Urcări sunt corodate de rugină, acoperiș - lumina, iar pe fațada stuc a fost peeling prost, și revizia generală a casei să aștepte încă unul sau cinci ani - o situație în case de apartamente din regiunea Sverdlovsk nu sunt mai puțin frecvente. Proprietarii ar aduce reparații majore în casele lor, dar de multe ori nu știu cum să facă și unde să meargă.
actualizarea anuală a Programului Regional
În plus față de specificarea calendarul de reparații generale și perfecționarea planurilor de lucru propuse, există realizare pe termen scurt a programului regional de reparații capitale, format de către autoritățile locale și aprobat de Guvernul regiunii Sverdlovsk.
Ordinea de revizuire a proprietății comune în clădiri de apartamente se determină pe baza următoarelor criterii:
1) an de construcție a unui bloc de apartamente;
2) uzura fizică și rupere a proprietății comune într-un bloc de apartamente;
3) anul ultimei revizii generale a proprietății comune într-un bloc de apartamente;
4) prezența unui (toată casă) consumul colectiv de contorizare a resurselor necesare pentru asigurarea utilităților (căldură, apă caldă și apă rece, electricitate, gaze), care pot fi instalate în conformitate cu cerințele legislației România;
5) Caracterul complet al contribuțiilor pentru revizii generale a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente
Amanarea reparații capitale pe MCD posibil mai devreme
În conformitate cu st.189 ZhKRumyniyasobstvenniki acestea pot decide în orice moment pentru a efectua lucrări de reparații majore pe la casa lui înainte de termenele stabilite de Programul Regional, inclusiv anumite tipuri de muncă.
Există mai multe opțiuni cum să facă acest lucru.
- Contactați autoritățile locale
Proprietarii MKD trebuie să contacteze autoritățile locale cu o propunere și motive pentru revizuire migrarea proprietății comune a MKD la o dată anterioară. Pentru a face acest lucru, locatarii trebuie să colecteze documente justificative că starea tehnică a proprietății comune în casa lor nu oferă securitate la reședința sa:
- crește uzura componentelor structurale ale unui bloc de apartamente (MKD);
- deteriorarea stării tehnice a casei, care a apărut ca urmare a unor circumstanțe neprevăzute;
În cazul în care municipale „potul“ va fi suficient pentru revizuire nu numai în deja programată pentru a repara casele, dar, de asemenea, în identificat în continuare casele, autoritățile locale, la rândul său, transmite aceste informații revizuirea Fondului pentru pregătirea și actualizarea Programului Regional .
- Atragerea de surse suplimentare de finanțare
Proprietarii trebuie să înțeleagă că revizia va fi efectuată înainte de o anumită perioadă a Programului Regional, iar apoi va fi necesar pentru a strânge fonduri suplimentare pentru participatia (credite, împrumuturi în bancă). În cazul în care unul sau un alt tip de muncă la revizuire efectuate integral, proprietarii pot conta pe fondurile de credit cheltuite.
În formarea revizuirea fondului de proprietari speciale de cont se vor stabili calendarul lucrărilor privind revizia MCD. În același timp, ei sunt obligați să organizeze reparații majore în termenele stabilite de Programul Regional. În cazul insuficienței fondurilor trebuie să fie la o adunare generală de a lua o decizie de a crește plata lunară pentru revizie, sau definirea unei surse suplimentare de finanțare (împrumut, credit, etc.). Dacă în casă, unde a deschis un cont special, colectarea plăților pentru reparații capitale este mai mică de 50% din valoarea evaluată, proprietăți rezidențiale prin decizia guvernului local va fi transferat la „oala comună“ - în detrimentul operatorului regional. În cazul în care proprietarii de formare cont special fondul de revizie, nu au timp pentru a efectua reparații la domiciliu în termenul specificat în programul regional, casa lor intr-un „vas comun“.
Întreținere - Suport Acasă
Include clădiri de apartamente în stare bună - obligația societăților de administrare. Acestea ar trebui să efectueze muncă sistematică de întreținere de rutină la domiciliu, de avertizare modele de uzură, finisare și echipamente de inginerie. Prin urmare, în interesul proprietarilor solicita societății de administrare, în timp util pentru a efectua lucrările necesare în cadrul întreținerii pentru a menține casa artera principală în bună stare de funcționare tehnică. În plus, la o adunare generală a chiriașilor proprietarii pot decide să combine revizia în casa lui cu reparațiile curente. (De exemplu, repararea prispa). Cu toate acestea, în cadrul reuniunii, este necesar să se identifice sursele de finanțare pentru întreținere, deoarece pentru a face acest lucru în detrimentul fondului nu poate revizii. Ca urmare, proprietarii vor primi un complet renovat în interior și în exterior.