Cum de a începe să ia un apartament

co-fondator al serviciului pentru închirierea de apartamente Maroom

Ceea ce se întâmplă în piață

Numărul de oferte de apartamente la angajarea comerciale de la începutul anului a crescut semnificativ. Motivul a fost scăderea cererii și un număr tot mai mare de prima dată a oferit pentru inchirieri de apartamente. Tot mai mulți oameni au părăsit țara pentru o perioadă nedeterminată, predarea numai proprietatea sa.

Ia-un apartament aș recomanda pe internet și am verificat agenția: prieteni și cunoștințe tind să se bazeze pe reduceri și condiții speciale. Cea mai bună opțiune atunci când agentul dvs. este interesat de integritatea chiriașilor - așa cum este cazul, în cazul de gestionare a activelor, servicii de întreținere și servicii de concierge. De exemplu, compania noastra evalueaza in apartament, ceea ce duce ei la comanda, frica, găsește și verifică chiriașilor, iar apoi încărcați pe o bază lunară, ținând seama de impozitul pe venitul persoanelor fizice. Serviciul de acest fel costurile proprietarii de 7% din chirie.

Anna și Michael Koshelev

Cum să se pregătească un apartament

Dar dacă investești un pic de timp și de bani (de curând, am fost dat câteva sfaturi despre cum să facă acest lucru cât mai eficient posibil), apoi un apartament și tineri interesați cu gust. Uneori, baie curat este mai important decât apropierea de metrou.

În Germania, fiecare intră într-un apartament amovibil devine pereți albi absolut, și le obligat să părăsească la fel evacuat. În opinia noastră, acest sfat funcționează bine pentru noi.

Excelent ar fi dacă ai merge rupt în mai multe lămpi de podea și de imagine de mare pentru rame postere de dimensiuni A1, A2 - locatarii pot insera apoi fotografii sau postere lor, iar apartamentul cu pereții, pe care este agățat ceva, este întotdeauna mai bine. Înlocuiți gresie în baie și șorț ceramică în bucătărie, alegând să nu model și versiunile colorate de câmpie. Aceeași regulă este potrivit pentru perdele și jaluzele, bine, ar fi frumos dacă ei toți au fost.

Dar sfatul cel mai cel mai simplu cu privire la modul de a inchiria un apartament mai rapid: Investește în imagini decente luate SLR aparat de fotografiat cu lentile corespunzătoare. Chiar și dezbrăcat de epocă raid tapet Acquire, în cazul în care nu face fotografii de pe Nokia 3110 flash-ul printr-un pahar cu apă.

Olga Avvakumova

Cum să plătească impozite

Închirierea chiria apartament - nu este o afacere complicată. Acesta vă va oferi cu venituri suplimentare, fără costuri mari permanente. Intră într-un contract sau nu - problema nu este în valoare de ea. Acest lucru este în primul rând securitatea: o garanție a siguranței bunurilor și plata la timp. În caz de dezacord, litigiile vor fi guvernate de prevederile din contract. Cu cetățenii de rând este un contract de angajare a spațiilor, precum și cu organizațiile - contractul de închiriere. cu contract de închiriere persoane fizice poate fi închis pentru o perioadă de cel mult cinci ani, iar contractul de închiriere poate fi nedeterminată. contract de închiriere cu organizația, un deținut pentru mai mult de un an, asigurați-vă că să se înregistreze în Rosreestra.

Puteți lua un apartament ca persoane fizice și să plătească impozitul pe venitul personal sau pentru a deveni un întreprinzător particular, o selecție de regimuri fiscale speciale. Ce considerați a fi mai profitabile, în funcție de venit.

La livrarea de apartamente de închiriat IP poate lucra la brevet. Brevetul lipsa totală de raportare bună, dar este rareori profitabil. Costul unui brevet este stabilită în fiecare regiune în parte. De exemplu, la Moscova, închirierea de apartamente la 50 de metri pătrați în zona Districtul Central va costa 45 de mii de ruble pe an, plus primele. Contribuțiile minime se ridică la aproape 70 de mii de ruble pe an. De exemplu nostru, brevetul ar fi avantajos să se alte opțiuni numai cu chirie mai mult de 80.000 pe lună.

spune unui prieten

articole similare