La sfârșitul perioadei de leasing, acestea pot fi demontate. îmbunătățiri separabile sunt proprietatea chiriaș, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de închiriere (Sec. 1, art. 623 din Codul civil).
După expirarea contractului cu îmbunătățiri separabile chiriașul are dreptul de a lua orice acțiune în cazul în care contractul nu prevede alte acțiuni.
îmbunătățiri separabile în sensul contabil și fiscal la chiriaș recunoscut ca un subiect separat sau incluse sistem de operare care rulează costurile ca costurile materiale.
Deci, cum vă cont pentru aceste costuri?
contabilitate
Următoarele mențiuni se fac în contul:
Credit Debit 08 60 76
- reflectă costul lucrărilor și serviciilor de terțe părți legate de îmbunătățirea proprietății închiriate;
Debit 01 de credit 08
- costul de îmbunătățiri sunt înregistrate ca închiriate un element de inventar separat.
În cazul în care chiriașul produce îmbunătățiri separabile în formă de instalare a echipamentelor care necesită asamblare, decizia de a lua în considerare se reflectă după cum urmează:
Debit 07 credit 60
- reflectă costul real de achiziție, care corespunde prețului contractului de plătit de către furnizor (fără TVA);
Debit 08 07 Credit
- aceasta include valoarea echipamentului transferat la ansamblul;
Credit Debit 08 60 76
- include valoarea (fără TVA) efectuate de către contractant a instalării echipamentului;
Debit 01 de credit 08
- reflectat format costul inițial al obiectului sistemului de operare dat într-o stare adecvată pentru scopul propus.
În acest caz, chiriașul se deschide carte de inventar pe un singur obiect la valoarea costurilor suportate. În contabilitate, costul instalațiilor de operare se stinge prin taxa de amortizare în modul prevăzut în secțiunea III din PBU 6/01.
Impozitul pe profit
În cazul în care valoarea îmbunătățirilor separabile este mai mică de 100 000 de ruble, înregistrările fiscale nu pot fi luate în considerare ca parte a proprietății amortizabile. În acest caz, costul echipamentelor incluse în cheltuielile fiscale, la un moment în care intră în instalația. Există o nevoie de un PBU 18/02.
Costul inițial al sistemului de operare este definit ca suma costului său de achiziție, de construcții, de fabricație, și aducerea la starea în care este potrivit pentru a fi utilizat, cu excepția TVA-ului (art. 2 alin. 1, art. 257 din Codul fiscal). Acesta este motivul pentru care, în cazul instalării echipamentului, care necesită nici o instalare, pentru contabilitate fiscal este acceptat la cost, care este suma prețului contractului de echipamente care necesită instalare (fără TVA), iar costul lucrărilor efectuate de către contractant pentru instalarea acestuia (fără TVA).
Amortizarea începe în prima zi a lunii următoare lunii în care obiectul a fost pus în funcțiune (pag. 4 din art. 259 din Codul fiscal).
Taxa pe valoarea adăugată
În cazul execuției lucrărilor și serviciilor externalizate legate de închiriere îmbunătățiri, precum și instalarea de echipamente TVA percepută deductibilă organizarea interpret după adoptarea înregistrării echipamentelor și execuție a lucrărilor - desigur, în cazul în care există o factură (sub-clauza 1. n. 2 v. 171,
n. 1 lingura. 172 RF).
Utilizarea PBU 18/02
Contabilitate de presă profesionale
