Nu mulți oameni să înțeleagă în mod clar diferența dintre donații de apartamente si va, cu toate acestea, diferențele dintre ele sunt semnificative. Voința este un ordin scris proprietarului apartamentului în caz de deces. dreptul de proprietate trece succesorilor specificate în voința, numai după moartea testatorului. Dar fapta la un apartament sau un act de cadou, așa-numita în mod corespunzător acest document pentru a transfera dreptul de proprietate a acesteia în timpul vieții fostului proprietar - donatorul. Noul proprietar, donatarul, devine astfel încât după ce a trecut prin întreaga procedură de elaborare a documentelor, semnătura și înregistrarea lui.
Ce caracteristici în proiectarea de dedicare la apartament?
În al doilea rând, transferul de apartamente de la donator la donatarul ar trebui să apară chiar și în cazul în care prima formă de viață. Acest lucru înseamnă că, chiar în cazul în care contractul semnat de ambele părți, dar nu este înregistrat, iar în acest moment donatorul moare, tranzacția va fi recunoscută ca fiind nulă, care nu suportă consecințe juridice. Într-un astfel de caz, plat incluse în masa totală a succesiunii și va participa la procedura de acceptare moștenire. În cazul în care donatarul este printre moștenitorii defunctului, el poate primi partea de moștenire pe o bază comună. În cazul în care donatarul un outsider, el devine nimic.
Este important de știut. Uneori, părțile fac greșeala de a intra în contractul de donație că apartamentul va intra în darul de a donatarul numai după moartea donatorului. Un astfel de document va fi inițial considerată nulă și nu atrage după sine consecințe juridice. Pentru astfel de cazuri, legiuitorul prevede elaborarea testamente.
În al treilea rând, având un proces de înregistrare contract de donație, donatarul primește toate drepturile de proprietate asupra apartamentului, iar donatorul își pierde aceste drepturi. Acest lucru înseamnă că, să se întoarcă înapoi la proprietate în sine, dacă el vrea să o facă, indiferent de motiv, nu se poate. Aceasta este o altă diferență semnificativă dedicare și voința, care poate fi schimbat, cel puțin în fiecare zi, indicând noi moștenitori. Nimic de acest fel de a face cu prezentarea nu va funcționa. Este o singură dată este înregistrat, după care apartamentul este transferată în proprietatea noii entități. Nu schimbă nimic.
Nu poți da doar un apartament, o deținută în totalitate, dar, de asemenea, parte in ea, doar asigurați-vă că pentru a specifica dimensiunea exactă a miza. Există o precizare: în cazul în care apartamentul este în proprietate comună generală (de exemplu, un soț / soție), veți avea nevoie de acordul scris pentru ea notarial.
Apartamentul, care este deținută în totalitate de, puteți dona, de asemenea, acțiuni de persoane diferite, sau reținerea unei părți a miza în ea pentru ei înșiși.
Trebuie remarcat faptul că donatarul să semneze acordul în orice moment poate refuza un cadou.
Cerințe privind documentele de înregistrare și necesare
După întocmirea de contracte și acte de transfer cu privire la numărul de părți, plus o copie, trebuie să se pregătească documentele pentru înregistrarea tranzacției. Veți avea nevoie de:
- o declarație de la donator și de la odarayaemogo ale căror forme sunt disponibile la autoritatea de înregistrare;
- titlu la apartament, de exemplu, decizia autorităților locale;
- pașaport cadastru la apartament, care poate fi obținută în ITO;
- 2 din chitanța de plată a taxei de stat;
- procura în cazul în care tranzacția este efectuată de către reprezentanții părților;
- documente și copii ale contractorilor de identitate.
Cum de a decora casa pentru amnistie dacha, verifica aici.
Taxa pe un apartament cu fapta
Din păcate, a donat apartamentul va trebui să plătească un impozit de 13% din valoarea sa specificat în contractul de donație. De asemenea, valoarea de inventar poate fi specificat în certificatul de ITO.
Este în valoare de știind că taxa de 13% plătit numai cetățenii țării noastre. străinii trebuie să se răsfețe la o valoare de 30% din proprietatea donat. Pensionarii, în acest caz, nu au beneficii și să plătească impozit pentru donat spațiul lor de viață pe picior de egalitate cu toți ceilalți.
De asemenea, interesant:
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: