Cadastrală pașaport - un document oficial ca o descărcare de gestiune care prezintă diferite caracteristici ale terenului (scopul numărul topografic, topografie costurilor de inventar de frontieră, dimensiunea, prezența unor taxe, cum ar fi servituți, etc ...). Se aplică pentru înregistrarea cadastrală parcela de teren pașaport are dreptul de a proprietarului terenului sau reprezentantul autorizat al acestuia, care acționează pe puterea de avocat pentru a executa această operație.
pașaport cadastrală este una dintre principalele documente care sunt necesare la efectuarea diverselor tranzacții cu terenuri, cum ar fi cumpărarea și vânzarea. succesiune și dăruire. răscumpărare a terenului și înregistrarea acesteia în proprietate. pentru permisiunea de a construi o casa garaj sau o locuință).
Fără pașaport cadastru proprietarului, are dreptul de a folosi terenul, dar nu și de a dispune de ea.
De asemenea, fără pașaportul cadastral nu se poate face în orice procedură judiciară, pentru că fără acest document, proprietarul nu va fi în măsură să confirme drepturile lor funciare.
Este de remarcat știind că algoritmii produc pașaport cadastru în cazurile în care site-ul este atribuit și nu numărul de inventar atribuit va fi diferit. În al doilea caz, este necesar să se treacă un pic mai complicată și consumatoare de timp, dar mai mult pe aceasta mai jos.
Metodele de preparare a documentului
Obține pașaportul cadastral pe teren în mai multe moduri, și anume prin aplicarea diferitelor structuri. Puteți contacta unul dintre următoarele instituții în orice fel:
- Camera de Cadastru printr-un apel personal sau prin intermediul unui reprezentant prin procură;
- MFC (multi-service) în persoană sau prin procură;
- prin trimiterea unei cereri prin e-mail la organul autorizat;
- site-uri oficiale Rosreestra și servicii publice de la distanță;
- reprezentanților oficiali ai statului rus Registrul pe Internet (de exemplu, site-ul Cadastr-Online.ru).
De asemenea, demn de remarcat este faptul că, în cazul documentului comandă de cumpărare pe Internet, este posibil să se obțină un pașaport, nu numai în versiunea standard de hârtie, dar, de asemenea, pe cale electronică. Și în cazul primirii documentului de către reprezentanții oficiali ai ordonării rus registrul online disponibil exclusiv în format electronic. Detaliu procedura de obținere a documentului care le-am descris în acest articol.
Cum se obține pașaportul cadastrală la sol?
numărul de inventar Dacă site-ul este atribuit
Politicile în acest caz este foarte simplu. De fapt, tot ce este necesar din partea solicitantului - este de a pregăti pachetul de documente. Acesta include:
- Declarație (întocmită în forma prescrisă);
- pașaport rusesc;
- document care confirmă dreptul de proprietate asupra site-ului (de exemplu, un contract de vânzare act de certificat de cadou de moștenire ..) sau dreptul de a folosi terenul (de exemplu, un acord cu privire la utilizarea permanentă);
- Primirea de plată a taxei;
- Procura. autentificata (în cazul în care un pașaport a fost reprezentantul legal).
Documentele prezentate guvernului (sau Rosreestr MFC), care se află la locul de alocare a terenurilor. Când primiți documentele organului autorizat angajatul este obligat să emită o chitanță, care va pune mâna pe un pașaport comandat.
Solicitantul este obligat să plătească taxa de stat, de a emite pașaportul cadastral al terenului. Pentru plata dimensiunea hârtiei opțiune este după cum urmează:
- 200 de ruble pentru persoane fizice;
- 600 ruble pentru persoane juridice.
Dacă intenționați să primiți o versiune electronică, valoarea taxei de înregistrare va fi un pic mai puțin:
- 150 de ruble pentru persoane fizice;
- 300 ruble pentru persoane juridice.
A primit o confirmare de primire trebuie să fie aplicat pachetul de documente.
Termenul de executare a unei cereri în temeiul Legii federale №221-FZ este de cinci zile. Cu toate acestea termen zi va fi diferit atunci când contactați Rosreestr și MFC:
- când se aplică peste Rosreestr numărătoarea inversă începe cu primirea documentelor;
- când se face referire la MFC începe numărătoarea de la data transmiterii documentelor către organismul autorizat.
Cinci zile mai târziu, va fi posibil pentru a ridica un document realizat de una dintre aceste metode:
- personal, prin vizitarea unui organism autorizat (Rosreestr sau MFC);
- prin scrisoare recomandată;
- prin e-mail;
- atunci când manipulați reprezentantul legal al organismului autorizat.
Numărul de inventar Dacă site-ul nu este atribuit
În cazul în care terenul nu a fost atribuit un număr cadastral, procedura de obținere a pașaportului cadastral va fi un pic mai dificil.
Principala dificultate constă în faptul că pachetul de documente necesare se lărgește ușor. De exemplu, pentru a comanda un pașaport cadastral al terenului nu este pus în scenă și ridicari topografice, va fi necesar să se pregătească:
Pe baza documentelor de mai sus, se poate concluziona că, înainte de depunerea documentelor pentru înregistrarea pașaportului cadastral (acum extras din USRRE), este necesar să se facă de topografie și cadastru teren în cadastru.
Restul algoritmului de obținere a documentului este identic în cazul în care site-ul a pus deja pe numărul cadastral și cadastral atribuit acestuia.
Posibile cauze ale eșecului
- furnizarea de informații de la cadastrul de stat interzis de legislația aplicabilă a Federației Ruse;
- a solicitat informații cu privire la o anumită parcelă de teren lipsește în cadastrul de stat.
În cazul în care cererea este respinsă, solicitantul în termen de cinci zile de la data depunerii documentelor a fost refuzată.
Vrei să ia parte la programul de obținere a terenurilor pentru un al treilea copil? În condițiile acestui program pot fi găsite aici.
Recurs împotriva refuzului
În cazul în care reclamantul a fost refuzat pașaportul cadastral la site-ul, trebuie să conteste refuzul. Și puteți face apel nu numai eșec, ci și alte fapte:
- problema pe termen Perturbat documentului (adică, a fost mai mult de cinci zile);
- Cerința de documente suplimentare specificate în legislație;
- Refuzul de a accepta documente pe pașaport cadastru, în cazul în care acestea au fost întocmite în conformitate cu legislația rusă.
Plângerea este depusă la șeful numele organismului în care să solicite înregistrarea pașaportului cadastru.
Se consideră în termen de 15 zile de la data documentului de înregistrare al organismului autorizat.
Obținerea pașaportului cadastral al terenului - o procedură simplă și rapidă în cazul pregătirii corespunzătoare a tuturor documentelor necesare și topografie preliminare. Dar, în cazul în care limita nu a fost făcut, trebuie să-l facă mai întâi, și apoi se aplică.