În conformitate cu art. 209 din Codul civil în proprietatea se referă la măsura comportamentului admis al persoanei de a poseda, folosi și dispune de bunuri care îi aparțin.
Obiectul dreptului de proprietate poate fi toate obiectele materiale ale lumii din jurul nostru că art. 128 din Codul civil se referă la lucruri. Acest lucru, mai presus de toate, terenuri și alte resurse, întreprinderi, clădiri, echipamente, vehicule, materii prime, produse finite naturale, precum și titluri de valoare și bani.
Competența de proprietate - este asigurată de legea posibilității de dominanță economice asupra proprietății proprietarului său. Posesia efectivă a nu este necesar, este suficient pentru a fi în măsură să utilizeze proprietatea. Proprietarul bunului poate fi nu numai proprietarul său, ci și la alte persoane, de exemplu, pentru a obține proprietatea sub contract.
Competența de utilizare este prevăzută de lege, capacitatea de a extrage din proprietatea proprietățile sale benefice. Utilizarea proprietății include obținerea de la el fructe, producție și venituri (art. 136 CP).
Competența de comandă - este prevăzută de lege, posibilitatea de a determina soarta juridică a proprietății prin comiterea tot felul de tranzacții: Chirie de închiriere de proprietate, da, vinde, etc. Sunt ordinul de distrugere a proprietății de către proprietar, precum și respingerea drepturilor de proprietate, astfel cum se arată în mod clar în art. 236 CC.
Responsabilitățile proprietarului. Oferirea proprietarului dreptul larg la utilizarea proprietății sale, legea în același timp, îi impune o serie de responsabilități.
În primul rând, proprietarul nu poate încălca drepturile unor terțe părți, care, în termeni generali este clar exprimat în ore. 1, art. 55 din Constituție. În ceea ce privește raporturile de drept civil în Codul civil prevede, de asemenea, că proprietarul acțiunilor nu trebuie să încalce drepturile și interesele legitime ale altor persoane (Sec. 2, art. 209 din Codul civil).
Proprietarul îi revine sarcina de a menține proprietății sale (art. 210 din Codul civil) și, mai presus de toate, statul este obligat să plătească o taxe de proprietate fixe și alte plăți obligatorii, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract. Aceasta este datoria exprimată în art. 57 KonstitutsiiRumyniyai în acte concretizată legislației fiscale.
În cele din urmă, proprietarul suportă riscul de distrugere accidentală a bunurilor aparținând lui (art. 211 CP), ca urmare a unor cauze naturale (uzură, utilizare, etc.) și impactul factorilor externi adverse naturali și de altă natură, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract.
Forme de proprietate
RF Constituție, urmat de GKRumyniyaustanavlivayut care sunt recunoscute și protejate în mod egal privat, de stat, municipale și alte forme de proprietate în România.
Proprietatea privată ar trebui să fie definită ca dreptul cetățenilor și persoanelor juridice de a poseda în mod liber, folosi și dispune de orice proprietate și de a folosi-o pentru orice activitate, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.
proprietate de stat pot aparține atât România cât și supușii săi. Cercul de proprietate federal nu este limitat, acesta include resurse naturale, precum și toate celelalte obiecte, și zone de importanță națională de apărare.
Subiecții proprietății municipale sunt municipii. Statutul juridic al entităților, cum ar fi proprietarii de proprietate este determinată de Legea federală №131-FZ „Cu privire la principiile generale ale autonomiei locale din Federația Rusă“. dispoziție KonstitutsiiRumyniyasleduet că toate formele de proprietate a statului prevede egalitatea de tratament, acestea sunt pe picior de egalitate și protejate în mod egal.
Conceptul, caracteristicile și tipurile de drepturi de proprietate
Real drept este absolut drept civil al unei persoane să-i ofere posibilitatea de a dominației directe asupra lucru, și eliminarea din ea tuturor celorlalte persoane protejate prin costume speciale de drept civil.
Drepturile reale sunt caracterizate prin următoarele caracteristici:
- în mod direct împotriva persoanei la un lucru;
- obiecte sunt singurele lucruri individuale specifice;
- protejat de un revendicări de proprietate speciale.
Natura absolută a drepturilor reale, manifestată în faptul că toate terțele părți sunt obligate să nu interfereze cu persoana autorizată să utilizeze lucruri și nu afectează lucrul fără permisiunea lui. În consecință, terțul trebuie să fie în mod clar conștienți de tipul și conținutul drepturilor de proprietate. Această situație explică necesitatea unei definiții exhaustive în legea listei drepturilor reale și conținutul lor.
Tipuri de drepturi de proprietate sunt definite în lege, după cum urmează:
- dreptul de proprietate - cele mai mari în ceea ce privește competențele de drept de proprietate, persoana autorizată prevede utilizarea maximă posibilă a proprietății sale;
- drepturi de proprietate limitate (Art. 216 CC RF) asociate cu utilizarea terenurilor altor oameni și alte bunuri imobiliare, prin care fac obiectul înregistrării de stat. Printre aceste drepturi sunt servitute, durata de viață posesia transmisibil, utilizarea permanentă;
- drepturi de proprietate limitate, destinate statului de izolare de proprietate și a întreprinderilor municipale unitare, întreprinderi și instituții de stat - persoane juridice care nu sunt proprietari de proprietate atribuite acestora. Proprietatea este numit pentru persoanele juridice atribuite titularului dreptului de gestionare economică și controlul operațional.
O anumită dificultate este clarificarea conceptului și conținutul dreptului de proprietate, precum și locul său în sistemul drepturilor civile ca absolută, adică, protejat de o gamă nelimitată de subiecte și furnizarea de titularul de drept cele mai ample puteri ale dominației economice asupra obiectului dreptului de proprietate. Dreptul de proprietate - drept subiectiv <*>, și, ca orice drept subiectiv, posibilitatea unui anumit comportament este permisă de lege persoanei autorizate. Orice drept subiectiv corespunde unei taxe; în acest caz, toate sunt obligați să nu intervină în atitudinea proprietarului la lucru și să nu interfereze cu proprietarul drepturilor sale, fără excepție, a unor terțe părți. O proprietate conferă dreptul titularului de drept, și numai a lui, pentru a determina natura și direcția de utilizare a proprietății sale, care transportă pe ea dominația economică deplină și eliminarea sau prevenirea la libera alegere a altor persoane pentru utilizarea acestuia. Pe baza celor de mai sus, putem da următoarea definiție:
Dreptul de proprietate ca un drept civil subiectiv de a avea posibilitatea de a face față pe cont propriu, prin propria lor voință și în propriul lor interes și în limitele stabilite de lege, de a poseda, folosi și dispune de bunuri care îi aparțin, în timp ce preluarea sarcinii și riscul conținutului său.
Drepturile de proprietate dezvăluite în secțiunea. 1 lingura. 209 GKRumyniyacherez triada:
Sub proprietatea de competențe se înțelege garantate în mod legal posibilitatea de a avea o proprietate în posesia lor economică (reală).
Competența de a utiliza - se bazează pe legea posibilitatea de exploatare, utilizarea economică a proprietății prin eliminarea proprietățile sale benefice. Utilizarea este de obicei strâns legată de puterile legale de a poseda, pentru că în cele mai multe cazuri se poate folosi proprietatea, dar de fapt le deține.
Competența de a comanda - este posibil să se determine soarta juridică a lucrurilor prin schimbarea de afiliere, de stat sau cesiune (înstrăinare prin contract, descentralizare, distrugere).
Proprietatea, inclusiv imobiliare, poate fi în privat, de stat și municipale. proprietate de stat este împărțit în proprietatea federală și proprietatea Federației.
proprietate de stat vRumyniyayavlyaetsya proprietate, inclusiv imobiliare deținute de sobstvennostiRumyniya drept (proprietate federală), și a bunurilor aparținând proprietatea subiecților din Federația Rusă: republicile, teritorii, regiuni, orașe de importanță federală, regiune autonomă, districte autonome (proprietatea subiectului de RF).
Terenuri și alte resurse naturale, care nu sunt deținute de către cetățeni, persoane juridice sau municipalități, sunt proprietatea statului.
De la proprietar imeniRumyniyai subektovRumyniyaprava de către organismele și persoanele menționate la art. 125 din Codul civil.
Atribuirea proprietății de stat la proprietate federale și subektovRumyniyaosuschestvlyaetsya de proprietate în modul prevăzut de lege.
De exemplu, terenurile de stat nu este deținut de cetățeni, persoane juridice sau municipalități. Diferențierea teren de stat ca România proprietate (proprietate federală), România Subiecții proprietății, municipii de proprietate (proprietate municipală), în conformitate cu FZ „Cu privire la delimitarea proprietății de stat pe teren“. Terenurile aflate în proprietate sunt federal: 1) sunt recunoscute ca atare de legile federale; 2) sobstvennostiRumyniyana drept care a apărut în delimitarea proprietății de stat pe teren; 3) sunt achiziționate România pentru motivele prevăzute de dreptul civil (n. 1, v. 17 RF ZK).
