Prin semnarea actului de transfer și de acceptare, printre altele, sunteți de acord că măsurătorile angajații ITO din dreapta a apartamentului și se calculează zona sa. Pe baza acestor măsurători este determinată de prețul final al apartamentului.
Apartamente de vânzare de către constructor începe atunci când casa nu este construit, iar zona exactă nu este cunoscută. Forma de măsurare a terminat de apartament experți ITO și clarifică problema.
Având în vedere cât de mult costă pe metru pătrat de la Moscova greșeală chiar și într-un metru pătrat poate fi costisitoare. Nimeni nu vrea să plătească pentru inexistente metri patrati. Cumpara un apartament in cladire noua din Moscova nu este ușor, având în vedere prețul. Prin urmare, este necesar să se verifice dacă faptul menționat în actul de recepție și transmisie.
Cum se măsoară mărimea apartamentului
De fapt, pentru a efectua toate măsurătorile și calculele necesare, veți avea nevoie de mai mult de o oră. Dar măsură de economisire generozitate poate tine, de exemplu, salariul pe o săptămână. Și, în cele din urmă, este doar o zi rușine unul pentru a afla ce dimensiunea reală a apartamentului mai mică decât cea pentru care ați plătit.
Pentru a-și îndeplini propriile sale de măsurare, ruleta și au nevoie de o copie a planului apartamentului. Este înțelept să fie notat cu privire la planul pe care trebuie să fie măsurate să rămână doar să introduceți numerele în loc.
Pentru început, să vedem, ce avem nevoie pentru a măsura. Suntem interesați în suma suprafețelor de facilități rezidențiale și auxiliare.
Merită să menționăm balcoane și loggii. Suprafața lor este multiplicată cu un factor special, și numai după aceea adăugat la suprafața totală a unui apartament. Pentru balcoane - este 0.3, iar pentru logie - 0.5. Diferența principală dintre balconul din loggia care se extinde de la balconul fațadei clădirii.
Apartamente în Romashkovo - plan de etaj. Nu este nimic complicat în zona de măsurare a oricăruia dintre apartamente.
Dacă toate camerele din sarcina de măsurare zonă dreptunghiulară plat, nu este dificil. Este necesar să se determine lungimea și lățimea fiecărei camere. Și atunci există prima Capcană: pereții camerelor în casele nu sunt paralele întotdeauna. Dimensiunile peretelui opus pot varia semnificativ. dimensiuni Prin urmare, atunci când se calculează suprafața podelei ar trebui să fie folosite nu două, ci toate cele patru ziduri.
Incintele formă complexă, trebuie să fie rupt în dreptunghiuri simplu, de preferință, în prealabil, să facă o notă privind copia planului de apartament.
Din cauza diferențelor care apar
Zona apartamentului dvs. poate să nu fie exacte din cauza unor erori elementare.
O altă sursă de eroare - măsurători incorecte. Cele mai frecvente opțiuni sunt:
- Zona de măsurare cameră dreptunghiulară pe doi pereți mai lungi;
- Includerea în zona gurilor de ventilație apartament de aer condiționat, conducte și diferite modele tehnice;
- Includerea unui balcon sau loggie zonă din suprafața totală este fără coeficienți de reducere.
Rețineți că zona de terasa este măsurată prin perimetrul interior al balustrade pentru balcoane, în care nu pe marginea plăcii, sau în orice alt mod.
Dacă luați un apartament fără finisaje, este probabil să overpay un pic, chiar dacă măsurătorile sunt făcute cu precizie. De fapt, după aplicarea tencuiala de pe pereți, zona reală este ușor redusă. În cazul în care pereții sunt perfect drepte și verticale, scăderea nu este vizibil. În cazul în care pereții curbelor, este posibil să se piardă un metru pătrat și mai mult. Multe dintre prețurile de la Moscova, mai ales atunci când vine vorba de apartamente in apropiere de metrou. Acesta este un alt motiv pentru atenți la semnarea actului de primire și transmitere a apartamentului și cer eliminarea defectelor, inclusiv pereții curbe de egalizare.
Știind modul în care măsurile ITO dimensiunea apartamentului într-o clădire nouă, puteți verifica cu ușurință rezultatele acestor măsurători.