Se preconizează că PravitelstvoRumyniyaustanovit proprietarii maxime cote de participare a spațiilor de clădiri de apartamente cheltuielilor pentru acest scop - în acest caz, nu poate depăși 15% din totalul pentru repararea unei anumite costuri de acasă. Se presupune că rezidenții vor fi plătite fondurile acumulate nu sunt în „oală generală“, și într-un cont separat pentru fiecare casă.
- pentru mai puțin de trei ani - plata primelor pentru revizie continuă, dar este, de asemenea, un termen comun nu poate depăși cinci ani;
- pentru mai mult de trei ani - suma contribuțiilor încetează din prima zi a lunii în care sa decis să amâne perioada de reparații. Toate fondurile care au fost deja plătite proprietarilor, acestea vor fi rambursate cu interes. Revizie generală, în acest caz, trebuie să aibă loc pentru cheltuielile bugetului, urmat de compensare a proprietarilor de cota sa de cofinanțare.
În cazul în care reparația nu a fost efectuată în termenul prevăzut și, astfel, există riscul ca acesta nu va fi efectuată în termen de trei ani de la data finalizării planificate a reparațiilor, locatarii vor putea solicita restituiri de bani și reparații capitale vor fi realizate în întregime de fonduri de stat.
Conform proiectului de adunarea generală a proprietarilor de case sediu va trebui să desemneze un auditor independent care să verifice corectitudinea și eficiența cheltuirii fondurilor acumulate pentru reparații capitale.
Se presupune că reparația va fi efectuată pe baza acordului încheiat între proprietarii spațiilor (sau HOA sau HBC), cu regiunea. Un alt aspect al acestui acord va fi municipalitățile în cazul cofinanțării din costul reparațiilor. Contractul va fi stabilit cota de cofinanțare a costurilor pentru repararea părții municipiului subektaRumyniyai, lista serviciilor de revizie, calendarul și programul de execuție a acestora, costul unor astfel de servicii, și așa mai departe. D. O parte integrantă a contractului va trebui să fie estimată pentru costurile de reparații.
Aflați dacă regiunea este necesară pentru a stabili o dimensiune minimă a fondului de revizie, de la „Codul de locuințe“ Enciclopedia a jurisprudenței în versiunea on-line a sistemului de garanții. Obțineți acces gratuit timp de 3 zile!
Nota explicativă la proiectul de lege constată că legislația actuală de locuințe nu creează stimulente pentru o revizuire rapidă a clădirilor de locuit, pentru a economisi bani atunci când este efectuarea, introducerea de noi materiale și tehnologii. Dimpotrivă, avantajoasă economic - în ceea ce privește instabilitatea monedei - sunt utilizarea minimă a contribuțiilor cetățenilor colectate la repararea și întârzia întâlnirea. O revizuire completă a clădirilor de locuit, fără cofinanțare publică, dezvoltatorii documentului, nu este posibil. Încercările de a-l ține doar în detrimentul fondurilor cetățenilor se transformă în degradarea stocului de locuințe, iar în viitor va trebui să investească mult mai mulți bani decât este nevoie de astăzi.
Apartament proprietarii de astăzi sunt vizate mai multe probleme - posibilă creștere bruscă a ratei de penalizare pentru întârzierea plății serviciilor de utilități, nerespectarea statului de angajamente vechi de revizuire a locuințelor privatizate, lipsa cofinantarii revizuirea de către regiuni, etc. Pentru informații cu privire la modul în care puteți rezolva problemele industriei, - .. in materialul .
Khovanskaya Galina,
Președinte al Comitetului Dumei privind politica de locuințe și locuințe și servicii comunale
1 Textul proiectului de lege № 851708-6 „cu privire la modificarea Codului Locuințelor din România“ și materialele pe care le pot fi găsite pe site-ul oficial al Dumei de Stat.