Cumpărarea unui apartament in cladire noua, locuitorii viitoare sunt adesea slab imaginat cât de mult se poate turna reparații. Inițial, dezvoltatorii pot oferi potențialilor cumpărători un apartament cu diferite tipuri de finisaje: brute, Predchistovaya, finisare și finisare „la cheie“. Dar ce fiecare tip de finisaj și ce fel de muncă pentru a efectua dupa cumpararea unui apartament? Răspunsul la această întrebare, veți găsi în acest articol.
Pentru a face reparații într-un apartament nou
Dacă ați decis ferm să cumpere un apartament de la constructor, sau au făcut deja acest lucru, trebuie să vă imaginați ferm un apartament cu orice tip de finisare veți obține și ce reparații vă va face. Împreună, să ne recunoaștem.
Care este finisajul dur?
Apartament cu un finisaj dur reprezintă versiunea „brută“. În apartamentul pereții goi dvs., podea, tavan. Pereții nu sunt nivelate, toate curbele si necesita tratament. Ar fi corect să spunem nici măcar „finisajul dur“ și „proiectul“.
Apartament cu un finisaj dur, de regulă, sunt apartamente mult mai ieftin, cu un finisaj fin, dar suma pe care trebuie să-și petreacă pe reparații, este destul de impresionant. Auto-reparații în acest apartament, fără atragerea specialiștilor, este aproape imposibil.
În general, conceptul de „degroșare“ si finisaje „finisare“ sunt destul de convenționale, în timp ce forța reală au doar dispoziții înregistrate pe suport de hârtie, la momentul încheierii contractului.
Ce este Predchistovaya termina?
Dar Predchistovaya finisaj prevede deja pentru unele lucrări interne inițiale. Apartamentele sunt realizate din nisip și cimentată pardoseli, tavane și pereți sunt acoperite și tencuite. Pereții de pereți despărțitori fără usi de interior. Există un scut electric conectat, dar cablajul la prize și întrerupătoare nu sunt făcute. radiatoare mounted. apă caldă și rece a făcut la sanitație, dar aspectul punctelor finale nu a reușit. Astfel, un apartament Predchistovaya finisaj este pe deplin pregătit pentru a efectua lucrări de finisaj.
Avantajul incontestabil al acestui finisaj este că puteți efectua independent modificări la apartament, folosind serviciile unui designer. La urma urmei, aspect tipic este adesea banală.
Ce este de a termina bine?
Ponderea și citește mai departe!
Apartamentul cu un finisaj fin preparat toate suprafețele: aliniate și tencuite. Pereții sunt acoperiți cu tapet simplu sau tapet pentru pictura, podeaua are un laminat sau linoleum, dar în baie - gresie si faianta. Plafoane prelucrate vopsele dispersive în apă. Instalat ferestre și uși de balcon din plastic, ușa din față are un metal. Apartamentul cu un finisaj fin instalat deja peretii interiori si usi de interior. Apartamentul cu un finisaj fin inițial potrivite pentru viață și nu necesită investiții suplimentare de capital cheltuite pentru repararea (în plus față de instalarea de mobilier și obiecte sanitare).
Singurul dezavantaj al acestor reparații este că repararea - un model, structura apartamentului - standard, și nimic în acest apartament ultra modern, nu veți găsi. Usi de intrare la casa scărilor sunt stabilite identice, impersonală și nu prea puternic. Dar ambele doresc să totul în casă a fost unic, inclusiv ușile de intrare. Este cu ei, și începe casa noastră. Dacă sunteți interesat de un uși exclusive și sigure de intrare, le puteți găsi făcând clic pe link-ul. Și totuși, la intrarea într-un apartament nou pentru a schimba ușile nu uitați să schimbați nucleul castelului - nu știi niciodată cine are o copie a acesteia?
Care este finisajul „la cheie“?
Complet finalizat include nu numai reparația inițială a spațiului de locuit, dar, de asemenea, mobilier. Baie deja echipate cu toate corpurile de iluminat necesare: cada, chiuveta, Siftere, WC. Bucataria are un gaz sau cuptor electric, și o chiuvetă.
Din nou, divizia de tipuri de finisaje de titluri este foarte condiționată și fiecare dezvoltator, termenul de „finisare“ sau finisare „dur“ poate fi înțeleasă ca ceva din propria lor. Aceste puncte trebuie să fie sigur de a clarifica înainte de a cumpăra un apartament și să prescrie în contract.
Secvența lucrărilor de finisare
Deci, ce este secvența lucrărilor de finisare după achiziționarea unui apartament nou de la dezvoltator? Lista toate în ordine.
- 1. Crearea unui proiect de design (dacă nu-ți place ceva în planul de podea, care vă oferă un dezvoltator);
- 2. Construcția pereților interiori, extinderea ușilor, de rupere prin orificiile tehnologice din pereți;
- 3. Instalare de ferestre din plastic (dacă este necesar) + praguri de instalare;
- 4. Instalați ușa din față;
- 5. Efectuați lucrările electrice și instalarea cablurilor necesare;
- 6. Topografiile sanitare Comunicații (apă și încălzire țevi);
- 7. Șapa;
- 8. pereți și plafoane de finisare brute;
- 9. Înlocuirea și instalarea de radiatoare;
- 10. stucco;
- 11. Montare de placi ceramice in bucatarie si baie (pe podea și pe pereți);
- 12. Instalarea de usi de interior;
- 13. pereți de finisare fină (tapet sau pictură);
- 14. Instalarea de instalații sanitare (duș, baie, WC, robinete, chiuveta);
- 15. pardosire in camere (parchet laminat, linoleum, etc ...);
- 16. Instalarea usilor si praguri;
- 17. Instalarea de iluminat, prize si intrerupatoare;
- 18. bucatarie echipata, built-in de asamblare mobilier;
- 19. Livrarea mobilierului rămas.