Proprietatea ipotecat printr-un contract de ipoteca în executarea obligațiilor (ipotecare anterioare) poate fi angajat să asigure îndeplinirea altor obligații de aceeași sau alt debitor la aceeași sau alte creditorului ipotecar (ipoteca ulterioară). Ordinea ipotecari este stabilită pe baza Registrului de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacțiile cu el despre momentul apariției ipotecare (Sec. 1, Art. 43 din Legea federală „Cu privire la ipotecă (imobiliare) gaj“).
Ipoteca ulterioară este permisă în cazul în care nu este interzisă de acordurile anterioare privind ipoteca de aceeași proprietate, efectul care nu a oprit la momentul încheierii unui acord ulterior pe ipotecare. În cazul în care contractul de ipotecă prevede în prealabil condițiile în care poate fi încheiat contractul de ipotecă ulterioare, acesta din urmă trebuie să se facă în conformitate cu aceste condiții (sec. 2, art. 43 din Legea federală „Cu privire la ipotecă (credit ipotecar)“).
Încheierea contractului de ipoteca ulterioare, care prevede pregătirea și emiterea ipoteca nu este permisă (a se vedea. P. 5, Art. 43 din Legea federală „Cu privire la ipotecă (imobiliare) gaj“).
După încheierea contractului de ipotecă ulterioare schimba acordul anterior, ceea ce presupune furnizarea unor noi cerințe ale creditorului ipotecar înainte sau creșterea cerințelor în materie de volum deja prevăzute în cadrul contractului (Art. 3 din Legea federală „Cu privire la ipotecă (credit ipotecar)“), sunt permise numai cu acordul creditorului ipotecar contractului subsecvent, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de ipotecă înainte (p. 3 al art. 44 din Legea federală „cu privire la ipotecă (imobiliare) gaj“).
Înregistrarea de stat a ipotecii ulterioare sunt supuse regulilor din capitolul IV „Înregistrarea de stat a ipotecii,“ Legea federală „Cu privire la ipotecă (credit ipotecar)“. Ulterior, contractul pe ipotecare a făcut o marcă toate înregistrările ipoteci anterioare ale aceleiași proprietăți. Mark urmată de ipoteca se înregistrează în evidența tuturor ipoteci anterioare ale aceleiași proprietăți.
Creditul ipotecar în întrebări și răspunsuri