Care este perioada de garanție în timpul construcției? S-ar părea, de ce și ce să dea garanții pentru lucrările de construcție? Puțini oameni cred că, chiar dacă construcția garaj trebuie să fie instalat în conformitate cu acordul de garanție sau a contractului pentru o perioadă stabilită prin lege. Ce putem spune despre casele în care oamenii vor trăi. La urma urmei, performanța slabă a lucrărilor de construcție nu poate duce numai la incapacitatea proprietarilor de a folosi spațiile de locuit, dar, de asemenea, pune în pericol viața și sănătatea lor.
Care este durata lucrărilor de construcții considerată a fi cea mai potrivită? Ce prevederi reglementează legislația românească conceptul perioadei de garanție în industria construcțiilor? Care este responsabilitatea dezvoltator pentru atitudinea neglijentă a muncii lor și în cazul în care responsabilitatea este îndepărtată de la dezvoltator? În ce interval de timp poate fi abordat cu o cerere atunci când sunt identificate deficiențe? Cum de a face o cerere, și cui vă puteți plânge de constructor? Milioane de întrebări la care vom încerca să răspundem în continuare.
Pe „PravPotrebitel“ portalul un consultant.
Vizitatorii site-ul nostru poate cere avocatului taxe on-line, și să obțină un răspuns cât mai curând posibil.
Toate consultările sunt gratuite. Consultați persoanele de specialitate posibil prin intermediul feedback.
Ce face legea
- în cazul în care garanția nu negociază, creanțele rezultate din lucrările pot fi prezentate, sub rezerva descoperirii unor defecte în primele douăzeci și patru de luni de la livrare de către client;
- garanție intră în vigoare după ce clientul a primit obiectul finit sau a trebuit să-l ia;
- în cazul în care contractul este înregistrat garanția și este mai mică de doi ani, clientul poate depune o cerere la dezvoltator, după expirarea garanției pentru lucrările executate. Dar el va trebui să dovedească faptul că defectele au fost descoperite utilizarea ulterioară a clădirii, dar au apărut înainte ca obiectul a fost livrat.
Ideea de bază a acestor articole implică următoarele - în cazul în care contractul de muncă de căsătorie au găsit pentru garanția și, astfel, pentru a dovedi că există o deteriorare a vinovăției sale, corecta toate au o și pe propria cheltuială. Clientul poate declara, de asemenea, cererile lor la repararea prejudiciilor fizice, financiare și / sau moral. O organizație dedicată construcției, are dreptul de a refuza să îndeplinească cerințele clientului. Dar el va trebui să justifice în mod obiectiv nevinovăția. Foarte adesea, aceste diferențe pot fi rezolvate numai în instanța de judecată cu ajutorul unui expert în construirea unei examinări independente. Cum o examinare independentă. puteți vedea în articolul pe site-ul nostru. Sau consultați un consilier de serviciu on-line - „PravPotrebitel“ portal.
Garanție de contractor
Relațiile în domeniul construcțiilor între client și contractor sunt contractuale în natură și ar trebui să fie făcută în mod legal. Cel mai adesea, se utilizează contractul de probă.
Descărcați un contract de probă între client și contractor
- detalii sunt negociate lucrări de procedură, cerințele pentru produsele finite de construcție, condițiile de plată;
- perioada în care este necesară contractorul pentru finalizarea proiectului;
- suma de plată de muncă a contractantului, ordinul de plată (plata în avans, plata parțială, de plată ulterioară, etc.);
- obligațiile ambelor părți;
- drepturile ambelor părți;
- responsabilitatea părților pentru încălcarea acordurilor;
- data, locul și ora semnării;
- detalii și / sau datele personale ale părților;
- semnături.
Limitarea acțiunilor, cu condiția ca livrarea proiectului de construcție a fost împărțită în mai multe părți, acesta începe să curgă de la data livrării către client întregul obiect.
Trebuie să acorde o atenție la următoarele puncte:
- funcționarea necorespunzătoare a construcțiilor își declină orice responsabilitate a contractorului;
- constructor căsătorie găsit se poate califica ca uzuri naturale a clădirii;
- contractantul are dreptul de a nu sunt de acord cu avizul clientului și nu respectă cerințele sale ambițioase.
Descarcă Codul civil al România
Aș dori să subliniez una dintre îndatoririle executorului. Contractantul trebuie să respecte legislația, care are ca scop conservarea mediului înconjurător. Pentru încălcarea acestor standarde de artist vor fi aduși în fața justiției. Contractantul are dreptul de a refuza să lucreze, sau din utilizarea materialelor furnizate de către client, în cazul în care natura poate suferi în cele din urmă.
Garanția privind diferitele tipuri de muncă
organizație de construcții poate oferi garanții cu privire la următoarele puncte:
- performanța întregului volum de muncă cu bună-credință și în conformitate cu cerințele de calitate și fiabilitate în domeniul construcțiilor;
- achiziționarea corectă, instalarea și montarea structurilor individuale;
- selecta numai materiale de calitate pentru construcția obiectului comandat.
Condiții de executare a garanției în construcția unui nou bloc de apartamente nu controlează numai instituție civilă. Codul vine în ajutorul legii federale care reglementează investitorii imobiliari implicate în construcția de clădiri noi.
Descarcă Legea federală № 214
În acest caz, cu excepția cazului prevăzut altfel în condițiile acordului de contract, perioada de garanție este de cinci ani și se calculează de la data semnării actului de a lua un apartament la primul locuitor al clădirii de apartamente. case particulare, în general, stabilit perioada de garanție nu este mai mult de trei ani. Calitatea lucrărilor de proiectare poate fi evaluată în doi ani. Garantându Roofing variază în intervalul de la două până la zece ani, în funcție de materialele utilizate. După un interval de cinci ani de la data întregul obiect este scos din responsabilitatea constructori pentru calitatea (cu excepția unor părți ale clădirilor, cum ar fi acoperiș). În general, după ce clientul a semnat actul de acceptare - de transfer și a subliniat că revendicările nu sunt la dezvoltator, pentru a dovedi neglijența lui este destul de dificil. Și, uneori, este pur și simplu imposibil.
De aceea, înainte de a semna orice - orice hârtie, trebuie să se consulte cu experți.
Mai bine încă, comandați o construcție independentă și expertiză tehnică. Acest lucru va evita cererile reciproce și litigii în viitor.