- terenurile ocupate de așezări;
- în scopuri agricole;
- terenurile ocupate de păduri;
- ocupate de corpurile de apă și a zonelor de coastă;
- nu sunt implicate în cifra de afaceri;
- scop special;
- sub protecția specială a zonelor naturale.
În cazul oricărei relații în procesul de circulație a terenurilor este necesară pentru efectuarea lucrărilor de topografie teren, și anume:
- examinează starea solului;
- explorarea geodezic și hartă;
- să examineze solul și de a explora componenta botanic;
- evaluarea terenurilor bonitet;
- face un inventar al terenurilor;
- dețin separare spațială;
- planifice și să organizeze protecția și utilizarea durabilă a fondului funciar;
- formează facilități noi și restructurarea vechilor terenuri;
- produc site-uri de topografie.
În timpul lucrărilor de această natură este realizat din documentația de gestionare a terenurilor. Sarcina principală a muncii topografie teren - pentru a defini limitele de teren - topografie, a căror exploatație este fixată în documentul - planurile de sondaj.
Definiția planurilor de sondaj
Planul Topografice - un document, care este un extras din planul cadastral, care reflectă informații despre un anumit obiect sau o parte a acestuia. Planul de delimitare trebuie să conțină informațiile necesare pentru:
- se aplică agențiilor de stat seama de facilitățile terestre ale înregistrarea terenului;
- se aplică pentru înregistrarea pieselor selectate ale terenului;
- depune o cerere pentru a modifica datele deja înregistrate site-uri.
De ce este nevoie de planuri de sondaj
Efectuarea topografie și elaborarea unui plan este necesar pentru a efectua orice acțiuni juridice cu terenul:
- Checkout sau de vânzare;
- înregistrarea contractelor de închiriere;
- moștenire sau donație;
- alocarea cotei proprietății comune;
- de înregistrare a drepturilor de proprietate;
- parcele de divizare sau de asociere;
- acorduri de partajare;
- construcția de clădiri sau locuințe;
- alte tipuri de tranzacții.
Trecerea înregistrării de stat a tranzacțiilor cu terenuri procedura este opțională, deoarece este singura dovadă a existenței drepturilor proprietarilor de terenuri.
Nevoia de cadastre poate avea loc, de asemenea, din cauza procedurilor legale ce decurg din litigiile privind frontierele, suprafața și alți indicatori ai obiectelor de sondaj de teren adiacente.
În funcție de tipul de activitate, producând asupra obiectului de teren poate fi identificate 7 tipuri de planuri de sondaj, în care:
- indicatori geodezic porțiilor înregistrate;
- terenuri transferate în proprietate privată de la entitățile federale, terenuri și municipale;
- o parte alocată de proprietate comună;
- secțiuni sunt combinate;
- teren redistribuit;
- greșelile corectate a făcut organul cadastral;
- o secțiune este împărțită în două sau mai multe.
Fiecare dintre planurile este format din două părți - text și grafică. În funcție de compoziția, numărul de secțiuni și în ceea ce privește circuitele pot varia.
Partea grafică conține informații din inventarul pe teritoriul relevant, acesta prevede:
- schema determină localizarea zonei de pe teren;
- proiect care definește limitele;
- desen care indică zona a site-ului și a altor caracteristici;
- schemă, care determină localizarea obiectelor de sondaj, clădiri.
Partea de text este realizat sub forma unui act de a descrie o bucată de teren în care informațiile necesare sunt scrise:
- date sursă;
- privind armonizarea frontierelor;
- de educație, schimbare sau de divizare în părți ale țării;
- informații despre zonele adiacente, prin care se oferă acces;
- În cele din urmă, inginerul autorității cadastrale.
parcele de teren formate sau părți ale acestora trebuie să respecte cerințele legii.
Planurile de anchetă elaborate și aprobate în două forme: pe suport de hârtie și în format electronic, protejate de o protecție criptografică - îmbunătățită inginer semnătură digitală pentru ao pregăti.
Etapele de pregătire a planului de topografie
Procedura de topografie durează o lungă perioadă de timp și necesită o pregătire pe etape:
- Și organiza datele brute despre obiect:
- Determinată de către proprietar și persoana. dreptul de a utiliza porțiuni;
- Pregătiți documentele pentru transferul de terenuri prin moștenire sau o procură, în cazul în care proprietarul pentru un motiv oarecare nu pot participa în mod independent, în acest proces;
- Elaborat un plan comun a teritoriului. pe care este amplasat obiectul.
- Clarificarea și armonizarea de frontieră cu proprietarii terenurilor adiacente;
- Măsurare efectuat lucrări de:
- Determinat punctul unghiular și pivotare;
- coordonatele punctelor calculată;
- suprafata masurata. perimetru și lungimea fiecărei laturi.
- Pe baza datelor elaborate de design grafic și textual;
- Înregistrarea documentației livrate în agențiile de cadastru de stat pentru revizuire, înregistrare și atribuire numărul cadastral parcelă;
- Parametrii de informații geodezice cu numerele atribuite sunt introduse în baza de date registru electronic de stat;
- pașaport cadastral eliberat proprietarului.
Unde și cum să formaliza planul de delimitare
Dezvoltarea de proiecte de topografie cadastrale și autorizate doar ingineri cadastrali ca în timpul procedurii, toate cerințele și a rezistat tuturor standardelor trebuie să fie îndeplinite.
Planul este necesar să aibă încredere numai în organizație cu caietul de sarcini, în care prezența tuturor licențelor și autorizațiilor necesare pentru a efectua cartografiere și topografie.
La primirea planului de delimitare, asigurați-vă că este făcută în conformitate cu toate cerințele la documentele de acest gen:
- Toate schemele și desenele scalate în mod egal;
- Document eliberat fără nici o corecție;
- Planul este imprimat pe foi de format A4;
- Inconjuratoare numerotate secvențial;
- Aplicațiile care nu sunt incluse în numerotarea totală;
- Pe fiecare document, în prezența proprietarului și artist semnătura;
- Acestea sunt relevante și corespund realității;
- Proporțiile sunt strict respectate;
- Documentele nu folosesc un creion;
- Toate înregistrările făcute cu un pix cu cerneală albastră;
- mass-media de hârtie susținute de datele unui format digital.
Dacă există erori în documentația de proiectare a autorității publice poate refuza să se înregistreze înainte de a face corectarea sau înlocuirea, din greșeală documente compilate.
Documente necesare pentru ancheta de teren
Lista documentelor în fiecare caz, poate varia în funcție de tipul de tranzacție.
Listă de alocarea de terenuri din fondul funciar de stat sau de municipalitate:
- cerere;
- Planul cadastral al teritoriului adiacent cu aspectul site-ului;
- de planificare a proiectului și de dezvoltare urbană;
- Actul de alegere a terenului.
Lista documentelor necesare pentru anchetă teren pe teritoriul localităților:
Lista este necesar, în toate celelalte cazuri:
- cerere;
- Certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate;
- dreptul de documentare, de fapt, transferul de proprietate;
- proprietar Document de identitate;
- Documentația tehnică a ITO la clădirile existente;
- extract de cadastrala si planul cadastral al teritoriilor adiacente.
Planul de foaie de delimitare de acoperire de probă
Momentul planului de delimitare
Planurile de anchetă în curs de pregătire pentru o lungă perioadă de timp, în funcție de complexitatea situației și multe nuanțe. Timpul mediu de preparare variază între 14 și 30 de zile.
Nevoia pentru efectuarea de acțiuni în condiții:
- Verificați documentația - este nevoie de o zi;
- Obține extras cadastral - de la 3 până la 10 zile;
- muncă de teren conduită - 1 - 2 zile;
- Proces și sistematiza performanța - 2 zile;
- Se prepară o coordonare Act - 2 zile;
- Armoniza de frontieră - de la 5 la 30 de zile;
- Finalizarea planurilor de sondaj - 2 zile.
În cele mai multe cazuri, organizațiile implicate în pregătirea anchetei terenurilor și constituie planuri de sondaj de teren, nu dau un termen garantat de executare a obligațiilor. deoarece problemele cu terenul din mai multe motive, procedura poate dura până la câțiva ani.
Costurile și asistență juridică în obținerea planului de delimitare
Costul de topografie organelor de stat de lucru definite printr-o procedură complexă, inclusiv dimensiunea și complexitatea muncii ori. ori de muncă suma inginer salariul care efectuează muncă. Munca de intrare este luat din tabel care conține tipurile de muncă și de complexitatea factorilor.
Organizațiile comerciale sunt de numărare costul lucrărilor de individual în fiecare caz formează o listă detaliată de prețuri pentru fiecare tip de muncă în monoterapie. Preț în acest caz, pentru planurile de anchetă se determină prin însumarea prețurilor la toate tipurile de lucrări care au fost efectuate.
Prețul de cadastre este mare din cauza costurilor ridicate forței de muncă, utilizarea de echipamente scumpe, întârzieri birocratice și timpul de procesare. Subiecții pot reglementa prețurile pentru topografie cetățenilor prin legi.
În diferite regiuni ale costului lucrărilor de topografie pe diferite. Locuitorii din orașele de valoare federale de până la 1 hectar a planului va costa de la 35 mii. La 50 mii. Ruble.
Asistență juridică în pregătirea documentelor pentru cadastre au aproape toate organizațiile specializate în domeniul dreptului și jurisprudenței.
Atunci când se referă la avocații acestea oferă o gamă largă de servicii, care include:
- Asistență în pregătirea documentelor;
- Semnarea unui contract cu organizarea, desfășurarea lucrărilor de cadastru;
- vecinii de alertă pentru a efectua cadastre;
- Cererea și transmiterea documentelor în autoritățile cadastrale.
- Consultanță juridică și de sprijin.
Obțineți consiliere juridică gratuită acum!
Cum de a face actul de potrivire a limitelor de teren
Ce cadastre
Procedura și condițiile de obținere a unui plan de apartamente tehnice