Pentru achiziționarea de apartamente
Desigur, acest lucru nu este doar un dar de la trezoreria statului - revenirea se datorează impozitul pe venitul personal (PIT), care plătește proprietarul bunului.
Când primiți o deducere, există o serie de condiții. În primul rând, suma pe care obține 13%, limitată de două milioane de ruble - cea mai mare cantitate de deducere este de 260 de mii de ruble.
În al doilea rând, primirea de bani este limitată la perioada care sa scurs de la data de apartamente de cumpărare și a salariilor primite în acea perioadă. Din moment ce creditul fiscal depinde de impozitul pe venitul personal (impozit pe venit) dvs. de plătit.
Divorțul instanță este permisă numai în prezența unor circumstanțe care nu permit să se dizolve căsătoria prin organele registratorul.
În acest articol, puteți vedea caracteristicile de cumpărare de asigurări de sănătate. necesară pentru a obține o viză în țările Schengen.
Noi încercăm să explicăm un exemplu specific. Apartamentul cumpărat de tine pentru 1 700 000 de ruble în urmă cu 13 luni. Deci, aveți dreptul de a reveni 221 000 (13%, de la 1,7 milioane). Timp de 12 luni, vei primi 500 de mii de ruble, venitul oficial. Efectuarea deducerea fiscală, de data aceasta veți obține doar 65 de mii de ruble - 13% din câștigurile polutaroletnego dumneavoastră. 156 de mii de ruble - un reziduu, care ar trebui să menționeze. Această sumă poate fi atins în următorii câțiva ani, în mod repetat prezentarea documentelor fiscale și de conturarea noii deducere. Și așa, până când există 221 000 de ruble.
Aceasta este, banii se restituie în fiecare an, în cantitățile în care plătesc impozitul pe venitul personal.
Are dreptul la o rambursare a impozitului pe venitul personal nu trebuie să fie mai devreme de un an de la achiziționarea de bunuri.
Există încă o nuanță. Dacă în momentul cumpărării mai mult de trei ani, declarațiile de impozit pe venit pentru cele 36 de luni imediat. În cazul în care această sumă nu acoperă 13% din prețul de achiziție, restul vei primi doar în anii următori.
noi tendințe
Anterior, obiectul deducerii fiscale a fost plat. el a fost un om acum. În practică, acest lucru face posibil de a asigura returnarea impozitului pe venit personal din mai multe case.
Principalul lucru este că proprietarul au avut unul. De exemplu, ați achiziționat trei apartamente de 800 de mii de ruble fiecare. Cu primele două vă deducem 208 de mii de ruble (13% din valoarea totală a celor două apartamente), iar 52.000 deducerea rămasă devine al treilea.
Schimbările afectate și apartamente în proprietate comună. Acum, fiecare dintre proprietarii apartamentului are dreptul la o deducere fiscală. Acest lucru este util atunci când, de exemplu, soții dobândesc o casă pentru 4 milioane de și de mai sus. Dacă înainte de l-ar putea primi doar 260 de mii de ruble, dar acum atât soțul cât și soția se poate aplica pentru o rambursare a impozitului pe venitul personal pe această sumă.
Fiecare dintre proprietarii apartamentului poate aranja doar deducerea valorii acțiunilor sale.
În cazul în care face fără restricții
Există factori sub care nu pot fi obținute o deducere fiscală. Acest lucru se aplică tranzacțiilor între rude apropiate: un apartament cumpărat fiul ei, tatăl sau fratele cu sora lui. Având în vedere că proprietatea schimba mâinile în cadrul familiei, are loc îmbogățirea actuale. În mod similar, este imposibil să se întoarcă 13% din valoarea proprietății, în cazul în care este achiziționat și colegii (de exemplu, șeful slave a vândut apartamentul). În aceste cazuri, tranzacțiile sunt, de asemenea, de multe ori fictive. Prin urmare, scutirea nu se aplică acestora.
Există câteva subtilități care sunt utile pentru a ști înainte de a merge să facă o deducere fiscală:
- atunci când reveniți la impozitul pe venitul personal sunt luate în considerare și dobânda la împrumut, în cazul în care apartamentul este achiziționat în ipotecare;
- este uneori avantajos să se renunțe la dreptul de deducere unul dintre proprietarii de proprietate în favoarea unui alt, dacă ați comandat mai mult decât venitul oficial (și, prin urmare, el se poate întoarce o sumă mare dintr-o dată);
- mai puțin nevoia de a merge la biroul fiscal al localității în care Locuința achiziționată. locul de înregistrare a rolului nu se joacă.
Este demn de menționat despre posibilitatea alternativă de înregistrare a deducerii fiscale pentru cumpararea unui apartament. Puteți obține nici bani, și economii fiscale - nu plătesc impozit pe venitul personal pe locul de muncă.
Cu salariul nu va avea loc de impozitul pe venitul personal, atâta timp cât suma acumulată egală cu 13% din costul de locuințe. Această metodă nu este foarte popular, deoarece impune angajatorului să participe la procesul de înregistrare a deducerii. În plus, majoritatea proprietarilor de apartamente prefera pentru a obține o sumă mare de bani dintr-o dată, în loc de „întindere“ întoarcere impozit timp de mai mulți ani.
În cazul în care face fără documente?
Deci, pentru decorarea de deducere, avem nevoie de un pachet de următoarele documente:
- o cerere de înregistrare a deducerii;
- pașaport proprietarii de case;
- referință 2-PIT pe venit (necesar din toate locurile de muncă în cazul în care solicitantul a lucrat pentru un timp la care se face deducerea);
- INN (nu nevoie doar de un număr și un certificat, în cazul în care acesta este pierdut, ceva nou se face într-o jumătate de oră);
- certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate la locuințe;
- un contract de vânzare;
- dovada plății tranzacției (chitanță, ordin de plată sau chitanță);
- finalizat declarație fiscală (formular PIT-3 este furnizat pentru fiecare an, iar în cazul în care deducerea este făcută timp de trei ani, respectiv, trebuie să treacă cele trei declarații);
- un acord de împrumut cu banca;
- un certificat de retentie la suta;
- chitanțe care confirmă că rambursa împrumutul în mod regulat.
În general, pentru a merge speriat net nu este necesar - este corect, vă sunt garantate de către stat. Dar autoritățile fiscale au lucrat mult timp la mecanismul personal de returnare de impozit pe venit. Toate documentele, în cazul în care acestea sunt pregătite în prealabil, puteți lua la un moment dat, și apoi așteptați doar câteva luni. Inainte de servire, citiți cu atenție documentele și corectitudinea declarației fiscale - Lucrarea acordă o atenție deosebită.
Cel mai bun articol de pe site-ul:
Dacă nu există nici o încredere în capacitatea lor de a face acest lucru, atunci le puteți contacta o agenție privată, aceasta va ajuta. Aceasta, desigur, ar atrage după sine costuri minore, dar va economisi timp și de a evita greșelile.
Ceva care este util pentru tine: