Sub conceptul de „proprietate“ se referă la un anumit set de norme și obligații legale, scopul este de a regla calitatea și protecția afilierea avere special persoană juridică sau fizică sau același grup de persoane.
Specificitatea de proprietate
Drepturile de proprietate sunt împărțite privind dreptul de gestionare economică și dreptul de gestionare operațională, fiecare dintre care este guvernată de o agenție guvernamentală separată.
Dreptul managementului economic poate fi învestit cu statul și întreprinderile municipale, cum ar fi faptul că, în cazul a le da autoritatea de a dispune de proprietate, se poate utiliza în cadrul legislației în vigoare. Proprietarul, cu toate acestea, rămâne controlerul principal: el a fost cel care decide cu privire la aspectele legate de crearea unei companii, determină specificul activităților sale și pentru a monitoriza siguranța și eficacitatea utilizării proprietății încredințate lor. În plus, proprietarul are dreptul de a pretinde o parte din profiturile, care aduce proprietatea sa.
Conducerea operațională poate fi investită cu acele întreprinderi, care oferă sprijin financiar pentru proprietarul bunului. Înzestrat cu această companie drept poate dispune de proprietate pe cont propriu, dar proprietarul poate revizui relațiile de afaceri stabilite și necesită eliberarea-l de proprietatea de a dispune de ea la discreția lor.
Desigur, în condițiile dificile ale vieții moderne, nici un drept de proprietate nu poate garanta dreptul deplin de a dispune de bunuri personale. Orice grup de oameni care s-au stabilit obiectivul de a prelua alte active și are un control efectiv asupra unei zone sau sectorul pot profita de obiectele potrivite pentru ea fara probleme. În prezent, există o mulțime de astfel de cazuri, care, cu toate acestea, nu este un indicator real al stării de lucruri, deoarece multe conflicte între proprietari și persoanele care pretind pe proprietatea altcuiva, pur și simplu nu a fost pe larg mediatizate
Forme de proprietate
1. Dreptul la proprietate privată. În conformitate cu punerea în aplicare a drepturilor de proprietate privată este procesul de eliminare a bunurilor personale pe cont propriu. Între timp, pentru a fi în măsură să realizeze calitativ posibilitățile de acoperire în astfel de competențe, este necesar să se treacă o procedură specială prin care juridică finalizarea unui cetățean obișnuit devine proprietarul deplin al unei proprietăți
Proprietarul, înzestrată cu drepturi de proprietate privată pot efectua în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legii - să-l transmită altora, vinde, comerț, etc.
2. Statul de proprietate. Principalii proprietari ai proprietății de stat sunt organismele reprezentative, care au fost alese de către popor, ca urmare a alegerilor din țară. Un astfel de drept de proprietate, într-un sens obiectiv, combină multiple standarde legale și de reglementare, este un regulator al ordinelor de proces de bunuri materiale. În ceea ce privește ordinea de achiziționarea și utilizarea proprietății de stat, în acest caz, decizia finală poate fi făcută numai de către agențiile guvernamentale autorizate.
- organele alese;
- autorități locale;
- companii care au dreptul de a dispune de bunuri în gestionarea operațională.
Principalele obiecte de proprietate municipală sunt fondurile extrabugetare, terenurile municipale, organizațiile financiare, etc.
Obținerea drepturilor de proprietate
Dovada dreptului de proprietate asupra bunului este dată numai de organele speciale de stat. După ce proprietarul va primi toate documentele necesare lui, el trebuie să contacteze ITO pentru înregistrarea lor oficiale. Procesul de înregistrare se efectuează în mod rapid, în prezența oricărui document care certificare proprietar este persoana care este înregistrată.
- persoane juridice și fizice, pentru a dobândi noi obiecte imobiliare;
- membri ai cooperativelor, și-au plătit contribuțiile pe acțiuni;
- persoanele juridice care aplică pentru proprietățile care sunt incluse în lista de proprietate a fondului autorizat;
- persoanele juridice și fizice care au primit dreptul de proprietate, deținută anterior de către o altă persoană juridică, care a căzut în cadrul programului de reorganizare. În acest caz, procesul de obținere a unui certificat este controlat printr-o lege separată;
- persoanele juridice și fizice care au părăsit fondatorii unei persoane juridice în conformitate cu decretul autorizat de acest organism căruia i sa conferit dreptul de utilizare a obiectelor acordate acestora;
- cetățeni reabilitate care devin din nou proprietarii de proprietate deținute anterior de acestea, a pierdut ca urmare a unui incident;
- persoane juridice și fizice, care au la dispoziție o proprietate privată, deținută anterior de complex format din mai multe obiecte;
- persoanele juridice și fizice care au primit dreptul de proprietate asupra proprietăților rezidențiale care aparțin anterior la sectorul non-rezidențiale (și invers);
- persoanele care au dreptul de proprietate, ca urmare a deciziei comisiei judiciare.
Dovada dreptului de proprietate, ceea ce confirmă valabilitatea dreptului titularului de a dispune de proprietate, trebuie să fie în mod necesar certificat prin înregistrarea de stat a drepturilor, cu o imprimare specială.
Procedura de obținere a unui certificat este destul de simplu, dar pentru a evita apariția diferitelor tipuri de erori și neînțelegeri cu intrarea completă în dreptul de proprietate este cel mai bine să caute ajutor de la o firmă de avocatură care este specializată în acest domeniu. Această abordare va oferi documentul necesar, cât mai curând posibil și pentru a reduce la minimum costurile financiare. În plus, cooperarea cu firma de avocatura este garanția că proprietarul bunului va fi în mâini sigure pe parcursul întregului contract încheiat.