În cartea sa de bază de membru grădinar doar confirmă calitatea de membru, în care fie parteneriatul sau cooperativa (este bine să aibă încă de minute ale membrilor de întâlnire ai asociației cu privire la luarea te în rândurile lor).
Drepturile și responsabilitățile lor în calitate de membru al SNT, puteți învăța din statutul companiei dvs. (drepturile și îndatoririle fundamentale sunt, de obicei o plată a taxelor și capacitatea de a folosi proprietatea comună și resurse - energie electrică, apă, etc.)
Dar grădinarul carte nu fi baza pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra terenului, deoarece confirmă un membru cetățean în grădinărit, grădinărit sau dacha asociație non-profit (parteneriat, cooperare, parteneriat).
Documente necesare pentru înregistrarea drepturilor de proprietate poate fi:
- actul de acordare a unui cetățean al țării, emis de o autoritate publică sau un organism guvernamental local, în limitele competenței sale și în conformitate cu legislația în vigoare la locul publicării prezentei legi la data publicării;
- Act (certificat) privind dreptul cetățeanului pe teren, eliberat de autoritatea publică competentă, în conformitate cu legislația în vigoare la locul publicării prezentei legi la data publicării;
- organism de auto-guvernare locală a emis un extras din cărțile casnice cu privire la prezența drepturilor cetățenilor în țara (în cazul în care terenul este prevăzut pentru servicii auxiliare);
- un document care stabilește sau care atestă dreptul cetățeanului la acest teren.
Cum să fie un cumpărător în cazul în care vânzătorul pe mâinile sale doar calitatea de membru carte grădinar? Într-o astfel de situație, există mai multe soluții posibile:
- Refuză să cumpere aceste terenuri.
- Să accepte achiziția. Este posibil să fie de acord cu vânzătorul că achiziționarea de terenuri sale numai după ce a făcut propria sa toate documentele (documentul final care confirmă dreptul de a ateriza este un certificat de înregistrare de stat de proprietate asupra terenurilor). Suma tranzacției poate fi mai mare decât valoarea pe costurile de proiectare.
- Sunt de acord să cumpere, dar hârtiile se treaz prin procura de la vânzător, și apoi a făcut o înțelegere și pe deplin plătit pentru teren.
- Sunt de acord să cumpere și treaz la documentele necesare peste. În cele mai multe cazuri, această opțiune nu funcționează, în cazul în care informațiile despre site-ul și ariciul sale proprietarii legali are în guvern.
Pentru a lua decizia corectă trebuie să:
1. luate în considerare pentru a clarifica parcela de teren în Camera cadastrală sau nu.
2. a afla cum a fost acordat terenul pe tot parcursul parteneriatului, pentru a găsi o soluție pentru parteneriat teren.
3. clarificarea a fost acordat teren pe ea pentru fiecare membru sau nu această listă.
4. întrebați vecinii ce sunt disponibile pe teren cu ei documente, dacă există un decret privind alocarea de terenuri. (În cazul în care terenul a fost acordat în 90 de ani, care, de obicei, astfel de ordine sunt acolo, dacă mai devreme este probabil nu).
Trebuie adăugat că înregistrarea terenurilor în mâinile numai atunci când grădinarul carte de membru și alte documente sa constatat că nu este disponibil, poate fi asociat nu numai cu înregistrarea riscului de proprietate, dar, de asemenea, costurile financiare. Nu poate fi formalizată în cadrul sistemului simplificat, și va necesita topografie tehnica provocare teren și, uneori, pentru întocmirea pașaportului tehnic al structurii (în cazul în care există o casă de grădină pe site-ul) și plata taxei de stat în instanța de judecată (în cazul în care este necesar să se recunoască dreptul de proprietate în instanță).
Dar, în ciuda importanței scăzute a cărților de membru, nu dormi pe ea pentru a da, în unele cazuri, poate fi singurul document care confirmă dreptul dvs., este recomandat să plătească în mod regulat de membru și alte taxe, precum și procesul de teren în caz contrar s-ar putea fi exclus din membrii parteneriatului dacă mai 3 ani nu-și îndeplini sarcinile.
Si cel mai important, nu pierde timpul, formaliza dreptul de proprietate asupra terenului.