Mulți oameni folosesc terenul, dar nu au emis documente pe ea. Mai bine să învețe despre toate caracteristicile procedurii, astfel încât să nu cheltui prea multi bani pe serviciile de experți străini.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Nevoia de înregistrare a proprietății terenurilor
Privatizarea terenurilor, de fapt - una dintre modalitățile de a dobândi obiectul în proprietate. Există mai multe tipuri de înregistrare a proprietății:
- Prin instanțele de judecată.
- Cu o plată suplimentară pentru achiziționarea de terenuri.
- Pe ordinea administrativă. Procedura nu necesită cheltuieli inutile.
- Se presupune că ordinea generală. De asemenea, este gratuit.
În privatizarea are nu numai avantaje, dar dezavantaje. Acestea din urmă includ:
- Faptul că un metru pătrat va costa mai mult în viitor pentru chiriași cu cumpărători. Plățile pentru utilități, de asemenea, a crescut.
- Proprietatea datoria de a menține starea și terenuri corespunzătoare zonelor adiacente acestora.
- Datoria fiecărui an, pentru a transfera impozitul pe teren municipalității.
Schema de obținere de proprietate a terenului.
Dar argumentele pro este mai mult pentru mulți.
- Posibilitatea de a lua orice acțiune pe site.
- Obținerea de venituri suplimentare, în cazul în care obiectul este închiriat.
- Pe site-ul nu se poate face nimic, atâta timp cât proprietarul nu își dă acordul. Este important să se protejeze împotriva actelor ilegale ale unor terțe părți.
Pentru pașaportul cadastral trebuie să efectueze cercetări funciare și ceea ce este și cum să pună în aplicare procedura vă va învăța aici.
Proprietarii de a face adesea proprietatea asupra terenului, pentru a putea apoi să se bazeze pe ele orice proprietăți. Principalul lucru - ține cont de faptul că fiecare site are scopul său.
Unde pot aplica
Ce se întâmplă dacă terenul obținut prin contractul de leasing
În primul rând, trebuie să citiți cu atenție contractul. Cele mai multe documente prezentul paragraf, care descrie condițiile de rambursare. Printre aceste condiții sunt prezente:
- Plățile care sunt făcute pentru chirie.
- Sfârșitul perioadei pentru care forma inițial de chirie.
- Sfârșitul perioadei pentru care a fost posibil să se utilizeze terenul.
Numai după un studiu atent al procesului de document poate fi continuată.
În cazul în care terenul este vândut de licitare
Există un cost de piață și de inventar, iar ceea ce au nevoie și atunci când sunt utilizate, citiți aici.
Atunci când sunt anunțate ofertele, în scris cerere cu privire la dorința de a lua parte la ele. taxă inițială se plătește în etapa următoare. Unul care va zâmbi noroc, imediat după licitație va fi capabil de a semna un contract de interes. Și poate începe înregistrarea drepturilor de proprietate.
Care vor fi costurile
Singura acțiune necesară în acest caz - colectarea pachet de documente. După examinarea de către autoritățile în cauză eliberează un certificat.
Obținerea drepturilor de proprietate în conformitate cu contractul de vânzare.
Free sunt singurele servicii pentru, documentația de colectare de preparare. Dar, fără taxe de stat, în acest caz, nu este suficient. Valoarea sa este în intervalul 200-15000 ruble. Mărimea exactă depinde de ce parte va continua să fie utilizate.
- 200 de ruble să plătească cei care sunt de planificare pentru a construi o facilitate de clădire individuală, grădini familiale sau grădini pentru uz personal.
- În scopul terenurilor agricole este dat la o sută de ruble.
- 1000 de ruble este necesară în cazul construcției de spații non-rezidențiale.
- 15000 ruble acordat persoanelor juridice.
Ce dificultăți pot fi întâlnite în documentele de proiectare
Cum de a face dreptul de proprietate asupra terenului de sub casă
În acest caz, cetățenii trebuie să contacteze Rosreestr. Lista documentelor aprobate la nivel legislativ, este format din:
- Documente din cei care au organizat înstrăinarea. Trebuie să confirmați calitatea de proprietar al terenului, să asigure identificarea.
- consimțământul scris pentru a efectua o tranzacție. Este nevoie de legalizare.
- Documentul original, care a fost efectuat pe baza schimbului sau de donație, de cumpărare cu vânzare.
- Declarațiile de plan cadastral.
- Chitanța pentru a confirma plata taxei de înregistrare.
- Lucrări pentru a confirma identitatea.
- Declarațiile privind eșantionul aprobat.
În acest caz, valoarea taxei de înregistrare depinde de modul în care este utilizat pentru a găzdui porțiunea de viitor.
În cazul în care nu există documente pe teren
Proprietarii de terenuri, uneori, începe să dispună de site-ul, care este aproape de cei care le aparțin, dar că acestea nu au documente. De fapt, astfel de acțiuni sunt considerate a fi auto-captare. De ce nu emite dreptul de proprietate asupra terenurilor, în cazul în care este gol?
Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice guvernelor locale, în valoare de o aplicație. Municipalitatea acordă permisiunea de a utiliza site-ul, dacă este confirmat de absența altor proprietari și solicitanți. Dar o cerere nu este suficient, trebuie să-și petreacă un întreg complex de lucrări de cadastru.
Care este dreptul de a de-a lungul vieții de ocupare a terenurilor și cum să-l - să învețe de la acest articol.
Pământul în astfel de situații nu vinde numai să-l poate intra pe un contract de leasing pe termen lung. Singura diferență este că zona de concesiune nu permit construcția de obiecte de construcții de locuințe individuale.
Are clearance-ul terenului este posibilă în proprietate prin moștenire
Prin lege, înregistrarea terenurilor a primit ca moștenire, poate doar șase luni după deschiderea voinței și moartea testatorului. Această perioadă lungă de timp. El trebuie să aibă toți moștenitorii au posibilitatea de a-și valorifica drepturile.
Pentru a pretinde dorința de a adera la moștenirea pe care doriți să se aplice la un notar, după ce va face o în formă corespunzătoare. După aceea, ofițerul juridic devine un caz separat. Și dă clientului informații despre ceea ce aveți nevoie pentru a colecta documente.
Fiecare proprietar de pământ are o carte de uz casnic, și de ce este nevoie, vei învăța aici.
Camera cadastrală pentru a efectua procedura poate necesita producerea de:
- Document din Registrul de stat unificat formează №3 pe testator.
- Extras, fără de care este imposibil de a aranja moștenirea.
- Cereri dacă un site este imobiliar.
- pașaport cadastrală, în cazul în care valoarea de piață este determinată de obiect.
- Un extras din registrul funciar.
Este nevoie de același tratament la biroul de pașapoarte. Nu este luat nu numai documentul care definește dreptul la moștenire. Dar, de asemenea, o referire la cazul în care testatorul a fost înregistrat de-a lungul ultimilor ani.
Separat, procedura în timpul căreia valoarea estimată de piață.
Este necesar un notar și un număr de valori mobiliare suplimentare, în care sunt:
Confruntându-se cu conceptul de teren de decontare, dar nu știu ce este - click pe link-ul și veți găsi toate informațiile de care aveți nevoie.
Certificatul de înregistrare este luată de un notar public de șase luni de la procedura. Puteți începe apoi executarea parcelei. Va veni doar în Rosreestr pachetul de documente, constând din:
- Plătit taxa de stat.
- pașaport cadastrală.
- Certificat de notar pe moștenirea.
- Certificatul de deces al testatorului.
- Pașapoarte.
EXEMPLU pașaport cadastral.
Un pic despre obținerea unui document de titlu
Pentru a localiza acest document, în absența acestuia, puteți selecta mai multe opțiuni.
- Căutarea de către vânzător. El este obligat să ia puterea de avocat, apoi să facă înregistrarea contractului de vânzare.
- Mergând în instanță pentru a dovedi efectuarea tranzacției, în conformitate cu cerințele legale. Ce mai multe dovezi este solicitantul - cu atât mai bine.
- Privatizarea toată țara asupra societății în cazul în care acest lucru este sau a fost emisă acea zonă. Puteți efectua apoi procedura de survolare a individului.
Pentru înregistrarea proprietății poate începe de îndată ce întregul pachet este asamblat cu documentele necesare.
consultație gratuită
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: