Armonizarea redezvoltarea - o procedură în care proprietarul locului trebuie să obțină acordul autorităților competente cu privire la reorganizarea.
Prea multi proprietari remodeleze proprietatea lor, dar numai câteva se gândesc la necesitatea de a deveni proprietarul unei autorizații pentru producerea unor astfel de acțiuni. Cu toate acestea, obligația de a obține consimțământul prevăzut de lege, iar eșecul acesteia de a se conforma este pasibilă de sancțiuni.
Opțiuni posibile pentru reconciliere
Armonizarea redezvoltarea se poate face pe proiectarea oricărui proiect. Luați în considerare mai în detaliu fiecare dintre variantele de realizare.
conform proiectului
Coordonarea proiectului are anumite dificultăți. Prin recurgerea la acest exemplu de realizare, atunci când producția de lucrările de construcție vor fi afectate având pereți.
De asemenea, proiectul va avea nevoie de formare în următoarele cazuri:
Proiectul are dreptul exclusiv de a dezvolta servicii speciale - SES, MES, arhitectul-șef.
Acest document identifică în mod exhaustiv toate modificările.
organizație de arhitectură are dreptul de a lucra exclusiv pe baza unei licențe.
Când creați un proiect de client individual consultă cu privire la posibilitatea de reamenajare planificată.
Dacă acest lucru nu este posibil, atunci acesta va fi oferit o opțiune alternativă. Proiectul va costa aproximativ 30 de mii. Ruble.
Această sumă va depinde de mai mulți factori, printre care orașul particular. De exemplu, la Moscova, prețurile sunt mai mari decât în mod tradițional în regiuni.
De asemenea, costul va afecta următoarele:
care va fi supus reamenajarea
Coordonarea privind proiectarea este realizată într-o manieră simplificată. Această formă de realizare se aplică atunci când structura de rezistență în timpul rearanjare nu sunt afectate.
De asemenea, este utilizat, în cazul în care scopul funcțional al camerei rămâne neschimbat. Nu este necesară înregistrarea legală.
Atunci când este necesar, de proiectare schita de a folosi doua culori-verde și roșu. În primul rând de culoare emit acele zone care vor fi ridicate, iar al doilea - cele care vor fi schimbate.
În schița sunt, de obicei menționate următoarele aspecte:
partiții în baie
Cum să legalizeze modificări la apartament
Necesitatea de a legitima reamenajarea legată de consecințe juridice grave ale dezvălui propriilor lor acțiuni întreprinse.
Astfel, astfel de operațiuni ilegale de notare poate duce la un proces de lungă durată.
Făptașul va fi aplicată o amendă grea sub KoAPRumyniya.
Unii cetățeni atitudine frivolă pentru sarcinile lor de a legaliza modificări.
Ei cred cu naivitate că are dreptul de a lua orice acțiune în proprietatea sa.
Acești cetățeni se vor confrunta cu o problemă, în cazul în care decid să vândă. dona sau transfera drepturi la apartament.
Cabinele reale de viață nu se va potrivi cu fișa de date. În acest document se modifică numai după reamenajarea convenit specificate de lege.
Pentru a nu se confrunte cu astfel de probleme și pentru a evita sancțiunile de către autoritățile publice, analizăm în detaliu procedura de legalizare a renovării. Nu orice schimbare necesită legitimizare.
Deci, nu este nevoie să spun despre modificările efectuate în următoarele cazuri:
sub baie
reconstrucția neautorizată
reconstrucția neautorizată inadmisibilă prin lege. În primul rând, trebuie să obțineți permisiunea necesară din partea autorităților competente, și numai apoi se trece la reamenajarea apartamentului sau casei.
În practică, totul este diferit. Prima persoană face reamenajarea, deoarece în liniște care trăiesc în apartament, nedeclararea la serviciul competent al modificărilor.
Și chiar în momentul în care este necesar să se transfere drepturile de proprietate apare necesitatea urgentă în mod dramatic pentru legalizarea redezvoltarea.
În această situație, pentru a evita o instanță este puțin probabil să reușească, dar mai presus de toate, va fi necesar să se pregătească cu atenție pentru întâlnire.
Deci, există o nevoie în tratamentul diferitelor autorități, inclusiv SEC, ITO.
De asemenea, trebuie să comandați un proiect tehnic. De obicei, faza pregătitoare ia o cantitate semnificativă de timp și necesită proprietarul de proprietate să exercite mult efort, astfel încât fiecare etapă nu este întârziată.
Există, de asemenea, opțiunea de a accepta reorganizarea retroactiv. În cazul în care inspecția de locuințe nu este de gând să te cunosc, trebuie să se pregătească pentru proces.
Este o decizie a unui arbitru independent va fi baza pentru eliberarea unui nou pașaport cadastru. Din acel moment, toate ordinele de tranzactionare imobiliare va fi, de asemenea, disponibile.
În cazul în care se poate face
Deci, în scopul de a determina care ar trebui să fie manipulate organisme, este necesar să se determine dacă să facă sau deja planificate numai reamenajarea.
În primul caz, este necesar să se înceapă procesul prin contactarea ITO, și apoi vizita SES și după toate pregătirile pentru a depune un proces în instanță.
În cazul în care reorganizarea nu este încă terminat, acesta trebuie trimis imediat la departamentul de arhitectură al autorității locale.
omul este, de obicei, greu de înțeles dintr-o dată: „? Ai nevoie să legalizeze această reamenajarea“
Am arătat deja mai devreme, că nu toate schimbările din cameră trebuie să fie de acord cu autoritățile competente.
De aceea, ar trebui să consulte un avocat sau inginer constructor. Profesioniștii știu exact în cazul în care este necesar să se pregătească o schiță, și atunci când este necesar proiectului.
Dacă se dovedește că pentru reconstrucția spațiilor trebuie să aibă permisiunea, trebuie să aplicați în aceste instituții, o declarație și un pachet de documente.
Ce documente sunt necesare
Pentru a se potrivi renovării ar trebui transferată autorității competente următoarele documente:
Certificat de proprietate
pe proprietate, acordul, care a devenit baza pentru transferul de drepturi
Ajutor de casa
care vă permite să setați numărul de cetățeni înregistrați în apartament. Acest document este prezentat în biroul de pașapoarte
acordul scris al tuturor rezidenților din apartament
producția de redezvoltare, certificată de locale Hoa
O copie a contului financiar
care a transferat proprietar în pașaport contabil
Termenii acestei acțiuni
Cât timp va procedura de legalizare a reamenajarea:
Apel la ITO pentru înregistrarea de pașaport tehnic
14 zile după tratament
Obținerea de ajutor de la SES
10 zile, cu condiția respectării standardelor de spații
Acesta este un moment ideal. Atunci când nu pe partea de jos a pașilor nu este o problemă, iar documentele vor fi transmise în timp util în totalitate.
În practică, procedura este strâns până la șase luni. Mult va depinde și de eficiența proprietarului, care ar trebui să se implice activ în procesul - pentru a forma informații, completați o cerere și du-te la serviciul competent.
Plus proces de reconstrucție poate întârziat în mod serios.
Coordonarea reconstrucției este liber. Pentru producerea acestor efecte nu este prevăzută pentru recuperarea taxei de stat.
Cu toate acestea, în cazul în care reabilitarea neautorizată a fost efectuată, va trebui să plătească o amendă. Dimensiunea acestuia variază de la o mie. La 30 de mii. ruble. Cantitatea specifică depinde de statutul juridic al infractorului.
Va trebui, de asemenea, să suporte costurile pentru serviciile unei companii specializate, care va pregăti un proiect de reamenajare tehnică.
Aceasta companie trebuie să aibă o licență pentru a produce acțiunea corespunzătoare.
Cheltuielile pentru legalizarea va crește, în cazul în care proprietarul este implicat în procedura, nu personal, ci printr-un reprezentant.
În plus față de plata pentru serviciile sale, este de asemenea necesar să se asigure o putere de avocat, cu un notar și să plătească pentru aceste acțiuni sume corespunzătoare.
Decizia de către instanța
În cazul în care antedatarea problema renovării nu au de lucru, atunci legaliza poate fi numai prin intermediul instanțelor.
Decizia de a refuza să fie de acord poate fi atacata la un arbitru independent. Această situație este stabilită la articolul 27 ZhKRumyniya.
Acest lucru, de asemenea, ar trebui să se aplice în cazul în care proprietarul locului a negat în mod ilegal permisiunea de a organiza o reorganizare.
Declarația de cerere poate conține următoarele cerințe:
La ieșirea din sediul în starea sa actuală
după reabilitarea neautorizată