În ultimele decenii o cerere în creștere pentru casa eco-friendly din lume, clădiri de birouri și instalații industriale. În industria construcțiilor există necesitatea de a dezvolta criterii clare și ușor de înțeles pentru construcții ecologice, care ar stabili orientările necesare pentru proiectanții și protejate piața de jucători lipsiți de scrupule.
Pentru a face acest lucru în diferite țări la momente diferite, a fost formulat așa-numitele „verzi“ standarde în construcții, care descriu condițiile pentru stabilirea și funcționarea clădirilor ecologice. Dezvoltarea lor a luat implicarea guvernului, companiile de construcții, producătorii de materiale și echipamente, oameni de știință și avocați. „standarde“ verzi folosite pentru a evalua performanța de mediu a clădirilor. Acestea se aplică atât în clădiri noi și existente și sunt relevante pentru o varietate de tipuri de clădiri: birouri, rezidentiale, industriale, comerciale, publice. Obiectele care sunt certificate de către un standarde naționale „verzi“ de construcție oferă poluare minimă și un nivel ridicat de siguranță a mediului pentru oameni.
Sistemul este proiectat pentru organizarea și desfășurarea de certificare voluntară a imobiliare, oferind evaluări independente și calificată a conformității lor cu cerințele sistemului.
Scopul său este de a:
- Minimizând impactul negativ al proprietății asupra mediului,
- Utilizarea rațională a resurselor naturale necesare în timpul construcției și exploatării imobiliare;
- Introducerea unor soluții avansate eficiente energetic și de economisire a energiei în practica construcției și exploatarea clădirilor și structurilor;
- Pentru a promova și de a facilita dezvoltarea de „verde“ clădire din România;
- Asistarea clienților în alegerea competentă a proprietăților nu au un impact negativ asupra mediul înconjurător.
Structura organizatorică a sistemului de certificare voluntară de bunuri imobiliare include NP „Certificarea Centrul de Mediu - Standarde verzi“, în calitate de autoritate este abilitat (de acreditare) organisme de certificare, Consiliul Sistemului, Comisia de Apel, un centru de formare și un organismele private de certificare autorizate pentru efectuarea certificării în .
Sistemul este complet independent și este deschis pentru aderare de către organizațiile, întreprinderile și persoanele care recunosc regulile sale. Certificarea se efectuează în mod voluntar privind apelurile ale solicitanților, cât interne și externe.
Certificarea trebuie să fie următoarele tipuri de proprietăți:
1. Clădire.
Obiectul de construcție de capital care are susținere și structuri de închidere, sau combinații care formează sol volum care nu este destinată pentru procesul de fabricație și destinate să rămână, și nu de diferite funcții de producție închise.
2. Land.
O parte din suprafața pământului (inclusiv sol), ale cărui granițe sunt descrise și certificate în ordine datorate.
3. construcție neterminată.
Clădire sau structura pe care ordinea stabilită nu este furnizat documente cu privire la intrarea în instalația.
4. Construcție.
Obiectul de construcție de capital, având o fundație sau suport pentru efectuarea procesului de producție sau neproductivă a diferitelor funcții, cu excepția cazare.
5. cameră.
Obiectul, o parte din clădiri și structuri.
Criteriile pe baza cărora facilitatea de certificate, combinate în 8 grupe.
1. Managementul Mediului. Grupul include 7 criterii, cum ar fi având un sistem de certificare de management de mediu, dezvoltarea diferitelor planuri de acțiune de mediu se concentreze pe etapele ciclului de viață al proprietății, și așa mai departe.
2. Site-ul de selecție, infrastructură, îmbunătățirea peisajului. Grupa 8 include criterii care conțin cerințe de șantier în ceea ce privește locația, disponibilitatea de facilități de comunicații publice care oferă servicii de bază, disponibilitatea de transport, pentru a minimiza riscul de selecție site-ul peisajului pentru construirea și amenajarea și așa mai departe în continuare.
3. Utilizarea rațională a apei, apelor pluviale și prevenirea poluării. Grupa 4 include criterii care să definească cerințele pentru măsuri de reducere a scurgerilor de ape meteorice, măsuri de economisire a apei potabile, în conformitate cu organizarea rațională a irigării peisajului si asa mai departe.
4. Soluții Arhitectura-planificare și proiectare. Grupul include 10 criterii conțin cerințele pentru soluții arhitecturale și de planificare, soluții de proiectare pentru optimizarea iluminatului interne și externe, la măsuri pentru a minimiza încălzirea locală și așa mai departe.
5. Economiile de energie și eficiența energetică. Grupul include 7 criterii de determinare a cerințelor de îmbunătățire a eficienței energetice a încălzirii și a surselor de căldură, transportul la locurile de consum, utilizarea căldurii în locul consumului, cerințele pentru pre-punerea în funcțiune și acceptarea sistemelor energetice, utilizarea frigorifici ecologice, a măsurilor de reducere a consumului de energie, etc. .
6. Materiale și deșeuri. Grupul include 8 criterii conțin cerințele de construcție și de materiale de finisare, utilizarea de lemn certificat, măsuri de organizare a colectării separate a deșeurilor solide și tot așa.
7. Calitatea și confortul habitatului. Grupul include 6 criterii pentru determinarea listei de cerințe pentru activitățile pentru a asigura calitatea aerului din interior, apă, siguranța radiațiilor de băut, și pentru a minimiza impactul factorilor de mediu asupra proprietății și așa mai departe.
8. Sănătate și Securitate. Grupul 3 include criteriu care cuprinde cerințe de instalare a dispozitivului de detectare a gazelor periculoase, prezența unor surse independente de energie și apă și așa mai departe.
Pentru fiecare cerere a pus puncte. Punctele sunt apoi adunate și înmulțit cu criteriul factorului de ponderare stabilit pentru un test dat. Indicii rezultate sunt însumate peste toate criteriile sistemului de certificare. Rezultatul este un scor general total, exprimat în procente.
Rezultatele de certificare în îndeplinirea tuturor cerințelor necesare și atingerea următoarele puncte de sinteză sunt date una dintre cele patru tipuri de certificate:
- 40-49% din numărul maxim posibil de puncte - „standarde verzi“;
- De 50 - 59% din numărul maxim posibil de puncte - „VERDE STANDARD - ARGINT“;
- 60-79% - numărul maxim posibil de puncte - „standard verde - GOLD“
- Mai mult de 80% -. „Numărul maxim posibil de puncte Telverde STANDARD - PLATINUM“
Sistemul funcționează registrul menținut de NP „Certificare Centrul de Mediu -. Standarde verzi“
Înregistrarea în subiect registru:
- organismele certificare;
- autorizate să își desfășoare activitatea în organele de certificare a sistemelor;
- Experții sisteme de certificare voluntară;
- specialiști instruiți de sistem și a primit de stat aprobat în modul stabilit;
- eliberate certificate sau duplicate;
- a încheiat un acord care definește drepturile și condițiile de utilizare a unei mărci de conformitate.
Certificarea de bunuri imobiliare în cadrul de certificare voluntară a sistemului imobiliar - „Standarde verzi“ va avea loc în scopul:
1. promovarea proprietăților ecologice.
2. Minimizarea poluarea mediului, în construcția de instalații, precum și în timpul funcționării.
3. Managementul resurselor naturale necesare pentru construirea și exploatarea.
4. Asistarea în alegerea competentă a proprietăților nu au un impact negativ asupra mediului și sănătății umane.
Deoarece certificarea clientului poate fi un constructor - construirea sau dezvoltarea companiei.
Certificat pentru respectarea cerințelor de proprietate aprobate de „Standardele verzi“ efectuează organizațiile acreditate autorizate să efectueze certificarea în cadrul sistemului.
Conform rezultatelor examinării clientului se eliberează un certificat de conformitate, care, în funcție de punctele de rating acumulate pot fi „simplu“, „argint“, „de aur“, și „platină“.
Certificatul confirmă faptul că construirea / construcție este cât mai confortabilă pentru a trăi / muncă utilizează materiale ecologice și a eficienței energetice avansate și alte tehnologii de economisire a energiei, și să asigure infrastructura cea mai convenabilă și accesibilă. Toți acești factori crește costul pe metru pătrat în scopul de vânzare / închiriere, și, prin urmare, reduce perioada de amortizare a obiectului și de a crește atractivitatea investițiilor pentru potențialii investitori. Consumatorii gata să suporte costuri mai mari pentru a avea grijă de sănătatea și confortul familiei și angajații dumneavoastră, precum și imagine „verde“ a companiei.
Ce certificare pentru standarde „verzi“
- reducerea plăților curente pentru iluminatul și încălzirea clădirilor;
- un mediu mai confortabil pentru angajati, ceea ce duce la o scădere a plăților pentru invaliditate și cifra de afaceri angajat inferior, o productivitate mai mare;
- îmbunătățirea componentei de imagine ca în intra- și în comunicații vneshnekorporativnyh.
Pentru proprietarii și operatorii de instalații:
Pentru dezvoltatori, designeri, constructori:
Pentru mediu și societate:
- garanta protecția mediului uman, preocuparea pentru generațiile viitoare;
- conservarea resurselor naturale neregenerabile;
- reducerea contaminării apei, a solului și a aerului în orașe;
- calitatea generală a vieții.