Reasigura contractul întocmit de un notar anuitate. Notarul trebuie să furnizeze documente legale care confirmă dreptul de proprietate de bunuri imobiliare: un certificat de proprietate, plan cadastral. De asemenea, nevoie de pașapoarte ambelor părți la tranzacție, un extras din contul proprietarului și acordul scris al soțului, în cazul în care contractul este o rentă viageră.
Înregistrează-contractul din IAS. Acest lucru va necesita aceleași documente ca și în biroul notarial. Scrieți o declarație care enumeră toate documentele anexate. Înregistrarea se efectuează în termen de o lună de la data depunerii cererii. Din acest punct, plătitorul chiria este proprietarul bunului transferat și proprietarul de proprietate are dreptul la o plată în numerar în termenul prevăzut. Trebuie remarcat faptul că dreptul de proprietate al chiriei plătitorului este înregistrat cu gaj în favoarea beneficiarului de chirie.
Pentru a calcula chiriile pe cont propriu, citiți termenii și condițiile contractului de închiriere. Un contract de leasing financiar este un caz special al unei rente fixe limitate - anuitate. Contractul prevede, în acest caz, pentru rambursarea datoriei în rate egale, la sfârșitul fiecărei perioade de raportare, valoarea dobânzii pe contractul de închiriere scade, iar consumul anual de creșteri principale. Calcularea plăților de închiriere efectuate de o formulă specială,
în cazul în care AP - închiriere de plată;
SK - valoarea creditului;
PS - rata dobânzii ca o fracțiune de lună, adică, % În cazul în care rata anuală este de 18%, atunci SS = 18 / (100 x 12);
m - numărul de luni pentru care este luată chiria.
În cazul stipulat în contractul de închiriere că valoarea principalului se plătește rate egale, și dobânda la împrumut se calculează pe soldul datorat, apoi se calculează plățile de închiriere, după cum urmează:
- În primul rând, se calculează cuantumul plății principalului prin împărțirea cuantumului chiriei pe viața ei;
- În al doilea rând, se determină valoarea dobânzilor acumulate: multiplica soldul restant din rata anuală a dobânzii și se împarte la 12;
- În al treilea rând, se calculează suma restantă din suma totală a chiriei, scade produsul pe valoarea principală a plății și suma perioadelor anterioare.
Acest tip de anuitate se numește diferențiată.