1) Statul garantează cetățenilor să utilizeze carcasa, care este disponibil la cetățeanul este în prezent achiziționat pentru orice motiv.
Acest element este susținută de principiul inviolabilității domiciliului și principiul confidențialității
2) Statul va prelua sarcinile pentru a se asigura că fiecare cetățean a fost prevăzut cu adăpost și au avut posibilitatea de a-și îmbunătăți condițiile de viață.
Aici gosuldarstvo dă dreptul gratuit sau la un preț accesibil pentru locuințe săraci sau moloobespechnnym cetățeni.
Legislația actuală stabilește dreptul la libertatea de alegere pentru a satisface nevoile lor de locuințe. În consecință, există mai multe modalități de a întâlni.
Există două grupe de metode:
1) Grupul este format din modul de achiziție a spațiilor în proprietate
Bazele pot fi foarte diferite, de exemplu, tranzacție, privatizare și altele. Deoarece metoda a favorizat, de asemenea, achiziționarea de spații prin participarea la cooperative de locuințe.
2) Grupul este format din modalitățile de dobândire a dreptului de a utiliza și dreptul de proprietate asupra spațiilor rezidențiale
Posibila utilizare a drepturilor de proprietate limitate:
v O moștenire
v dreptul proprietarului de șapte membri
v Alocarea spațiilor membrilor de locuințe sau locuințe cooperatiste, până la plata integrală a contribuției.
De asemenea, spațiile de locuit pot fi acordate în cadrul altor acorduri:
v într-un contract de leasing la sediul acesteia sunt disponibile numai LE sau PI, care intenționează să utilizeze locuințe pentru nevoile angajaților lor.
v poate fi de asemenea utilizat pentru acordul comodat, un contract de instanțele de judecată.
Prin urmare, în interiorul carcasei de ansamblu distinge varietatea de fonduri:
În funcție de calitatea de membru al uneia dintre formele de proprietate sunt împărțite în:
1) locuințe private
Se compune din spații de locuit aparținând proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice
2) de locuințe de stat
spații rezidențiale deținute dreptul de subiecți sobstvennostiRumyniyalibo.
3) locuințe municipale
Se compune din spații aparținând proprietatea municipalităților
Cabinele de locuit sunt clasificate în funcție de utilizarea dorită:
2) locuințe specializate
Cabinele de locuit ale fondurilor de locuințe de stat și municipale, care sunt furnizate cetățenilor în conformitate cu contractul de închiriere a spațiilor specializate sau în cadrul unui contract de utilizare necompensate
3) locuințe individuale
a) Locuințele deținute de cetățeni, persoane juridice, care le folosesc pentru propria lor cazare, reședință a membrilor de familie ai acestora, precum și pentru cazarea altora, dar privind condițiile de utilizare gratuită
b) sediile deținute de persoane juridice utilizate de către aceștia pentru ședere a cetățenilor cu privire la condițiile de utilizare gratuită
4) utilizarea comercială Fondul Locuinței
Cabinele de locuit, care sunt oferite cetățenilor de către proprietarii lor, cu privire la condițiile de utilizare a plătite în temeiul contractului de închiriere, sau cu condiția LE în cadrul contractelor de închiriere.
Toate zonele de viață care alcătuiesc stocul de locuințe, care fac obiectul înregistrării de stat, contabilitate tehnică, iar aceste acțiuni sunt importante, deoarece numai acele facilități care sunt în sistemul de contabilitate și a inventarului menționat rezidențial, pentru care normele legislației de locuințe.
Relația reglementarea legală de muncă de locuințe se realizează pe 4 nivele:
2) 35 GKRumyniyaglava
În principal contract de locuințe comerciale de muncă
3) legislația referitoare la locuințe
Aceasta este o legislație complexă sector include atât legile civile și urbanism și altele. Pentru a aplica această lege:
b. FZ, adoptate în conformitate cu Codul de locuințe - Legea cu privire la locuințe de privatizare vRumyniyaot 4.07.91 № 1541-1
c. Prin-legi, decrete prezidențiale, reglementările guvernamentale și reglementările departamentale
legislația referitoare la locuințe este în kompetentsiiRumyniyam subiecții săi. Normele legislației de locuințe conține atât norme și standarde în alte sectoare GP. Din aceste fapte se poate trage concluzia apoi 2 subektRumyniyavprave care reglementează relațiile de locuințe în măsura în care acestea nu se referă la g / n
4) subiecți Legislație RF
Contract de închiriere comercial. Concept, obiect, de mână, caracteristici generale
Definirea acestui acord este conținută în articolul 671 GKRumyniya- în temeiul prezentului acord, o parte - proprietarul locuinței sau de persoana împuternicită de acesta (locator) se obligă să furnizeze celeilalte părți (angajator) camera de zi pentru o taxă în posesia și de a folosi pentru a rămâne în ea.
Contractul este consensuală, nu obligatoriu și gratuit. Acest acord nu este public. Contractul de închiriere este urgentă - perioada maximă de valabilitate - 5 ani.
Chiriasul - orice entitate care are medic de familie are spații de locuit pe dreptul de proprietate sau dreptul prevăzut prin lege sau contract să predea sediul în angajarea. Angajator - doar un cetățean. În cazul în care o persoană juridică dorește să obțină posesia temporară și utilizarea de locuințe, astfel de relații sunt formalizate contract de leasing, iar acestea sunt guvernate de starea generală a contractului de închiriere. O persoană juridică poate fi utilizată numai pentru locuințele angajaților lor.
Statele membre pot să prindă rădăcini ca în perioada contractului, astfel ive a contractului, în condițiile:
1. acordul proprietarului
2. Trebuie să aveți consimțământul cetățenilor care locuiesc cu chiriaș
3. Respectarea ratei generale a spatiului de locuit pe prima persoană.
La instalarea copiilor minori, aceste condiții nu sunt necesare.
Membrii familiei pot apoi să încheie un acord în virtutea căruia vor avea loc în mod solidar cu angajatorul
Angajarea contractului devine un contract cu o pluralitate de persoane din partea angajatorului.
rezidenți temporari - de asemenea, participanții la relațiile care poate să prindă rădăcini în sediul angajatorului dobândite prin intermediul furnizorilor care desfășoară activități independente, dar universul nu mai mult de 6 luni. Pentru introducerea lor este necesară pentru a obține consimțământul angajatorului este deja trăiesc cu persoanele.
Aceasta stabilește scris obligatoriu. Efectele speciale nu sunt prevăzute, astfel încât pentru 162 din Codul civil.