Dedicația este una dintre cele mai comune tipuri de tranzacții între rude și prieteni apropiați.
Cu ajutorul ei, puteți evita multe formalități legale și plata anumitor taxe. Acest tip de contract sunt, de asemenea, utilizate de către diferite persoane juridice, care fac obiectul tranzacției poate fi la fel de bunuri imobiliare sau altceva.
Conceptul de tranzacție
Unul dintre tipurile de relații între diferiți indivizi este o tranzacție care implică donarea. Această operațiune reprezintă o donație de orice proprietate.
- sumă de bani;
- imobiliare;
- cererea.
Conform acestui articol, tranzacția sunt acțiuni ale persoanelor fizice și juridice. Direcția principală a unei schimbări în oricare dintre drepturile, responsabilitățile în procesul de acord.
Următoarele caracteristici de bază ale acestui tip de tranzacție:
- relație apariție între participanți;
- se concentreze îngust pentru a lua măsuri legale;
- legitimitate;
- voluntară.
Numai atunci când toate caracteristicile de mai sus ale unei acțiuni în justiție poate fi clasificată drept o tranzacție. Dacă mijloace ilegale violente sau alte comise, atunci această acțiune este considerat invalid.
clasificare
Există două tipuri de contracte de acest tip în România, este consensuală și reală. Toate acestea sunt reflectate în GKRumyniyai au propriile lor trăsături și caracteristici distinctive, precum și condițiile obligatorii de pregătire.
contractul real de donație este considerată a fi în mod legal documentul bine format este un tip de drept civil.
Baza pentru aceasta este recunoașterea faptului transferului:
Un acord de acest tip este considerat a fi valabilă numai de la data transferului obiectului care apare în document.
Contractul de promisiuni de donație în viitor (consensuală)
Considerat acordul are unele caracteristici distinctive, precum și nuanțele de design. Acest tip de acesta este acoperit în detaliu în legislație, și mai precis în domeniu. Numărul 572 din Codul civil.
Principalele caracteristici ale acordului consensual sunt:
- la încheierea tranzacției există un angajament de donator, este transferul drepturilor de proprietate și scutirea de orice obligații ale donatarul;
- Tranzacție prezent promisiune este în scris;
- trebuie să aibă în documentul exprimat în mod clar intenția cu privire la realizarea unei acțiuni gratuite împotriva donatarului;
- nevoie pentru caietul de sarcini:
- Donatarul.
- Numele de cadouri.
- dreptul de proprietate.
- Taxele vamale.
Atunci când un act provizoriu de cadou, trebuie să fie sigur să ne amintim că, dacă va prezenta subiectul în cauză nu este limitat în mod particular, documentul nu are forță juridică.
Caracteristici acord
Prin nuanțele acestui tip de tranzacție ar trebui să includă următoarele:
- tranzacție trebuie să fie gratuită;
- contractul este considerat valabil numai atunci când sunt livrate donat obiecte (reale);
- faptul tranzacției de acest tip nu duce la timp a creanțelor, obligațiilor de durată;
- tranzacție unilaterală donative nu este (punctul 4 din numărul articolului 575 din Codul civil ..) - este necesar să se aibă faptul de exprimare a donatarul de a accepta o proprietate cadou;
- la nivel legislativ este stabilit posibilitatea de a utiliza ca un cadou pentru a nu numai de proprietate, dar, de asemenea, dreptul la scutirea de orice obligații.
condiţii esențiale
În cazul în care punerea în aplicare a acordului a fost în opoziție față de donator transferat la orice lucru, sau există un angajament din partea conferă, lucrarea perfectă nu este recunoscută de donație (conform alin. 2, art. 170 din numărul Codului Fiscal).
De asemenea, potrivit alin. 2 linguri. Numărul 572 donate de necesitatea de a defini subiectul, promite să dea toate sau o parte a proprietății sale fără a efectua această condiție face afacere nulă. Toți termenii și condițiile sunt fixate la nivel legislativ în domeniu. Numărul 572 din Codul fiscal.
Acest tip de tranzacție implică punerea în aplicare a condiții prealabile specifice. Nerespectarea unora dintre ele conduce la nulitatea tranzacției.
Este la fel de important să ne amintim că este inacceptabilă înstrăinarea de bunuri imobiliare sau a altor bunuri cetățenilor minori (sub 14 ani). De asemenea, nu este posibil pentru persoanele cu handicap.
acord de donație Exemplu promite în viitor
Forma acestui tip de preparat nu este aprobat la nivel legislativ. Este necesar doar să respecte regulile enumerate în articol. Numărul 574 GKRumyniya.
În primul rând, darul este de a fi servit direct inzestreaza sau transmise mod simbolic - prin chei de transmitere, documente de titlu.
Forma contractului poate fi descărcat de la acest link.
În al doilea rând, în cazul în care apare în tranzacție este obiectul de bunuri imobiliare, este necesar să se efectueze înregistrarea ei de stat.
Dacă este necesar, promisiunile afacere de donație în viitor poate fi încheiat verbal. Cu excepția cazului în (numărul articolului 574 din Codul civil.) Dătătorule - persoană juridică și costul obiectului prezentat mult de 3 mii de ruble .. ; iar în cazul în care tranzacția apare proprietate.
donație
Contractul de donație este un caz special de acest tip de tranzacție. Aceasta este legată de prezența anumitor caracteristici ale elaborare a acordului, precum și realizările acestei acțiuni legale.
donație Donația poate fi luată în considerare numai în cazul în care toate regulile și reglementările prevăzute în lege. Toate acestea citesc în art. Numărul 582 din Codul civil.
Obiectul contractului și caracteristicile sale
donații hallmarks sunt următoarele:
• transmisă ca donație prestații poate fi orice proprietate sau drepturi;
• cumpărătorul beneficiază o persoană sau un grup specific de persoane, dar fondurile trebuie să fie utilizate numai în scopuri, în general, utile;
• un act de donație ar trebui să fie direcționate.
Donațiile pot fi făcute doar la un anumit cerc de oameni. Toate acestea sunt enumerate în secțiunea 2, partea 1, art. Numărul 582 din Codul civil.
Este important să se precizeze în declarația scopului documentului, al cărui beneficiar, va fi utilizat realizarea. În lipsa acestui punct un astfel de document este un contract comun de donație. Dacă sacrificiul se face de proprietate, prezența elementului, nu neapărat.
Descărcați acord aproximative donație de probă.
Singurele organizații non-profit pot acționa ca zhertvopoluchatelya. Aceasta este o condiție importantă prevăzută în lege.
În cazul în care, cu toate acestea, în calitate de beneficiar în pregătirea contractului apare o organizație comercială, actul juridic efectuat pe baza acestuia, acesta va fi clasificat ca o donație.
Donarea poate fi în favoarea subiectelor de drept civil, precum și persoanele juridice de diferite tipuri.
O listă a acestor persoane juridice, non-profit și devenind proprietari ai proprietății:
- instituțiile medicale și educaționale.
- Organizatii educative.
- centre de cercetare publice.
- Muzee și alte instituții culturale.
Conform n. 2, p. Numărul 582 din Codul civil, consimțământul sau permisiunea cuiva pentru realizarea actului de donație nu este necesară. Ceea ce este o caracteristică foarte importantă a acestei acțiuni.
Spre deosebire de donație de contract
Donarea este o acțiune legală specială. Acesta are un număr mare de caracteristici comune cu ajutorul acordului de contract de caritate și sponsorizare.
De la un ajutor de caritate
Conform definiției, care este marcată în acest articol, caritate este o activitate a persoanelor fizice și juridice, efectuate pe bază de voluntariat, care vizează transferul de proprietate. Acesta poate fi, de asemenea, sprijinite într-o formă diferită: performanța dezinteresată de muncă, prestarea serviciilor, sau altceva.
asistență de caritate la conceptul este consacrat în lege, este formulată art. №1 din Legea federală № 135-FZ, datată 08.11.95,
În ciuda similaritatea actului cu donarea de obicei, asistența caritabilă poate fi compensată prin. În prezent, este indicat în contract în preparat. Donația, de asemenea, poate fi gratuit numai. Că acesta este principalul lucru și cel mai important este diferit de alte tranzacții similare.
sponsorizare
- dețină orice eveniment:
- Sport.
- Cultural.
- Expoziție.
- difuzarea de emisiuni de radio sau de televiziune;
- menținerea unei activități creative și științifice.
Legea nu explică modul în care să fie sponsori: oneroase sau gratuite. Că aceasta este cea mai importantă diferență de donații de sponsorizare - posibilitatea de a obține nici un beneficiu ca urmare a îndeplinirii acțiunii legale.
notarială
Notarizeze textul documentului în cauză nu este necesară.
Despre ce există o procedură de înregistrare a contractului de donație, spune aceasta pagina.
Absența acestei acțiuni legale nu reduce puterea documentului. Dar, în momentul încheierii tranzacției părțile sunt dispuse să efectueze procesul de asigurare, o puteți face în mod legitim, această legislație nu împiedică.
înregistrare
Până în prezent, speciile tranzacției trebuie să fie înregistrate, în cazul în care bunul imobil pare să le - în conformitate cu articolul. № 574, p. 3 GKRumyniya (corectarea 3.1.13 g).
Realizarea de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra imobilului, precum și pe teren în conformitate cu legea № 122 „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ din 31.01.98,
Procedura de înregistrare Samu efectuată de către un organism special - Serviciul federal de înregistrare de Cadastru și Cartografie. Pentru a vă înregistra aveți nevoie pentru a colecta un pachet de documente, inclusiv:
- Textul acordului (în 3 exemplare);
- cererea de înregistrare;
- certificatul de înregistrare de stat (drepturi de proprietate donatorului);
- documente juridice;
- documentele pentru imobiliare;
- acordul notarial al soțului de a comite un act de donație;
- copii ale pașapoartelor părților a încheiat contractul;
- Primirea plății taxei de stat.
După înregistrarea de comision, a prezentat documentele persoanei, va fi un text înregistrat al documentului care confirmă tranzacția în scris (dacă este încheiat înainte de 03/01/13, The).
De asemenea, a înmânat un extras din Registrul de stat unificat sau certificatul de proprietate (în baza Legii № 122-FZ, alin. 1, Art. №14).
Durata de înregistrare de stat nu este mai mult de 10 zile de la depunerea documentelor, conform revendicării. 3 linguri. № 13 № 122-FL.
Gifting are multe nuanțe juridice diferite. Toate acestea trebuie să fie respectate, altfel acordul în sine nu vor fi considerate valabile.