate, au creat condiții favorabile pentru familiile tinere și militare.
Puteți profita de asemenea de un credit de consum garantate cu bunuri imobiliare (cu excepția cazului, desigur, o ai). Este de până la 10 milioane. Ruble de până la 10 ani, la 17% -18.5% (puncte procentuale plus 2 la renunțarea la asigurări personale și din titlu).
VTB 24 este nici programe specializate pentru locuințe, dar există un împrumut care nu sunt vizate ipotecare garantate cu bunuri imobiliare existente, care se emite în ruble, dolari sau euro. Acesta 1,5-90 mil. Ruble cu 14.45% -15.35% (plus 1 punct procentual, în caz de eșec de asigurare cu caracter personal și din titlu) timp de până la 20 de ani. Suma maximă - nu mai mult de 70% din valoarea imobilului ipotecat.
Împrumutul poate fi eliberat nu numai angajaților, dar, de asemenea, proprietarii de afaceri (inclusiv persoane fizice). Venituri documentate. Creditată trebuie să fie de 21 de ani și până la 70 de ani de la data scadenței.
Produse țintă pentru construirea de bănci de stat oferă sau bănci specializate în credite ipotecare de multe ori. Dacă doriți să construiască o casă pe credit, apoi să fie pregătit pentru faptul că rata dobânzii poate fi mai mare decât în cazul în care ați cumpărat de locuințe gata făcute. De exemplu, în Sberbank împrumut pentru a cumpăra un apartament ar costa cel puțin 0,5 puncte procentuale mai ieftin.
Este de dorit să dețină o altă cameră de zi, care servesc drept garanție suplimentară. Dacă îl aveți, în absența unui program specializat adecvat, puteți utiliza întotdeauna un credit de consum cu scop de mare garantate cu bunuri imobiliare.